2月22日以来，除北上广深等一线城市外，全国各地普遍以降低住房贷款、提高公积金存款比例为主要措施。此外，降低房地产交易契税、降低营业税等措施，也煞费苦心去库存。截至发稿130城出台楼市去库存新政，全国已有130多个城市出台去库存新政策。可以预见，未来去库存引发的购房大战将会愈演愈烈！
第一招：公积金
不少地方公积金贷款利率超过50%。仅2015年四川省的公积金贷款就贡献了全省全年商品房销售量的1/4和库存分解量的1/3。推行异地贷款、增加贷款额度、延长贷款期限、放宽提款条件等成为各地公积金新政的基本手段。江西、甘肃等省公积金贷款已实现全省“一体化”130城出台楼市去库存新政，并积极推动异地购房。四川等省份已表示将扩大住房公积金覆盖面。
第二步：减轻税收负担
江西全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费。甘肃住房转让费整体降低33%；宁夏居民住房交易契税税率超过1%的，由地方财政给予补贴；部分省份出台了商品房交易契税财政补贴等措施。这些措施就好像农民工、新就业大学生等已经享受了公积金优惠政策。假以时日，减税、契税补贴等方式将成为减轻购房者负担的主要手段。
第三举措：鼓励农民进城购房
在户籍限制全面放宽的同时，农民的市民化也正在逐步启动。例如，山东计划向农民提供契税补贴、贷款贴息、房产费补贴等措施鼓励购房。山西、甘肃等省也有明确的优惠政策鼓励和引导农民进城购房。
第四招：回购房子当保障房
福建等省明确不再建设公共租赁住房，货币化成为山西、广西、安徽等省住房改造的重要渠道。广西货币化消化的库存约占总销售面积的15%。安徽要求货币化安置比例不低于50%，河南开始探索“租售并举”新政策。货币化安置、政府回购商品房等政策成为棚户区改造引导下去库存的主要方式。
第五招：大力供给侧改革
在房地产库存较多的地区，政府允许开发公司修改城市规划内容，将已供应但未开发的住宅用地或商业用地调整为跨境房地产或新兴产业用地。例如，山东、宁夏将鼓励企业利用库存发展养老、旅游、创业等多元化房地产经营。例如，山东、海南等省探索建设分时度假度假村，吸纳空置海景房、山景房。非住宅库存还可以转化为各级学校、电商房、城市工业地产等。
当一位官员表示，楼市去库存可能需要六年零五个月，而今天上海房价连涨三连，排挤交易厅时，这五项重要举措，已成为国家去库存的一大利好。去库存，让我们买房子。
