无锡搜房数据监测中心数据显示，三季度，无锡商品住宅成交均价8500元/平方米，环比上涨0.87%。截至目前，无锡新建住宅价格自去年四季度以来已连续四个季度实现平稳增长。不断上涨的房价牵动着西城购房者的神经。那么哪些行业在推高无锡整体房价呢？今天，无锡搜房网就来盘点一下近年来无锡房价大幅上涨的板块，找出导致无锡房价上涨的罪魁祸首。
河城口
平均住宅价格
2012.10：10012元/平方米
2015.10：10871元/平方米
滨湖区的崛起，不仅造就了太湖新城，也造就了河口口。近年来，随着西城群众“买房到滨湖区”的呼声日益强烈，河口口地区的房价也一路失控上涨。据无锡搜房网统计无锡南泉房价，河鸟口房价已飙升至10871元/平方米，其中玉山前均价为13200元/平方米。
河城口地区被誉为“繁华出处、宁静而来”的梦想居住地。背靠滨湖区河陈口，毗邻主城。既利用了滨湖区的环境优势，避开了市中心的噪音，又保证了距离市中心不远。它的位置刚刚好。
据说，河之口地段作为无锡的“西大门”，曾是无锡荣氏家族的发祥地。其滨湖区的配套设施也比较成熟，整个地段生活感很强。近年来，在万达带动下，华润万家、大润发等形成了一系列中小型商业体系，不断完善该板块的生活配套。再加上地铁2号线贯穿其中，进一步缩短了与市中心的距离，该地区确实是一个居住的好地方。
太湖新城
平均住宅价格
2012.10：9469元/平方米
2015.10：10484元/平方米
作为规划中的无锡商务中心、无锡新核心、无锡CBD，太湖新城正逐步发展成为无锡又一副中心。虽然该板块整体格局尚未形成，知名度稍有欠缺，但高大的太湖新城房价上涨已成为势不可挡的趋势。目前，该板块房价已突破万元，绿城玉兰花园部分房源均价已达17000元/平方米。
太湖新城和惠山新城虽然南北相对，同为新城，但定位明显不同。谈及两者的发展现状，有无锡网友调侃称，“惠山新城是区级，太湖新城是市级”。目前，区内万象城、海岸城等商业楼宇相继开业，无锡商会大厦、无锡金融中心、长兴国际金融大厦等高端写字楼也拔地而起。据悉，无锡市少年宫未来将搬迁至太湖新城，红星美凯龙也将落户于此，高端综合体兰桂坊也在筹建中。太湖新城在高端道路上越走越远，房价相应上涨也在情理之中。
太湖新城位于滨湖区，环境优势明显。更有地铁1号线辅助交通，还有西安师范大学、江南大学等名校提升教育资源。再加上市政府的搬迁，对于购房者来说，无论是自住还是投资，太湖新城都是无可挑剔的。
洞庭板块
平均住宅价格
2012.10：6840元/平方米
2015.10：7563元/平方米
此后，曾经名不见经传的西山地区洞庭房价出人意料地上涨到了7字头，其中恒大绿洲的住宅价格最高达到了每平方米8400元。虽然与无锡整体房价水平相比还有一定差距，但在整体位置比较偏远的锡山区，这样的房价已经把其他板块远远甩在了后面。那么，到底是什么原因导致洞庭房价上涨呢？
洞庭片区被称为西山主城区，是西山楼市较为成熟的区域。该区域不仅商品住宅云集，商业项目、城市综合体也蓬勃发展。龙湖悦城天街城市综合体、宜家家居、汇聚购物中心等完善了该片区的生活配套。
从位置上来说，洞庭虽然位于西山，但离市中心并不远。地铁2号线开通后，该路段与市中心的距离缩短了。便利的交通和相对完善的生活设施，让洞庭成为许多在周边地区和市中心工作的购房者的不错选择。
惠山新城
平均住宅价格
2012.10：5821元/平方米
2015.10：6342元/平方米
近期，随着万科拿地、三大品牌房企入驻，惠山新城房价将破7的消息不胫而走。这一消息是否属实还需要时间来验证，但近年来该板块房价飙升已成为事实。据无锡搜房网统计，近三年来，该板块住宅均价涨幅明显，整体上涨521元/平方米。其中，嘉利华庄园的别墅价格已飙升至12000元/平方米。
惠山新城的综合教育体系是该地区房价上涨的重要原因。目前，不仅有省西山高级中学实验学校、凯维卡尔双语幼儿园、长安张村小学等进驻其中，省西中实验学校小学也在筹建中。众所周知，惠山新城是实时购房的基地，而对于刚需购房的人群来说，孩子的教育是重中之重。锡中省对购房者的吸引力可见一斑。
此外，地铁1号线的开通，加强了该地区与主城区的联系，也为该地区带来了人气。在惠山万达广场的带动下，该板块整体配套更加成熟，特别是华润、绿地、复地等房企的入驻，进一步提升了该板块的区域价值。惠山新城正在从乡村崛起为新型大城市无锡南泉房价，传统的房价低迷格局也有望被逐步改写。
总结无锡近年来房价大幅上涨的板块，无论是1号线南北段的太湖新城、惠山新城，还是2号线东西段的洞庭、河陈口，全部位于地铁沿线。可以预见，随着无锡地铁网络的不断完善，未来将会出现更多房价大幅上涨的板块。短期来看，1号线南延南泉段、3号线将经过的长江路段、榕湖段房价均有望达到较高水平。
