富家河片区上半年以万达御河湾三小时销售额2.5亿元收官。 下半年，富家河片区以长兴集团成功收购两块地块为开端。
从目前高新区的开发现状来看，安康大道北侧、316国道南侧区域已经饱和，基本没有剩余土地。 2019年以来，各品牌地产公司纷纷将目光投向316国道以北地区，也就是今天的富家河地区。
从原来的天悦城，到恒大未来城，再到陕西建·文澜公馆，再到万达·御和湾、建汇学府新城、君禾九悦，成为房企新的竞技场。
（富家河片区项目分布图）
2021年7月5日，安康长兴建设集团房地产开发有限公司获得安康高新区2处国有土地使用权，合计约247亩。 其中一类是综合用地（含住宅），一类是教育用地。 。
富家河片区的崛起将对高新区产生哪些影响？ 对下半年楼市有何影响？
以下为本次公示的地点及土地信息，仅供参考，不作为投资依据：
1号地块，AK001-001-(166)-1007，96.67亩，位于新时代大道北侧，属于住宅用地和商业用地，住宅使用年限70年安康市二手房长兴小区，商业使用年限40年。
（综合区域位图）
待售土地总面积64448.54平方米，容积率大于等于1.2小于等于2，起拍价16918万元，最终成交价17718万元，溢价利率为4.73%。
2号地块AK001-001-(166)-1039，149.98亩，位于高新大道东侧、文景路西侧。 该地为教育用地，土地使用年限50年。
（教育区域位图）
待售土地总面积99987.11平方米，容积率大于等于1，起拍价7799万元（52万元/亩），最终成交价7819万元，溢价率是0.3%。
在高铁建成之前，富家河地区的价值已经初步实现，该地区的住宅项目也备受关注。 从一开始就不乐观，各家房企纷纷入驻。
长兴集团此次成功拿下两块土地，不仅印证了富家河片区的火爆程度，也反映出安康大道以北、316国道以南区域的饱和。如今无地可开发，未来高新区的发展势必继续向北拓展安康市二手房长兴小区，房地产企业拿地自然也会顺应发展趋势。
下半年，高新区楼市“主战场”极有可能转移至大部分住宅供应集中的付家河地区。 而基于目前基础配套设施的不完善，该地区的房价或许会成为2018年以来高新区的“一股新鲜空气”。
