燕郊一项目上周末开盘，部分户型价格达到2.8万/㎡。在北京这个最抢手的客户聚集地，房价现在已经接近3万大关，总价100万的楼盘更是一房难求。不过，在北京顺义，目前仍有一个百万市场在售。
北京越来越奢华了
只剩最后2000万订单了
放眼北京，总价在100万以下的待售房产还有20处。这些项目无疑在区位、配套、自身价值等方面更具优势。
尤其是在北京控制人口规模的强制要求下，住宅用地供应大幅下降，高地价导致北京楼市豪宅泛滥。
2015年，北京纯商品住宅用地楼面价达到3.8万元/平方米，就连六环周边住宅用地价格也普遍达到2万-3万元/平方米。未来房价4万元起。
可以预见，剩余20套总价百万套售完后，北京楼市将永远告别百万时代。未来在高价项目入市的带动下，仅存的总价百万元的项目也将有更大的升值空间。
巨额货币供应让北京楼市升温
今年1月，央行公布，1月份新增人民币贷款2.51万亿元，同比增加1.04万亿元，创下单月信贷历史新高。巨额增长的信贷大部分流向了房地产市场，使开发商的财务状况得到全面缓解。
北京房地产开发企业到位资金状况出现重大逆转，从去年1-2月同比下降22.1%，变为1-2月同比增长20%。今年二月。现金流充沛，开发商开始从注重业绩转向追求利润，北京房价又开始上涨。
信贷之火正烧入市场交易环节，让本已升温的楼市如火如荼的烹调油。今年1月，北京二手住宅销售24312套，创同期历史新高。二手市场交易量是楼市的先行指标，反映了购房信心的恢复程度北京燕郊最新房价，决定了新房市场的未来走势。
果然，今年前三个月，北京商品住宅月成交价格突破3万元/平方米。随着房价的飙升，北京最后一个百万的价格标签很快就会消失。
购买百万美元价目表的三个技巧
五环、LOFT、精装
无论买什么样的房子，买房的时候都要慎重、慎重地选择。那么，如何挑选兼具居住品质和增值潜力的百万豪宅呢？
首先，位置是第一位的。首先，2000万在售项目中有11个位于六环外，剩下9个项目位于五环与六环之间。
第二，价值取向。从升值空间来看，房山长阳虽位于五环附近，但该区域公寓供应量巨大，升值乏力。因此，剔除长阳5个项目后，还剩下4个项目。
第三，产品为王。 LOFT赠送面积很大，相当于买一层送一层。本轮，在以一款产品淘汰数百万平板产品后，还剩下三个项目。
第四，质量第一。精装交付不仅省去了很多装修麻烦，也让项目物有所值。筛选出两个粗略项目后，只有顺义的“金地未来”、京东脱颖而出。
金地未来，智慧品质社区
金地未来由品牌房地产公司金地集团开发。金地集团以“科学建造家园”为使命，15年来在北京开发了14个经典地产项目。注重产品细节，追求产品品质。以其极致完美而闻名于业界。
金地未来是金地未来系列的代表作。是为年轻、有活力的青年群体开发的智慧社区。为此，金地集团进行了诸多产品创新和升级。
智能家居
在金地的未来空间，您可以享受自动开启的智能窗帘，给您带来舒适的阳光；智能灯一键开启北京燕郊最新房价，让生活更有趣；和智能相机带来更多便利。
智慧社区
金地携手腾讯打造首个互联网+智能摄像头实时监控。智能门禁给家庭更多保障。它通过超级智能碗集成智能家居系统，依托互联网平台全面解决衣食住行，汇聚社区生活多元化场景，为朋友之间的互动开辟更多选择。
年轻社区
配备独立泳池健身俱乐部，满足健身、游泳、瑜伽等运动需求。首家咖啡图书馆打造社区生活，为有梦想的年轻人提供公共交流平台。深夜餐厅满足您早、中、晚餐的用餐需求，下楼即可享用早午餐。近万平米的夜跑公园，让您足不出户就能约上三五好友，享受酣畅淋漓的夜跑生活。
自然群落
金地未来融合了艺术、自然、科技三大景观主题，通过道路铺装、雕塑、线条、色彩变化等细节的雕琢，营造出现代印象派园林气质。
精心研究利用观赏植物，叠加公园景观色彩，形成色彩丰富、明快、时尚、健康、活力的社区花园。
下沉式广场提取“梯田”的艺术元素，着力打造由银杏树组成的“七星树海”，延续自然景观之美。
专门打造一条以河流为背景的蓝色景观带，承载水流的面貌贯穿整个社区，连接生活的多个层面。
服务的社区
金地未来为您推出便捷的社区班车，让您出行无忧、省力。
金地物业还创新推出了享家平台和金地云服务，为业主提供专属生活服务。品牌联动多维度资源，提前实现互联网覆盖，让您尊享国际品质的专属智慧社区服务。
优质社区
金地未来倾心打造精装智慧空间：27平米定制精品小户型、42平米、57平米LOFT，突破空间使用限制，实现独立卫生间、厨房、客厅、卧室、露台等功能的设置空间。通过储物空间的展示和多变的家具，最大限度地利用了狭小的空间。
在金地·未来购买一套总价百万的房产，你将得到一个智能家居、一个品质社区、一个志同道合的年轻人社交聚会场所、一个升值空间巨大的机会。
