毒品让“最美”枯萎——当“平安北京”转发“平安北京”报道陈姓歌手吸毒的微博并发表上述言论时北京朝阳二手房价，基本断定陈就是陈羽凡。
陈羽凡虽然被石景山公安局抓获，但抓获地点并不在石景山区，而是在陈羽凡疑似位于朝阳公园南侧的一处高档住宅区内。
“这是棕榈泉社区。”一位关注名人新闻、熟悉朝阳公园楼市的业内人士说道。昨天，记者走访发现，在豪宅代表之一的棕榈泉社区，二手房成交价在10万元左右。附近一位中介表示，近期随着北京房价的松动，这里的房价略有下调，近期已售出3套。
名人聚集买住的北京“中央公园大厦”
作为富裕群体的代表，各个时期名人聚集购房或居住的地方，从方庄、亚运村到朝阳公园、中央别墅区，都曾经展现了北京高端住宅区的变迁。他们也见证了北京房价从几千到几万的上涨，再到价值10万+的豪宅的演变。
朝阳公园高端住宅区内，棕榈泉、泛海国际、丽海花园、公园大道、观湖国际等豪华项目是名人常去的地方。据此前媒体报道，赵文卓、佟大为、李小璐、李湘等明星，张一白、张嘉佳等导演都曾选择在这里购房居住。
谈起朝阳公园高端住宅区，就绕不开棕榈泉项目北京朝阳二手房价，因为它开创了北京中央公园的豪宅时代。
棕榈泉位于东三环和东四环之间。北邻北京最大的城市公园朝阳公园。附近还有君王府公园、红领巾公园。园区资源和生态环境优势明显。
2001年，棕榈泉国际公寓开业。当年的朝阳公园一带，是一个“孤独”而独特的存在。在此之前，独立屋是豪华住宅的共同标准。然而时间成本却让那些居住在郊区的高端人士渴望回到市中心。
事实上，这些高端居住需求的变化以及相应的豪华住宅的变化在国外已经发生并成为主流。在纽约和伦敦，中央公园和海德公园周围已孵化出大片豪华住宅和富人区。
位于四环以内的朝阳公园地段，满足了以名人尤其是明星为代表的富裕群体在这里购房居住的一切条件。周围有燕莎商务区、蓝色港湾商务区、使馆区和CBD。商圈生活便利；交通发达，特别是距思源桥机场高速入口仅约4公里，对于经常进出机场的名人来说极为方便；周围有公园，环境优美，私密性好。
棕榈泉第一次让京城人们认识并认可了“中央公园豪宅”的概念。许多名人、富豪在此置业，朝阳公园地区的高端住宅市场已经启动。此后，北京高尔夫公寓、天安豪园、黄石国际公寓、九号公寓、维多利亚花园等十余个高端项目入市，带动周边房价翻倍上涨。
16年前开盘单价9000多元，如今已超过10万。
2002年棕榈泉开业时，销售价格在9000元/平方米左右。随着区内项目的增多，名人效应不断增强。 2006年，朝阳公园地段平均房价突破2万元/平方米。经过十几年的变迁，该地区房价现已突破10万元/平方米。
“豪宅”中的“奢华”在哪里？最直接的体现就是价格。位于棕榈泉项目附近的一家房产中介工作人员告诉记者，目前棕榈泉一居室的总价在800万元左右，两居室的总价在1300万至15万元左右。万元。三居室的房子比较多。价格根据朝向、采光、房型等因素而有所不同，均价在1800万至2000万元左右，相当于每平方米单价在10万元以上。该工作人员表示：“不用担心这里的房子会不会卖掉，再加上房价下跌，最近已经卖掉了三套。”
据记者了解，棕榈泉附近的丽海花园项目平均售价在10万元/平方米左右。南北通透性好的房子比较受欢迎，价格也相对较高。
记者随后从相关二手房网站获悉，目前棕榈泉二手房交易参考均价为9.51万元/平方米，平均租金在3万元/月/套左右。网上已成交的房屋价格显示，一套东南向137.61平方米的两居室成交总价为1379万元，折合单价为100211元/平方米；卧室，成交总价3681.2万元，折合116540元/平方米。
上述机构工作人员还向记者介绍了附近的泛海国际住宅区。 “泛海和棕榈泉的风格相似，价格也差不多，都是高端住宅小区。”
首创为豪宅设计并提供配套设施作为标准配备，安全保障严格。
“豪宅”中的“奢华”在哪里？除了价格高得惊人之外，生活质量也令人惊叹。
如今，豪华会所、高层超大公寓、异域景观设计等已成为高端产品的标配。十多年前，棕榈泉国际公寓是第一家将这些标准功能引入首都的房地产。
棕榈泉国际公寓拥有多项第一：第一个大型高端私人会所、第一个下沉式中庭会所、第一个阳光下的车库设计、第一个将棕榈树和流泉的概念引入会所。其中，棕榈泉国际俱乐部总面积1.3万平方米，是当时北京CBD最大的私人会所。
走访中记者发现，棕榈泉的安保措施比较严格，规则规定每天中午12点30分至下午13点30分期间不允许看房。
房产中介工作人员表示，就户型面积、采光等“硬指标”而言，棕榈泉或许不是最好的，但其成功之处在于物业管理水平、社区居民数量、周边交通以及配套设施。 “无论日常生活中遇到什么问题，只要拨打前台电话，24小时内就会有人随时接听您的电话。”
新京报见习记者赵宇编辑段文平摄影赵宇校对刘宝庆
