今年呼和浩特房地产市场表现良好。
虽然呼和浩特市的房价也出现了下跌，但呼和浩特市房价的跌幅仍然比较弱。
呼和浩特楼市新城区房价从1万元跌至9600元，跌幅达400元。呼和浩特市赛罕区房价从1万元跌至9500元，降幅达500元。跌幅不是很大。还有呼和浩特市回民区房地产市场房价从7600元跌至6900元，降幅达700元。呼和浩特房地产市场玉泉区房价从8000元跌至7500元，降幅达500元等。
我们可以看到，呼和浩特市房价整体下降幅度并不大。
呼和浩特房价经历了这几年的下跌之后2024年南昌房价走势，房价泡沫几乎已经消失。现在呼和浩特很多二手房的房价已经和包头、鄂尔多斯等地级城市相差无几。这已经表明，呼和浩特的房价几乎已经触底。 。
但由于呼和浩特楼市的房屋较多，有新建房、二手房，且呼和浩特人口较少，所以呼和浩特的需求量并不大。在此情况下，即使呼和浩特房价跌至谷底，仍有下跌空间。
现在呼和浩特楼市的主要压力就在于呼和浩特楼市的议价小视频。那些讨价还价的博主太狠了，让呼和浩特楼市的预期相对疲软。
今年惠州的房价下跌了不少。
惠州房地产市场确实把那些想在惠州房地产市场底部买房的人困住了。
惠州房地产市场惠阳区房价从9700元降至8400元，降幅达1300元。惠州房地产市场大亚湾房价从9600元跌至8400元，跌幅达1200元。这两个地区的房价跌幅均超过10%。 ，可以算得上是比较严重的跌倒了。此外，惠州房地产市场惠城区房价从1.1万跌至1万，跌幅达1000元。与临深两个板块相比，这里的跌幅较小。
惠州楼市房价在2017年下半年见顶后，2020年还有高价出售离场的机会。2020年深圳楼市当时火热，不少人还表示将把惠州卖给深圳。 ，释放了不少概念性的好处。这些利好会让2020年惠州楼市火爆，到时候连本地拍卖都会火爆，出现地王。
结果后来深圳房价下跌，惠州楼市当时的概念性效益基本没能兑现，一下子变得更加被动。
现在很难看出惠州房价的底部在哪里，尤其是惠州的临深地段。那里的空置率太高，房子不容易出租，导致那里的房价压力比其他地区更大。
嘉兴房价的下降确实很明显。
嘉兴楼市的很多房东都没想到，跌了这么多之后2024年南昌房价走势，今年嘉兴楼市又要跌了。
今年1月至10月，嘉兴房地产市场秀洲区房价从1.5万元跌至1.3万元，降幅达2000元，降幅超过10%。嘉兴房地产市场南湖区房价从1.6万元跌至1.4万元。 ，下降了2000元，降幅超过10%。嘉兴楼市下面也有地方。嘉善房价从1.4万元跌至1.2万元，海宁、嘉兴房价从1.5万元跌至1.2万元，等等。的。
嘉兴房价从2021年下半年开始下跌，2022年、2023年已经连续两年下跌，结果2024年嘉兴房价又跌了这么多。
彭叔觉得，嘉兴楼市最大的问题是投资性购房者太多。
嘉兴的常住人口数量并不多，当地的需求也不那么旺盛。嘉兴楼市往往依赖于上海楼市的溢出效应和外地的投资需求。结果嘉兴的房价就这么跌了。嘉兴楼市 那些以投资为主的外地人最有可能卖掉自己的房子。
嘉兴房地产市场的购房者并不多。当这些人卖房离开市场时，必然会导致嘉兴房价的下跌。
今年以来，昆明的房价已经撑不住了，出现了一些下跌。
虽然昆明的房地产市场是热门的旅游城市，但来昆明旅游的人却没有以前那么慷慨了。他们看到房子就买。
昆明楼市方面，1-10月，昆明市西山区楼市房价从1.4万元降至1.3万元，降幅达1000元。昆明楼市五华区、盘龙区房价从1.2万元跌至1.1万元。 ，均下跌1000元，跌幅较为明显。
