进入四季度，刺激楼市的政策仍在持续。近日，山东省“南大门”巍山县发文湖北麻城房价二手房，城镇无住房家庭和低收入家庭、低收入、特困家庭可购买新建商品住房（包括住宅和非住宅）户）在规定时间内。对住宅楼）和现有房屋（二手房），县财政部门按购房总价的10%给予购房补贴，最高不超过3万元。
此外，今年以来，“团购房”已成为各地楼市政策工具箱的重要组成部分，多城市出台文件鼓励商品房团购。其中，参与团购促销的楼盘可享受最高30%的折扣。
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小县城变大啦！城镇低保户、低收入户、特困户购房无房可领取最高3万元消费券补贴
据官方微信公众号“微山发布”10月6日消息，为进一步发挥消费券的撬动效应，持续刺激消费需求，推动县域经济快速复苏，拉动经济增长，微山山东省济宁市县印发《关于开展微山县城区购房契税补贴消费券活动的通知》（简称《通知》）。
《通知》提到，城镇低保户、低收入户、特困户无住房在规定时间内购买新建商品房（含住宅和非住宅）和现有商品房（二手房）的，县级财政将给予他们购买总价。购房补贴的10%，最高不超过3万元。
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20余城市鼓励商品房团购 优惠最高30%
此外，“团购房”已成为各地楼市政策工具箱的重要组成部分，多城市出台文件鼓励商品房团购。
据澎湃新闻不完全统计，截至今年9月30日，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沉阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、黄冈等。湖北、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地已发布与“购房团购”相关的政策或活动。其中，参与团购促销的楼盘可享受最高30%的折扣。
那么，这些政策的效果如何？业内资深分析师认为，很多地方都出台了团购政策，以拉动销售、促进销售、提振市场信心等。当然，这个政策也能带动一批购买力比较强的人群，也就是政府机构和企业。事业单位员工带动部分购房需求释放。
但值得注意的是，目前，烂尾、停贷事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望态度浓厚。因此，即使有政策支持和优惠活动湖北麻城房价二手房，团购的实际效果也可能并不显着。
国庆节前夕，央行、财政部接连送出“大礼”，包括降低首次购房公积金贷款利率、一年内出售和新购房产退还个人所得税等。今年，放宽部分城市首次住房贷款利率下限。旨在进一步激发购房意愿，降低购房成本，促进一二手房市场整体活跃。
有分析认为，三大“大礼包”传递出管理层稳定房地产市场的强烈信号，有利于降低刚性、改善型自住需求的购房成本，也提供了更有利的机会。买房，助力今年“银十”市场稳步升温。
