新疆是我国西北一颗璀璨的明珠。其水果不仅享誉国内外，而且资源丰富。 2022年已过半，新疆楼市发生了哪些变化？下图为2022年6月新疆13个地级市房价变化情况。
与上月相比，新疆上涨的城市包括和田（上涨3.79%）、吐鲁番（上涨1.91%）、石河子（上涨1.07%）、哈密（上涨0.67%）、五家渠（上涨0.66%）、巴音郭楞（上涨0.66%）。上涨 0.56%）、昌吉市（上涨 0.47%）。阿克苏上涨0.02%。
环比下降的城市包括喀什下降1.53%、乌鲁木齐下降0.65%、克拉玛依下降0.52%、伊犁下降0.38%。
与上月相比，仅克孜勒苏保持0增速。
下图为2021年6月至2022年6月新疆乌鲁木齐18个月房价（均价）变化。18个月前期走势已趋于稳定，但仍有下降趋势。 2022年的价格区间明显低于2021年克拉玛依房价走势，但2022年的下降幅度比去年提前了两个月。
下图为2021年6月至2022年6月新疆乌鲁木齐市18个月房价涨跌比变化，整体趋势向下，似乎底部尚未形成。趋势线已经偏离0线越来越远。虽然2021年10月将形成底部，并且2022年1月至4月期间会有持续上涨，但趋势市场走势并没有明显改变，所以如果你打算买房，不妨再等等。
下图为2021年6月至2022年6月新疆喀什18个月房价（均价）变化。从18个月走势来看，价格区间已趋于稳定，但2022年价格区间明显较低较2021年下降，去年6月同比下降4.6%。与此同时，价格底部似乎尚未形成。如果你打算买房，可以再等等。
下图为2021年至2022年新疆喀什18个月房价涨跌比变化。18个月趋势可以看到下降趋势，下降月数超过上升月数。买房的最佳时机是趋势线开始上升的时候。那么如果你刚好需要的话可以等到那一天吗？
下图为2021年6月至2022年6月新疆吐鲁番18个月房价（均价）变化。吐鲁番情况正在向好，是众多城市中唯一连续七年保持上涨的城市几个月。每次涨幅较小，与全国同期相比价格并不高。进入2022年之后克拉玛依房价走势，吐鲁番将走出低迷期，进入增长期。那么作为必需品，这个时候应该买吗？
下图为2021年6月至2022年6月新疆吐鲁番18个月房价涨跌比例变化，比例趋势仍呈上升趋势。如果去年底买房的人肯定会买最低价。但进入2022年5月后涨幅将疲软，以1个点以上的速度缓慢增长。
