进入4月份，全国一二线城市陆续出台限购政策，再次为三线楼市提供了发展机遇。尽管购房者逐渐进入理性购房心态，不再像以往那样出现明显的淡季和旺季，但今年春天绵阳购房者却悄然发力，让开发商供应和销售两头忙，“黄金” “三银四”称号是当之无愧的。 。
购房者：错过回乡买房，买一套“金三银四”
“我最近一直在看房子，春节过后，发现每平方米的价格比节前上涨了200元，我就没有卖，这段时间涨了100元。”另外，成都限购了，如果我不买了怎么办？”作为等待和观看的人之一？会员李女士坦言：“我几年前就应该买了。”我发现绵阳的房价下降了一点，我以为还会进一步下降，所以就没敢买了。殊不知，从去年下半年开始，绵阳的房价就一直在缓慢上涨。现在每平方米的价格比去年要高。上半年多了500元。 “李女士认为，绵阳房价连续几年疲软，即将理性反弹，连绵阳公交车票价都在上涨，新一轮通胀已经开始，买房一定要趁早。”
李女士的想法很有代表性。她想用旧房子换新房子，或者想用小房子换大房子。她不喜欢几代人挤在一起。她已经几年没有买房了，手里也有一些钱。新一轮住房需要综合性住房。发布后，新一轮的房价上涨拉开了序幕绵阳海赋长兴二手房，让原本理性的购房者不再理性。原本不分淡旺季的绵阳楼市，在这个“金三银四”时期却悄然火爆，让开发商措手不及。
城南某房地产开发负责人表示：早知道今年的“金三银四”项目这么红火，我们就加大宣传力度，炒作起来，肯定会卖得很好，价格也更高，但尽管如此，我每天还是要脱下几套。
小编看到，从圆圆山到石桥铺，从攸县到经开区，不少楼盘项目还处于招客阶段，前来询问的人络绎不绝。
市场：绵阳楼市供需失衡，待售房源不多。
小编在市场回顾中发现，绵阳楼市“金三银四”楼盘另一个不可忽视的原因是楼市供需失衡，买不起你想要什么。主要表现在：
地区不平衡。房地产市场的主战场在经济开发区，这里规模较大的楼盘集中且距离较近。有多种选择。游仙、高新、园艺区域较少，单位类型和面积不一致。 “我在月圆山上班，不能去经开区买房吧？”市民小吴抱怨道。至于市中心，基本没有房子在售。盐亭购房者何先生说：“我去九洲·跃进路1958号看了一下，只是个小房子，没办法，只好去长虹国际城，交了1万元。”那么长虹国际城呢？”我什至不知道工作什么时候开始。”
房屋布局不平衡，尾门较多。比如树高·威尼斯城、玫瑰城、海府长兴二期、1886汽车生活中心等，户型只剩下一两类，很难找到适合购房者需求的户型。
“不要对涨价不满意，买就好了。”业内人士告诉记者，造成这种情况的主要原因是这两年楼市不景气，很多新项目不敢动。后来政府救市扩大内需、减少库存。因此，市场上可供出售的房屋并不多。
新房供应不足，让绵阳二手房市场持续火爆。一位从事二手房代理业务多年的人士表示，一些房主并不急于出售房屋，而是想观望市场走势再做决定。 “很多二手房价格已经赶上甚至超过了新房价格。”该官员表示。
开发商：紧急推货，早订阅锁定客户
目前，绵阳不少在建房地产项目都实行两班倒、三班倒，每天24小时不间断工作绵阳海赋长兴二手房，力争尽快实现供需双丰收的局面。销售方面，虽然未取得预售牌照，但公司承诺提前筹集资金，并承诺4月份开业。例如，东辰·永兴国际号称4月份推出360套稀有房源；九洲·壹壹城将于4月22日开业，ViP正在积极招募中；恒大·翡翠华庭火热承诺，成交1万抵3万；御景名城四期·水云绿岛于4月8日提前开业，率先踩上了“金三银四”的尾巴。
不过，业内专家提醒购房者，在市场供应紧张的背景下，一些违法项目难免会露面。比如，一些不法机构会以团购、品牌房企自住等形式吸引购房者购房。还有一些低质量的房地产项目，会以假冒伪劣的房产项目的形式出现，欺骗购房者。我们必须清醒地认识到，供需失衡只是暂时的，以后还会有更多的房产进入市场。总之，五证齐全才可以合法出售，你买的房子才有法律保障。
文/陈虎
图片来自老C
