如果说保险代理人最希望遗产税尽快开征（但不会），那么房地产经纪人肯定希望房产税永远不要开征，因为这肯定会降低人们买房的热情。
就在今年的两会上，政府工作报告再次提到了房产税，但仍然没有给出明确的时间表，这意味着今年肯定是无从谈起。
普遍预计，按照从草案到审议、到初稿、到征求意见、到全国人大表决再到正式实施的正常立法进度，房产税两年内实施的可能性不大。
虽然这次没有提到“房子是用来住的，不是用来炒的”，但我们确实提到了房产税，可见这件事仍然是悬在炒房者头上的达摩克利斯之剑。虽然还不确定什么时候会倒下，但倒下是迟早的事。
房地产的达摩克利斯之剑
为什么人们如此关心房产税？
房产税开征后税收政策对房价影响，短期内当地房价确实会出现一些波动，但长期来看，该涨就涨，该跌就跌。从来没有哪个国家或地区因为开征房产税而导致房价上涨。 ，突然向下，甚至彻底崩溃。
从法律上讲，开征房产税的目的根本不是为了降低房价。
虽然政府可以通过制定税收政策来调节国民经济和社会贫富差距，但税收杠杆的变化只能对资产价格产生短期影响，不太可能改变大势。
最典型的例子就是财政部在2008年两次下调股票交易印花税。两次消息公布后，A股一度涨停1000股，但都是一日事件，然后继续暴跌。
在本届政府一再强调“全面减税”、“惠民”的环境下，为何还要不断提及房产税？
归根结底，是为了改变地方政府过度依赖土地财政的顽疾。
但房屋本身是由不断贬值的钢铁和混凝土制成的，对不断萎缩的资产征税是没有意义的。
真正持续升值的是房子下面的土地。
征收房地产税的另一个好处是把房地产的征税从交易阶段转移到持有阶段。
最重要的是看“人口”。
这是小编每次谈楼市时都会不厌其烦地反复强调的。这就是生命之门。
所以小编现在只敢说，未来两年肯定不交房产税。至于两年后……并不意味着两年后就如期而至，也不意味着两年后依然难以还款。谁知道什么时候会发生？你又是什么意思...
所以除非你已经拥有三、五套房子，否则在考虑买房的时候，真的不需要太担心房产税。
人口、土地和金融对房价的影响都比税收大得多。
最后，别怪小编没有提醒你，如果你想在一二线城市买车，如果你所在城市的房价比最高水平下降了10%以上，就不要买车了。不用再观望了。确实，上半年是买车的最佳时机。机会。
不提“房子是用来住的、不是用来炒的”，只强调“因城施策”，中央的意图已经非常明确。虽然不敢大张旗鼓地宣布放松管制，但却会彻底改变人们对房价的预期，重振炒房之风。但如果二季度数据仍不理想，地方经济保增长的压力将进一步加大。下半年，如果地方政府继续挣扎，中央也只能视而不见……
这和股票交易的原理是一样的。当跌到2400点的时候，大家都恐慌了，一路看空到2000点，所以不敢进场。他们等待更便宜的价格变得更便宜。但当价格突然上涨到3000点时，他们就彻底做空了。我被这个趋势惊呆了。
支撑不住的大A做空也没关系，因为即使涨了也会回落，以后还有上车的机会。然而，楼市一旦错过历史上的任何一个金坑，可能一辈子都没有机会再上车了。
当前一波金坑是继2008年底至2009年上半年的一波金坑之后最深的一次。
哎，十年来来去去，理想很丰满税收政策对房价影响，现实很骨感，我答应过不走老路，但坚持了很久，还是要走老路……
