小编还发现有一篇《近期我市房地产市场运行情况分析》的文件。
限购？限购？限购？究竟是个什么鬼？
经过细致审阅文件，小编发现，在第三部分内容中，文件先是回顾了为应对房地产市场过热所采取的一系列措施，包括去年12月份取消了对外地购房者的补贴政策，并相应增加了住宅用地的供应。此外，文件还指出，政府部门已经开始着手研究相关政策措施，并且已经邀请了专家对这些问题进行研究和评估。
至于这项具体政策究竟为何，我们尚且一无所知，然而根据前文所述，这难道是关于取消购房补贴的措施吗？抑或是专门针对外地人士购房的规定，或许这实际上是一项限制购房的政策？
小编随后对句容市政府和住建局的官方网站进行了检索，结果并未发现该文件以及与之相关的其他文件被发布。
（句容住建局网站截图）
此外，还需留意，该文件签署单位为句容市房地产业协会，而非官方机构。
2016年，句容市的住宅成交量达到了44290套，这一数字相较于上一年增长了31646套，增幅高达250.6%。
2013—2016句容住在成交量走势（数据来源：金刚石）
在2016年的前12个月，句容的房地产市场从年初开始便呈现出持续升温的趋势，几乎可以用疯狂来形容；特别是在前6个月句容宝华镇房价走势，销售的房产数量达到了1.47万套，这一数字甚至超过了去年全年的总成交量；特别是宝华地区，其成交套数达到了6556套，占据了全市总成交量的44.5%。
2016年下半年，房地产市场并未因疯狂而有所减缓，反而势头愈发猛烈。特别是南京实施的双限政策加强、城际铁路与S6轻轨的建设等利好消息的公布，吸引了众多南京投资者纷纷涌入句容。因此，句容的销售额迅速攀升，呈现出飞跃式的增长态势。
2016年1月至12月，句容全市与宝华地区的交易数据统计（信息来源于金刚石）。
销售业绩十分喜人，房价亦持续上涨句容宝华镇房价走势，年初时每平方米为6641元，现已飙升至8819元，涨幅高达2178元。众多楼盘的价格亦不断刷新纪录，据消息透露，宝华地区某些楼盘的价格已达到每平方米14000元，而郭庄、黄梅镇的住宅项目也相继突破万元大关。
2016年 句容商品房成交均价
地价水涨船高，17年热度不减
实际上，关于句容是否会被纳入南京的营销策略，大家早已感到厌倦。目前，积极推进的“宁镇扬一体化”计划以及一系列交通优势，反而成为了句容房地产市场最强劲的促销因素。
宁镇扬一体化
随着销量的显著提升，土地价格亦呈现出上涨趋势。近期，句容市一次性拍卖了30块土地，其中华阳镇的28号地块以高达9.6亿元的总价，以及每平方米5520元的楼面价，成功打破了句容市的地价纪录。据消息人士透露，在土地拍卖当天，与迪王集团仅一街之隔的住宅项目突然大幅提价，宣称售价将超过每平方米1万元。
在同一天，广升置业以每平方米约4000元的价格成功竞得了句容市郭庄镇30号的住宅用地。
观察来看，宝华之外，句容未来还将涌现众多新兴热点区域，同时将迎来一波新的投资狂潮。
尽管土地价格曾大幅攀升，但房地产市场不正是“你涨我涨，我该买还得买”的常态吗？我听说，不少南京的上班族，在下班之后，还会特地前往句容去挑选住宅……
在如此缺粮的状态下，看来限购传言也并不是捕风捉影嘛…
我们拭目以待吧！