昆明楼市仍然普遍下滑。
彭叔觉得，在楼市整体回暖之前，昆明楼市确实很难有起色。
因为昆明楼市与其他城市不同。
昆明的房地产市场是一个需要外地人来买房才能支撑房价的城市。如果你要求昆明本地人支持房价，他们也支持不了，或者说昆明本地的需求无法支持昆明的房价。边缘向上。
昆明房地产市场最火的时候，除了昆明的棚户区拆迁户，还有不少来自北京、上海的外地人。那时，房价正在上涨。他们看到昆明的房价比北京、上海便宜很多。在昆明买房也给昆明楼市浇了一把火，但已经不可能了。现在那些城市地主已经无法保护自己了。
昆明楼市依然偏向购房者。
兰州房价再次下跌。
兰州楼市的下滑，让不少兰州房东感到困惑。在他们看来，兰州的房价怎么能持续这么久呢？ 2021年以来，兰州房价一路下跌。
兰州房东此前认为兰州楼市稀缺、核心区房价跌不下来等，这一观念近两年被打破。
到2024年，这一数字仍将下降。
今年1月至10月，兰州房地产市场城关区房价从1.1万元跌至1万元，降幅达1000元。兰州房地产市场安宁区房价从9400元跌至8300元，降幅达1100元。兰州楼市七里河区房价从9500元跌至8700元，跌幅达800元，以此类推。
我们可以看到，今年兰州的平均房价下降了10%左右，问题不大。
兰州楼市的下跌是建立在过去跌了这么多之后还能跌这么多的基础上的。
彭叔觉得，兰州楼市最大的问题是过去的房价逻辑被打破了。过去的房价逻辑被打破后，兰州楼市的房价新逻辑还没有稳定下来，这让很多兰州房东不清楚兰州房价的底线。
在整个中西部地区的几十个省会城市中，兰州的房价在这波浪潮中跌幅最大。兰州房地产市场仍需一些利好才能止跌企稳。
今年临沂楼市跌幅较大。
那些说临沂房价不会下跌的临沂楼市人士，现在都傻眼了。
他们自己也没有想到，临沂的房价会变成现在这个样子。
临沂楼市1-10月，临沂楼市兰山区房价从1.1万元下降至9600元，降幅达1400元。临沂楼市河东区房价从7800元跌至7000元，跌幅达800元。元，临沂房地产市场罗庄区房价从6800元下降到6000元，下降了800元，以此类推。
我们可以看到，在临沂楼市，房价越高，跌幅越严重。兰山区房价下降10%以上。
彭叔认为，临沂房地产市场跌成这样，有很多因素。临沂房地产市场之前，太多人在炒作兰山区。由于北城地区位于兰山区，很多人都涌入北城买房，北城的房价也大幅下降。价格太高了。 2021年，临沂房地产市场最火的时候，北城的房价已经到了2万。有人觉得这个房价被低估了，还有可能上涨。
结果现在就只剩下鸡毛了。
临沂常住人口较多，但经济实力不如烟台。烟台房价跌了这么久，跌得这么惨。临沂楼市想不跌都难。
临沂楼市大概率会步烟台楼市的后尘。
今年洛阳的楼市相当强劲，比很多二线城市都难。
洛阳楼市1-10月，洛阳楼市洛龙区房价从1万元跌至9300元，降幅达700元。洛阳楼市西工区房价从6900元跌至6300元，降幅达700元。 600元，洛阳市涧西区楼市从7400元下降到6900元，下降了500元，以此类推。
从洛阳楼市的跌幅可以看出，今年洛阳房价整体跌幅仅为5%至10%。虽然房价也有所下降，但与大城市相比，降幅仍然不高。
毕竟洛阳楼市还是有支撑的。洛阳是河南省副中心城市。除了郑州，就是洛阳。而且，洛阳还有地铁。这也显示了洛阳的实力。毕竟中国只有地级城市有地铁。西方这样的人很少。
