济南市
10月11日，济南市住房和城乡建设局等六部门发布关于促进房地产市场稳定政策措施的通知。具体内容如下：
青岛市
10月11日，青岛市住房城乡建设局官方微信发布《青岛市住房城乡建设局等七部门关于印发进一步推进住房城乡建设若干政策措施的通知》青岛房地产市场平稳健康发展。”
青岛进一步促进房地产市场平稳健康发展
多项政策措施
1. 降低现有抵押贷款利率。落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序实施存量房贷利率批量调整。对于在LPR基础上加点超过-30BP的存量房贷，调整加点至不低于-30BP，降低购房者贷款利息负担风险。
2.统一住房抵押贷款最低首付比例。对贷款购买住房的家庭，商业性个人住房贷款不再区分第一套房和第二套房，最低首付比例统一为不低于15%，并相应落实住房公积金贷款。
3.提高住房公积金贷款上限。在我市购买第一、第二套自住住房的，借款人及其配偶均符合贷款申请条件的，公积金贷款最高限额调整为100万元；若借款人仅符合贷款申请条件，公积金贷款限额调整为100万元。贷款最高限额调整为60万元。在我市缴纳住房公积金的多子女家庭在我市购买自住住房的，公积金贷款额度可提高30%；购买我市新建优质住宅或符合现行绿色建筑评价标准一星级及以上的新产品住宅时，公积金贷款限额可提高30%。上述向上政策可组合使用，叠加后最高贷款金额不超过150万元。
4.加大多子女家庭购房支持力度。我市有两个及以上子女的家庭新购住房申请商业个人住房贷款时，如果不是第一套住房，在确定住房套数时扣除一套。
5.向青年人才发放购房券。对符合青年人才一次性安家费条件并购买新建商品住房（家庭唯一住房）的博士、硕士研究生，给予一次性安家费分别为15万元和10万元，然后获得博士学位10万元。有效期一年的购房凭证按硕士1万元、5万元标准发放济南 房地产，可用于支付购买新建商品住房。本政策执行期限为2024年11月11日至2025年11月10日。
6.放宽产权人才申请住房学历要求。申请产权人才住房的学历放宽为非全日制大专及以上学历。
7.推出人才购房定制金融产品。鼓励商业银行推广“人才住房贷款”等特色金融产品济南 房地产，为人才购买商品房、人才住房、装修住房、购买家具家居等提供利率、额度、还款方式等多元化金融优惠支持电器。
8.合理调整注册价格。房地产开发企业申请商品房预售许可证或者现行销售登记证前，可以根据区位配套、产品定位、市场情况等因素，合理确定登记报价；完成价格登记后，规划方案按规定变更，尚未销售。商品房（户型、面积、套数等因素发生变化），可作为新项目重新登记价格。
9.试点团购定制优质新型商品房。支持房地产企业为科研机构、产业园区、高等院校、企事业单位等开展团购、定制优质新型商品房活动。对符合团购条件购房的，户型及装修标准可根据需要确定。买卖双方协商确定交易价格并按程序备案。
10.优化住宅产品供给。推进“好房子”建设。未开工、未流转优质土地的商品住宅项目自2024年8月1日起出让，并按照优质住宅标准开发建设。在不改变土地性质和容积率的情况下，可以按程序调整住房单元。
本通知自发布之日起施行。
（济南住房和城乡建设部、青岛住房和城乡建设部）
