5月15日，富卡智库首席经济学家王德培受邀出席“沃顿商学院WCHGMP校友”活动，并发表《城市化与城市深化中的上海》主题演讲。
王德培教授在演讲中重点从城市与房价、城市演化路径、城市本质、城市异化、城市未来五个方面分析预测城市发展趋势和上海未来发展方向（重点关注上海） ）。
对于城市与房价的关系，王德培教授指出，从近半个世纪楼市发展的不同特点来看，世界上有四个典型国家（日韩、美国、美国）王国、意大利、一些北欧国家、德国和瑞士）。 ），过去40到50年，这四类国家中，有的国家房价已经达到上限，有的国家尚未达到上限。
然而，在新形势的背景下，城市和房价的原有规律却相继受到冲击。这四类国家是原来经济正常状态的衍生，但现在却进入了非正常状态。
回过头来看，我国房价是否已进入正常状态？从某种意义上来说，可以说中国走了一条非西方的经典道路。一些城市的相对房价还远没有达到上限，至少还需要一代人的时间才能达到上限。在上海这样的城市，还远远没有达到上限。需要十多年的时间。
从城市发展方向来看，未来城市充满变化。就上海而言，上海未来要成为世界级领先城市，需要一套新的城市发展逻辑。未来王德培 论上海楼市，它既是科技体验型城市，又是生活体验型城市王德培 论上海楼市，也是绿色城市。
但上海仍面临着亟待解决的发展尴尬。
主题分享结束后，王德培教授就币安主播、新城市发展趋势等问题回答了嘉宾提出的问题。
