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新疆晨报（首席记者曹华）如果有人问，新疆哪个城市的房价最贵？大家都会毫不犹豫地说乌鲁木齐。确实，作为新疆省会城市，乌鲁木齐今年一季度以6448.34元/平方米的均价位居全疆城市之首。乌鲁木齐不仅拥有全国最多的城市人口，而且经济实力最强。这两个条件支撑了城市房价排名。
那么克拉玛依房价走势，除了乌鲁木齐之外，新疆还有哪个城市房价排名第二呢？是全国人均收入最高的石油城市克拉玛依，还是南北疆的交通枢纽库尔勒，还是“戈壁明珠”石河子、南疆重镇喀什？
4月27日，新疆晨报记者从中国房价市场网发布的新疆各城市房价数据中发现，房价第二高的城市无疑是“戈壁明珠”石河子市。过去一年，石河子售价为5214元。平均房价位居广场第二位，是新疆主要城市中唯一房价在5000元至6000元之间的城市。房价仅次于乌鲁木齐。
数据显示，石河子市目前城镇总人口约63万，2016年GDP预计为335亿元。根据《石河子市总体规划（2016-2030年）》，到2030年，石河子市人口石河子中心城区控制在70万以内，建设用地规模控制在70万以内102.8平方公里，建设绿色、宜居、繁荣的兵团城。建设中国军垦文化名城。
第三名排名凶猛：昌吉、克拉玛依、伊宁无差别
说完第二个，我们来看第三个。目前新疆房价在4000-5000元区间的城市有3个，分别是昌吉市、克拉玛依市和伊宁市。这三个城市的房价非常接近，均价在4300元左右。可以说，他们是没有区别的。 。
不过，仔细对比这三个城市近一年来的房价数据表现，还是能发现一些微妙的差异。先说昌吉市。近12个月房价数据显示，昌吉市平均房价一直在4300-4400元区间徘徊，最低为4343元，最高为4469元。年平均房价4377元。房价总体表现平稳。 ，没有太大的起伏。近12个月以来，克拉玛依市房价呈下降趋势。从2016年3月的4700元开始，已经跌破4600、4500、4400元左右。到今年3月份，全市房价已达到4344元。一年期间克拉玛依房价走势，房价每平方米缩水356元，降幅7.5%。这也是近一年来新疆城市中房价下降最为明显的城市。但由于此前房价相对较高，克拉玛依市年均房价仍为4542元。元，高于昌吉市。再看地处长城外的江南伊宁市，近一年来房价也平稳，最高4385元，最低4256元，平均4307元。
从这些数据中，我们可以看出一个大概的轮廓：那就是，如果只看近一年的平均房价，排名应该是克拉玛依市、昌吉市、伊宁市。如果从房价走势来看，如果2017年克拉玛依市房价继续下跌，昌吉市甚至伊宁市可能排在克拉玛依市之前。当然，卡拉玛市毕竟是新疆城镇化率最高的城市，达到了98%以上。不仅城市人口集中，而且城市基础设施条件也相当完善。因此，不排除今年房价触底回升。总之，根据现有数据，新疆城市房价排在1-5位的应该是乌鲁木齐、石河子、克拉玛依、昌吉和伊宁。
霍尔果斯市一枝独秀，一年内飙升18%
看完前五名的排名，我们再来看看其他地市的房价。目前，房价在3000元至4000元之间的城市很多，包括塔城市、阿克苏市、哈密市、五家渠市、库尔勒市、阿勒泰市等。市、博乐市等城市房价均在3000出头，其中五家渠市最高在3500元左右，阿勒泰市在3300元左右，库尔勒市在3200元左右。垫底的是塔城市和博乐市，房价在3000元左右。元左右。和田市房价在2900元水平。
值得一提的是，2014年成立的港口城市霍尔果斯，过去一年的房价最为抢眼。数据显示，今年3月霍尔果斯市住宅均价为3463元，同比上涨。达18.53%，是近一年来新疆房价涨幅最大的城市。这主要是因为该市是丝绸之路经济带上的重要城市。随着国际物流港、国际金融港、国际空港、国际信息港和国际旅游谷先行区建设的启动，霍尔果斯市进出口贸易、城市常住人口快速增长，大量内地人进入霍尔果斯市。投资者纷纷来到霍尔果斯开发，使该市房地产发生了可喜的变化。
