徐州区 Top 10 二手房住宅小区
（排名基于套数）。
2022 年第 1 季度
鼓楼区
从排名来看，鼓楼区的活跃成交主要发生在中价位次新房社区。买家会更喜欢万科城这个板块内具有发展潜力的大型品牌住宅社区，既能满足基本的生活设施和生活需求徐州云龙万达广场房价，又能紧贴中心板块，交通便利，周边配套不断升级。
二是以中山北路为主轴的老城区高密度住宅区，生活设施完善，交通便利，更具选择性，以小户型、低总价社区为成交主力军。
云龙区
从云龙区的交易情况来看，云龙万达广场周边2公里范围内的住宅小区是成交的主力军。作为徐州市首个进军东区的大型品牌住宅社区，社区紧邻和平路，周边配套完善徐州云龙万达广场房价，距离地铁、高铁和高架公路距离适中，交通便利，社区整体年龄约10-15岁，保值性强。
泉山区
泉山区二手房销售排名前10的项目中，有7个位于西区，排名第一的滨湖新村紧邻云龙湖风景区，周边配套成熟，是面积小、总价低的代表。星屿华府（雨润新城）、天山绿洲和开元四季都是西区10-15年左右的地标性社区，面对周边地区高昂的新房价格，刚好有需要的人群作为主要买家群体，会选择购买西区楼龄十年左右的地标性社区的房产， 这更具成本效益。
铜山区
铜山区二手房销量排名前10的项目中，除郑基板块的三河尖矿工村外，其余9个项目位于徐州南区大学路和北京路两条主干道辐射区域，平均面积超过120平方米， 并且整体改进是有偏差的。其中，徐州师范学院人才公寓玉泉雅珠、矿业大学教师公寓南湖尚苑都在榜单中。
经济开发区
2012年，经济开发区升级为国家级经济技术开发区并入徐州市，经过几年的蓬勃发展，该地区的主要路段焕然一新，尤其是城东大道的建成通车，加强了嘉汪区与徐州主城区的联系。
面对热门东区整体高房价，经开区新房价格较为实惠，且大部分集中在大庙和大皇山板块。从经开区二手房交易排名可以看出，金龙湖板块和高铁商圈板块在二手房市场较为活跃。
统计时间;统计时间段为 2022 年第一季度（2022 年 1 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日）;
统计范围：监测数据为徐州市13个区县（市区：鼓楼区/云龙区/泉山区/铜山区/嘉望区/经济开发区/高新区/港口区;县级：丰县/沛县/邳宁县/邳州市/信义市）;