另外，洛阳还有一些国企、科研院所等，工资福利还是不错的。这些人拥有洛阳房地产市场的购买力。而且，在洛阳房地产市场，很多老房子、小房子的房价已经跌到只有4000左右。洛阳的那些普通农民工买不起一万元以上的改良房，但买个又旧又破的房子还是买得起的。
现在洛阳的房地产市场很难上涨。洛阳房地产市场整体需求并不大。当前洛阳房地产市场能够相对稳定是好事。
今年南昌房价再次下跌。
目前南昌楼市的形势较近两年更为冷淡。感觉南昌楼主心态有点不稳定。
南昌楼市1-10月，南昌楼市红谷滩房价从1.5万元跌至1.4万元，跌幅达1000元。南昌楼市西湖区房价从1.2万跌至1.1万，南昌楼市东湖区房价从1.1跌至9800元，以此类推。
可见，今年南昌房价下跌10%问题不大。
而且，南昌的这一波房价是非常明显的普遍下跌。没有哪个地区的房价能够抵挡住下跌。
彭叔觉得，南昌楼市能走到这个阶段，已经表现得非常好了，因为前几年，南昌楼市被机构说是全国空置率最高的城市之一。如果机构所说的空置率没有问题，说明南昌楼市买房投资的人很多。在这样的情况下，南昌房价能够维持目前的局面并不容易。
只是，无论南昌楼市如何抗拒，都逃不过大势。
现在武汉、郑州、长沙房价下跌，甚至合肥、南昌作为中心城市也无法逃脱。
目前南昌楼市仍然偏向购房者。
南宁的房价连连下跌。
虽然南宁的楼市比东部沿海很多二线城市要坚挺，但也抵挡不住这波房价下跌。
南宁楼市1-10月，南宁市青秀区楼市房价从1.4万元下降到1.3万元，降幅达1000元。南宁市良庆区楼市，房价从1.2万元跌至1.1万元，也跌了1000元。没有千元，南宁楼市其他一些区域房价普遍下跌。
从南宁房价的跌幅可以看出，今年南宁楼市的跌幅在5%至10%之间。对于一个省会城市来说，这次房价下降幅度并不大。
南宁的楼市还有未来。如果国内发展越来越好，南宁成为东盟中心，那么南宁楼市还是有希望的。南宁的城市建设还是不错的。五象新区有很多写字楼，而且都很漂亮。关键是入驻的企业并不多，未来如果能发展的话，那里还是有希望的。 。
现在南宁的楼市还是有点疲软。毕竟产业尚未起步，南宁楼市只能依靠自身大量常住人口进行内循环。
现在南宁的房地产市场，只要那些新建的住宅项目不降价然后出售，那么南宁的房地产市场就不会有大问题。
今年南通房价持续下跌。
南通的楼市现在正处于佛教状态。南通的房东连保房产的心都没有了，买房的人就卖掉了。
南通楼市方面，今年1月至10月，南通楼市房价最高的崇川区房价从1.7万跌至1.5万，跌幅超过10%。这也是南通楼市房价跌幅最高的地方。这里的学区房较多，但这些房子的需求已经日益稀释，或者说价值没有以前那么高了。这直接让崇川区成为房价跌幅最大的地方。
南通楼市方面，港闸区、经济开发区等地房价仅下跌1000元，降幅没有崇川区大。
事实上，很多人连想都没有想过。
南通是一座人口外流的城市，南通本身也是全国老龄化最严重的城市之一。南通的教育虽然很强，但是却无法应对孩子越来越少的问题。
过去，南通楼市是靠棚改拆、基础设施扩建支撑的。然而，现在的南通楼市却没有这些支撑点。而且，上海楼市限购不断放宽，也对南通楼市产生了一定的虹吸效应。本来，南通购房的数量就没有那么多，如果再被抽走，就更少了。
南通楼市目前已是纯粹的买方市场。无论是新房还是二手房，都是南通房东说了算。
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