记者从济南市住房城乡建设局获悉，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产开发新模式，更好满足刚性需求针对住房需求改善的情况，10月11日，我局印发七项政策措施，进一步优化调整房地产相关政策事项。
（一）继续优化住房信贷政策。
对于贷款购房家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套房、二套房，最低首付比例统一为15%，取消利率下限政策，住房套数减少。由区（县）确定；落实国家降低现有房贷利率政策，进一步降低购房者的房贷利息支出。
（二）优化公积金贷款政策。
如果申请住房公积金贷款购买济南市行政区域内的普通自住住房，已缴纳住房公积金的有两人及以上职工的家庭贷款限额最高为100万元，且多子女、高层次人才家庭贷款最高限额提高至130万元。元。
（三）支持住房租赁市场发展。
加快建立租购并举的住房制度，支持符合条件的国有企业按照国家保障性住房收购现有商品房用于人才住房、长期租赁住房、经济适用住房等再融资政策要求。
（四）推动优质住房开发建设。
全面落实建设项目容积率计算细则，明确住宅区公共设施、开放空间不计入容积率的情况，提高住宅建设质量；职工家庭申请公积金贷款购买优质住房贷款最高限额提高至120万元。
（五）推动“白名单”制度常态化。
扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“全部进展”“全部贷款”济南 房地产，满足项目合理融资需求。
（六）全面落实“房屋交房即出证”。
保护购房者合法权益，实现新建商品房“交证”全覆盖。
（七）优化商品房预售资金监管。
对市级及以上确定的优质住宅试点项目，预售资金按分配节点进行监管，留存比例可降低十个百分点；结合开发企业和项目建设情况济南 房地产，研究差异化的预售资金使用监管办法。
（大众新闻记者付新英）
