刚刚，如皋市南地块R2023031号优质地块位于观丰南路以东、望明路以南，占地面积53392平方米（约80亩），容积率1.6-1.8，成交金额4.801亿元。 成交价4996元/㎡南通如皋房长江镇房价，由中高地产拿下。 未来不会有价格限制。
根据规划要求，该地块规划布局为西低东高。 东侧用地边界建筑高度不得超过东侧GXQ2019-132#B地块的建筑高度。 未来预计建成高层住宅产品，宽度不超过60m。 高度不低于16层且不超过80m，层高不低于3m。
该地块位于如皋主城区城南大街，是城市发展的核心区。 片区北接祁阳高速公路，南接北沿江高铁如皋西站。 区位优势突出。
位置及交通：该地块位于望明路南侧、观丰南路东侧，交通极为便利；
医疗设施：地块周边有如皋市博爱康复医院、如皋市人民医院（新院区）等；
教育配套：地块周边有李育小学、城东实验幼儿园、如皋宋庆龄国际幼儿园、如皋高新区实验幼儿园、如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校等。 ;
生活配套：地块周边有万达广场、新城吾悦广场、高林PARK商业广场等；
项目配套：地块周边有隆鑫金茂瑞花园、新城光启花园、如皋博悦雅居、紫光嘉园、晨星雅园、中南世纪城、中南西悦、紫云花园等；
运动休闲：地块周边有如皋奥体中心、龙游河生态公园、龙游湖风景区，可满足日常活动需求。
据了解，该片区目前已入驻绿城、金茂、新城、招商蛇口、中南、融润、碧桂园、融创等品牌房地产企业，建成了一批居住性较强的优质住宅项目。的氛围和卓越的生活品质。 。
就新房市场而言，目前区内有绿城勤香花园、龙鑫金茂瑞花园、博悦雅居、晨星雅园等项目在售，竞争较为激烈。
近年来南通如皋房长江镇房价，高速公路、高铁、桥梁等重大交通规划给如皋带来了新的发展机遇。 已通车的盐通高铁如皋南站、开工建设的北盐江高铁乌姚站，将如皋带入“高铁时代”； 已建成通车的沪苏通长江公铁大桥和正在建设中的张泾高长江大桥，将如皋纳入上海一小时城区。
R2023031地块作为如皋核心政治文化圈内的优质住宅地块，无论是区位价值、人文环境还是未来产出都具有一定的优势，未来还有充足的溢价空间。
