N 海都记者 赵阳
今天，福州市2019年首场土地拍卖
在福州公共资源交易服务中心举行！
本次拍卖成功成交
国有建设用地使用权7块，
面积：935.68英亩，
交易价格为205.4亿元。
近千亩出售开门红
超大体量、超核心位置自然吸引了开发商的目光。今天的土地拍卖共吸引了首开+融侨、世茂、万科、禹洲、阳光城、滨海、龙湖、正荣、恒宇等21家企业参与。个人参与。
台江：包裹号2019-01
万科76.4亿元中标
经过数十轮竞价，01号地块最终以76.4亿元的价格被158号竞拍者拍得，楼面价为12409元/平方米。竞购方为万科旗下福州万滨置业有限公司。
2019-01号地块为台江区排尾路北侧排尾红星及周边土地整治项目第一地块。用地面积215,904平方米（323.86英亩），出让面积205,862平方米（308.79英亩）。 ）。
土地用途为住宅用地、商业（商业、办公）用地、公共管理和公共服务（幼儿园）用地。建筑高度120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。起拍价67.43亿元。
该地块须建设39.5万平方米安置商品房，销售均价为17600元/平方米（安置房参考楼面价8600元/平方米）。
台江：包裹号2019-02
太阳城42.6亿元中标
经过数十轮竞价，02号地块以42.6亿元的价格被71号竞得者中标，楼面价为12929元/平方米。投标人为阳光城旗下福州鼎诚房地产开发有限公司。
2019-02号地块为台江区排尾路北侧排尾红星及周边土地整治项目第二地块。用地面积118,667平方米（178英亩），出让面积106,283平方米（159.42英亩）。 ）。
用途为住宅用地、商业（商业、办公）用地、公共管理和公共服务（幼儿园）用地。建筑高度120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。起拍价37.28亿元。
该地块须建设22.5万平方米安置商品房，销售均价17600元/平方米（安置房参考楼面价8600元/平方米）。
晋安：拍品2019-03
正荣以新台币18.93亿元中标
经过99轮竞价，03号地块以18.93亿元的价格被九号投标人中标，楼面价为10991元/平方米。投标人为正荣（福州）房地产开发有限公司。
2019-03号地块为晋安区六一路以东阳下危房地块，也是水头老旧小区改造工程首个地块。占地面积70,245平方米（105.37英亩），出让面积61,510平方米。 （总面积92.27英亩）。
土地用途为住宅用地和商业（商业）用地。建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。起拍价15.92亿元。
该地块须将可建设住宅建筑面积的90%建设为安置商品房，销售均价为18900元/平方米（安置房参考楼面价为9600元/平方米） 。
晋安：拍品2019-04
龙湖以29.25亿元中标
经过数十轮竞价，04号地块以29.25亿元的价格被三号投标人竞得，楼面价为11224元/平方米。投标人为福州龙湖德嘉投资有限公司。
2019-04号地块为晋安区六一路东西两侧阳下危房地块，也是水头老旧小区改造项目第二地块。占地面积108,397平方米（162.6英亩），出让面积85,445平方米。 （总面积128.17英亩）。
土地用途为住宅用地和商业（商业）用地。建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。起拍价25.99亿元。
该地块须将可建设住宅建筑面积的90%建设为安置商品房，销售均价为18900元/平方米（安置房参考楼面价为9600元/平方米） 。
晋安：拍品2019-05
恒宇国际以新台币3.07亿元中标
05号地块由16号投标人以3.07亿元竞得，平均楼面价11095元/平方米。竞购方为恒宇国际旗下福建金恒投资有限公司。
2019-05号地块为晋安区六一路以东阳下危房地块，也是水头老旧小区改造工程第三地块，占地面积8743平方米（其中13.11亩）。
土地用途为住宅用地和商业（商业）用地。建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。起拍价2.77亿元。
该地块须将可建设住宅建筑面积的90%建设为安置商品房，销售均价为18900元/平方米（安置房参考楼面价为9600元/平方米） 。
仓山：拍品2019-06
滨海获29.15亿元
06号地块为预施地块。该申请由66号投标人提交，因此转入正式转让。拍卖现场没有竞拍者。 66号投标人以底价29.15亿元拿地，平均楼面价9344元/平方米。投标人为滨海新区子公司福建永成顺投资有限公司。
2019-06号地块为仓山区三高路南侧三岔街改造项目首期地块。用地面积140,541平方米（210.81英亩），出让面积132,127平方米（198.19英亩）。
土地用途为居住用地、公共管理和公共服务（幼儿园）用地，地块建筑高度在18米至70米之间；部分地块建筑高度在12米（含）以下，起拍价29.15亿元。
该块土地须建设占住宅总建筑面积80%的安置商品房，销售均价为16000元/平方米（安置房参考楼面价为7400元/平方米）。
晋安：拍品2019-07
以6亿元底价成功出售
07号地块也是预申请地块。拍卖现场无人竞拍，188号竞买人以底价6亿元拍得该地块，底价9957元/平方米。投标人为福建省兴银汇实业有限公司。
2019-07号地块为晋安区桂香街南侧浦下旧住宅区改造项目1号（B）出让地块。用地面积24,759平方米（37.14英亩），出让面积23,819平方米（35.73英亩）。亩）。
用途为住宅用地、公共管理和公共服务（幼儿园）用地、商业（商业、办公）用地。用地北侧建筑高度不足80米（含80米，住宅建筑高度18米以上）。用地南侧建筑高度不足80米。高度12米以下（含12米）的建筑起拍价为6亿元。
该块土地须建设安置住宅建筑面积90%的商品房，销售均价为18900元/平方米。
最大移民安置人数
福州市自然资源和规划局相关负责人告诉记者，此次出让是福州市委、市政府推动旧城改造、改善社会民生、提升市容市貌的重要举措。城市的。也实现了2019年福州土地市场的“开门红”。出让地块均为优质改造地块，面积近千亩，是总面积最大的改造项目和福州市近年来最多的安置项目可建设安置房面积约120万平方米，有效解决了拆迁问题。
出让前，福州市运用城市设计理念，完善和优化各地块的功能和建设要求。通过科学测算和精准招商，吸引了21家企业和个人参与，其中包括万科、世茂等多家知名房地产企业。企业普遍看好福州土地市场，参与热情高涨。土地市场活力明显增强，促进土地市场健康有序发展。
本次出让地块位于排尾、三岔街、水头、浦下等城区中心地段。区位优势明显福州恒宇房地产，教育、公共建设设施齐全。所有地块均大面积出让福州恒宇房地产，其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三岔街198亩。通过片区流转，一次性改造基础配套设施，达到规划、建设、见效的效果，有效改善人民生活条件，提升区域价值，提高城市建设质量。
据悉，未来福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法，强化精细化运营理念，坚持片区开发，统筹旧城改造和新城建设。城市，兼顾教育、养老、医疗等民生设施。形成有效的土地供应，保持土地市场稳定有序发展。
综合：福州晚报、兰芳网·福州
