威海楼市目前正进入三季度末，也就是金九银十时期。这段时间大家都会关心：威海房价还在上涨吗？二手房成交量如何？本文整理了威海近期房价走势的相关数据。
首先我们来了解一下8月份威海市房地产市场各区县平均房价情况。
总体来看，市区和荣成增幅明显，仍受关注和热捧，文登出现负增长，乳山略有增长，基本持平。
我们先来看看新房市场的表现（以下为普通住宅产品，不包括公寓和商铺）：
环翠区新房平均价格：
11174元/㎡ 环比-0.04%，统计属性：90
其中，关注度较高的两个板块分别是温泉镇和张村镇，价格分别为7688元/㎡和张村镇威海房价?，价格为8588元/㎡。
荣成市新房平均价格：
8219元/㎡ 环比+0.28%，统计属性：30
文登区新房平均价格：
6,737元/㎡ 环比0%，统计楼盘：38
乳山市新房平均价格：
7225元/㎡ 环比+4.71%，统计属性：4
我们再来看看二手房市场（以下为普通住宅产品，不包括公寓和商铺）：
环翠区二手房均价11467元/㎡，同比+45.37%。
其中，较为关注的温泉地段为9470元/平方米，张村镇为9282元/平方米，草庙子镇（临港区）为7352元/平方米。
荣成市二手房均价6912元/㎡，同比+39.64%。
文登区二手房均价为5964元/㎡，同比上涨38.28%。
乳山市二手房均价4244元/㎡，同比+14.64%。
我们以环翠区二手房市场为样本，看一下二手房市场在较长时期内的走势：
二手房价格图及热力分布图
从二手房价格图可以看出，目前整体房价较高的区域分布在海岸线沿线。整个东海岸线的价格基本都在万元以上。高档区、环翠区老房较多，房价分布不规律。
（以上数据来源于中国房价走势）
二手房价格结构：
9月份迄今为止的实际平均成交价格是多少：
环翠区
9月二手房均价11903元/平方米
高区
9月二手房均价12422元/平方米
经济区
9月二手房均价12782元/平方米
荣成市
9月二手房均价6543元/平方米
文登区
9月二手房均价5990元/平方米
乳山市
9月二手房均价4412元/平方米
市区、经济区、高端区二手房均价从2017年10月均价8500左右上涨至次年均价12000多。总体而言威海房价?，在各地区中处于前列。
我们来看看这三个地区热门社区的二手房价格：
环翠区
高区
经济区
（以上数据来自安居客）
