近年来，随着中国经济的快速发展，北京、上海等一线城市规模迅速扩大郑州房价拐点，郑州、合肥等二线城市也在时代红利中迅速崛起。城市快速扩张的背后，土地价格一路飙升，而且日益上涨。房价的上涨和国内外房地产开发商的涌入，让中国的房地产市场越来越活跃，蛰伏已久的“地王”逐渐浮出水面。
经过十多年的发展，一线城市的房价已经达到顶峰，面临新的拐点。尤其是北京、上海等城市，土地市场因政策约束而趋于“低调”。大量刚需客户溢出，开始向快速发展的二线城市转移。一时间，以郑州为代表的重要二线城市成为刚需客户的新战场。
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地王再现，南龙湖当地拍卖上演“五连炸”
刚刚进入第18个年头，郑州就掀起了地王热潮。 1月22日，一度被称为郑州房价洼地的南龙湖土地拍卖，一日拍出五块地，引发十几家一线房企的抛售。一百轮疯狂的抢地。
“一有土地拍卖，价格就会上涨”似乎已经成为行业的潜规则。作为2018年郑州土地市场首场拍卖，结果“不负众望”，均价14000/㎡，平均楼面价7000/㎡。 ，直接将一场普通的土地交易推向高潮，也宣告郑州房价洼地“南龙湖”已被彻底填平。
郑州土地市场供应普遍较为紧缺。作为华中地区最具发展潜力的城市，市中心的肉太少，北龙湖的门槛又高。在这样的环境下，品牌地产企业纷纷将目光投向了包括南龙湖在内的周边新区。这个“上涨”也在情理之中。
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城市发展价值带动地价飙升
探究地王再现的原因，我们不难发现，众多房企之所以不遗余力抢夺南龙湖土地，恰恰是郑州作为国家中心城市、自由城市的政策红利。贸易区，“一带一路”沿线重要节点城市。叠加之下，时代真相迎来了城市地位和土地价值的崛起。
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随着城市的扩张，需要新的最爱并经常搬迁。
郑州确立国家中心城市地位后，城镇化发展更加迅速。 2017年，郑州从二线城市晋升为一线城市。城市扩张步伐加快，城市发展重心不断向新领域转移。郑州楼市也随着“去库存”而发生变化。变成“补库存”，加上主城区限购政策出台，开发商阵地转移。在此环境下，郑州周边新区迅速崛起，再次肩负起承接主城溢出的重担。
南龙湖地王危机后，此前的低价优势逐渐减弱，势必成为郑州房价上涨的新触发点。未来一段时间，郑州及周边相关地区的楼市价格必将出现大幅上涨。南龙湖这个“避风港”的屏障被打破后，勤劳的郑州人安身立命的出路在哪里？
抗战时期，某位伟人曾提出“以空间换时间”的伟大论述。在如今的郑州，“以时间换空间”对于很多资金不足的困难群众来说是一个值得参考的建议。标准通勤时间为1小时，区内有很多值得选择的区域。与郑州隔河相望的平原新区是首选。
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红利转出，平远新区区域价值凸显
2003年，政府提出以郑州中心辐射30公里的设想，确立了“东移、北扩”的发展战略。郑州东区CBD为商务中心，北区为宜居中心。东移的郑州东区开发了龙湖，水面5.6万平方米；向北扩展的平原新区开发了水面1850亩的枫湖。一龙一凤，让郑州呈现出一幅龙凤景观。随着东进北扩发展战略规划的实施，郑州的发展日新月异。东区高楼林立，北区发展到达黄河北岸、黄河外新平原区。这早已是定局。
平原示范区位于黄河大桥以北，是郑州都市圈核心的重要组成部分。三桥相连，与平原新区遥相呼应。新区距郑州市中心火车站仅20公里，距新乡市中心45公里，距焦作市中心35公里郑州房价拐点，是三城市的交汇中心。 107国道、京港澳高速、郑焦高速、311省道、郑新城际轻轨等多条交通干线穿境而过。是豫北与郑州无缝衔接的重要节点，也是郑州辐射豫北的“桥头堡”。 。
2014年，平原城乡一体化示范区被列为国家重点开发区，成为继郑州、洛阳、开封之后河南省第四个获批建设的新区。新区将设立副厅级管委会。未来，它将成为河南经济新的增长极。
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正新融入城市，城市雏形确立
轻轨高速公路规划穿越平原新区。高铁、京珠高速公路将紧密穿过平原新区。 107国道上的两座黄河大桥和107国道辅助线连接郑州中州大道和东三环路。预计2019年6月竣工通车。全长约93公里的“四环高架公路”——郑州市四环线及大河路快速发展工程已开工。郑州至新乡城际巴士已开始试运营，平原新区交通快速发展。
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规划交通，正新榕城的财富中转站
正新城市综合交通体系的建立和配套体系的完善，使得更多优势资源得以引进和交换。作为正新一体化的“焊接点”，平远新区无疑成为城市一体化的第一个受益者，源源不断的资源从这里流过。为新区发展创造更多机遇，带动平原新区价值腾飞。
目前，恒大、绿地、碧桂园、建业、兰屿等大型房地产企业已入驻，区域设施不断完善。约26万平方米的恒大威尼斯商业中心、平原外国语学校、郑州市第三人民医院（在建）、奥特莱斯商业中心（在建）环绕周边，医疗、教育资源丰富，岛上城市休闲生活的格局已初具规模，时尚健康生活的未来已然显现。
郑州与新疆一体化发展，极大推动了平原新区的发展步伐。以恒大为代表的品牌地产企业也迎来了良好的发展机遇。自2011年入驻新乡以来，恒大中原公司新乡分公司始终以品质致敬工匠精神，以精致细节打造城市。这些年来，我们从来没有辜负过我们深耕的土地。用同样的工匠精神，为中原人民奉献一座宜居之城！ 【恒大御景湾&金碧天下二期】住高层看湖景，宽边框花园洋房，包装修，无限购；百变LOFT，享受多元生活；配套设施齐全，尽享便捷生活！
平原新区这片热土刚刚开始沸腾。不难预见，未来的平原新区将成为正新榕城发展史上又一颗璀璨的明珠！
