2月29日，合肥土地市场举行今年首次拍卖。这是一场充满期待的本地拍卖会。
从地块价值来看，4块地块中有3块为住宅用地。虽然面积不大，但位置极佳。其中，省政府地块供地项目2个，政务东地块供地项目1个。
从参与房企来看，招商局、保利、万科、越秀、置地、中铁建、中海、绿城、建发、高速、卫星、国贸、邦泰、天府、龙湖等15家房企签约向上。滨湖01号地块、包河01号地块吸引了十余家房地产企业参与竞拍。
从市场预期来看，无论是开发公司还是购房者都在密切关注。 “包河地块新房价格或突破4万/㎡+”、“合肥房价或突破5万/㎡”……
当然，结果非常符合预期！拍摄了三个住宅区，花了近4个小时！话不多说，让我们来看看本次本地拍卖的结果吧。
宾克城BK202401号地块
滨科城地块BK202401位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南。占地约43.2英亩，用作住宅用途。容积率为1.8。
招商蛇口中标滨克城BK202401地块，总价129859万元。成交单价3006万元/亩，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率为54.15%。按照01号地块容积率计算，未来社区将以小高层、平房为主，新房市场价格或将突破4.5万/㎡，甚至5万/㎡+。期待招商蛇口的作品！
该地块位于省城地区，邻近融创滨湖印、万科时代之光、锦绣寿喜等住宅小区。高层二手房3万/㎡+，平房4万/㎡+。随着01号地块成交，滨湖印二手房或将迎来新一轮增长！
宾克城BK202402号地块
滨科城地块BK202402位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，面积约59亩合肥万科城房价，住宅用地，容积率2.0。
越秀以总价14.14亿元拿下滨克城BK202402地块。成交价格2397万元/亩，住宅楼面价17977.5元/㎡，溢价率为11.49%。
宾克城BK202402号地块位于省会东部。附近有保利、广辰悦、高速上辰园、置地悦溪等项目。考虑到2.0的容积率，未来可能会推出平层、平房等大户型产品。价格请参考远大酒路。
包河区BH202401号地块
包河区BH202401号地块位于包河区观鹿路以东、逸仙路以北。占地约21.14亩，用途为住宅。容积率为1.7。
伟星中标包河区BH202401号项目，总价51497万元。成交单价2436万元/亩，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率为31.68%。
这是本次土地拍卖中容积率最低的一小块土地。未来可能会以低密度平房为主。附近配套齐全，有天下金城、绿地御汇等成熟社区，还有热门投资保利振悦。马路对面就是屯溪路小学教育集团西递小学，生活氛围浓郁。
除三幅住宅用地外，本次拍卖的还有一幅商业金融用地——包河区BH202402号地块，位于包河区祁门路以南、徽州大道以东。
随着龙年首场拍卖，合肥终于改善了市场合肥万科城房价，增添了新玩家。如果不出意外，合肥的新房价体系将再次改写。
本期主题：#您认为本次本地拍卖会对合肥房价产生怎样的影响？ #欢迎在评论区留言，告诉我们你的看法。
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