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第1部分
过去一年，深圳、南京、宁波、东莞等地相继出台了史上最严格的楼市调控政策。
有些人半途而废，就失去了买房的资格。
反正想炒房的人就麻烦了，而一些刚需的人就误伤了。
有人问，同在晋安区，这套房子没有限购吗？我可以买吗？
目前，根据福州调控政策，马尾区琅岐、汀江片区普通商品住宅暂不执行限购政策。不过，这几天，中介也在推销晋安区的一个不受限制的项目：碧桂园悦玲珑
晋安区其实也有不受限购的住宅。这是我们第一次听说这个。那么经纪人所说的是否属实呢？
市民在12345网站咨询晋安区桂湖悦玲珑（住宅）是否执行限购政策。
市房地产登记交易中心回应：根据福州市人民政府办公室文件办理通知及福州市房管局函件，该房屋项目（悦玲珑）为商品房，在福州市范围内不限购。非中心城市规划区。 2020年8月5日后（以买卖合同网上签订时间为准），购买该项目新建商品房和现有商品房（二手房）不再限购。
不明确的
第二部分
所以，中介所说的岳玲珑“无限购买”确实属实。
我们来对比一下福州这些不受限购的住宅：马尾区的琅岐、汀江、桂湖片区。它们都有一个共同的特点：行业内房地产市场冷淡，库存巨大。也就是说，即使允许出售，这些房子的价格也不会上涨。我们的监管是有针对性的！
从地理位置上看，桂湖距五四北仍较远，桂湖的客户主要是五四北片区的超额需求群体。
从价格对比来看，两个板块的价差依然巨大：碧桂园悦玲珑精装修要11000元；五四北最便宜的新房均价在17000元至18000元之间，最便宜的二手房均价在15000元至16000元之间。 。
从配套设施来看，则徐中学桂湖校区虽然解决了教育最大的燃眉之急，但其他配套设施仍需完善，与五四北的差距更大。
尤其是交通方面，目前有网友抱怨桂湖到五四北及市中心的班车班次太少，对周边群众生活不方便，教育还需完善：
不明确的
第三部分
从规划来看，无论是北二航道还是其他效益福州楼市每日成交数量，桂湖的潜力都已经充分展现，板块上限已经非常明确。
对于刚需的人来说，桂湖和五四北的价格差异是：那我应该在五四北租房还是在桂湖买呢？
我们认为，如果您预算有限，想要在五四北买房，可以先在五四北租房。毕竟未来还会有更多楼盘入市，而以原有库存量，是否会出现二次探底还很难说。但目前我们认为购房者不能只看价格。关键是配套设施能否满足未来购房者的需求。
至于在桂湖工作、打算长期居住、或者不介意每天往返于桂湖和五四北之间，可以从这些极其迫切的需求入手。毕竟现在房价已经接近开发商的成本价（2017年出售的房产面价为7686元/㎡）。
如果还拿不定主意，建议先在桂湖租房，体验一下再做最终决定。
对于这类远程行业福州楼市每日成交数量，我们认为：“吸引用户的是价格，留住用户的是配套”。这些偏远地区注定是一场持久战，一分钱一分货。如果你只是需要，你一定要端正心态，明白自己的核心需求！
