临近岁末，楼市传来不少好消息。首先无锡 房地产，国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在中国经济年会上宣布，“房地产是支柱产业，住房是居民消费”。这句话直接决定了房地产在国民经济中的地位。
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紧接着，国家发展改革委在其官方账号发布了《关于近期促进消费工作的通知》。通知内容显示：为贯彻落实中央经济工作会议关于促进消费持续复苏的决策部署，在精准有效疫情防控前提下，抓住消费旺季机遇结合春节、元宵节等传统节日，适应居民消费习惯变化和提质升级需求，挖掘消费热点和增长点，进一步释放居民消费潜力，促进经济稳中有进一季度经济。
第八条明确：“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”。这是对房地产行业未来发展最权威的表述。
然后就在前几天，央行正式宣布降息，5年以上LPR跌至4.60%！房贷利率的基准是5年期LPR，意味着这次房贷利率真的降了，购房者可以少花钱了！
一般房贷利率的下调，可以视为市场正在复苏的明显信号！
因此，我们特地对无锡在售的新房项目进行了板块梳理，让大家对行情有一个大概的了解，让大家买房时能够知情，不至于恐慌。
经济开发区
在无锡房地产市场高地经济开发区，新房全部是高端改善项目。单价基本都在30000+，有的甚至超过35000+。只有真正的高净值人士才能选择这个行业。
滨湖区
滨湖区面积广阔，项目间价格区间较大。蠡湖未来城、河口口、山水城、渔港等都是热门区域，相对价格也较高。
胡埭属于滨湖区偏远地区，价格会优惠很多，但地理位置确实有局限性。
梁溪区
梁溪区是无锡的老富人区。主城核心有很多好项目，还是很多老无锡人非常认可的。近年来，陕北也凭借其涟源街分店而异军突起。
但广益和上马墩的位置比较尴尬，各种配套设施也比较混乱。
西山区
前几年，西东新城是热门板块。因天一而飙升。但随着“双降”，该板块热度有所下降。
洞庭是无锡历史悠久的城区。配套设施不错，但是界面不好。此外，其中还有一些人们不喜欢的公司。因此，汇聚很受欢迎，但行业却不温不火。
惠山区
惠山新城发展相对较晚，但爬升速度很快，尤其是张村的几块地，一个比一个贵。现在整个板块占据了西城一体化的优势，加上S1线的加持，后期似乎还有上涨的趋势。
钱桥、洛社是近两年的重点开发区域。特别是洛社成为高新区后，配套规划更加完善。此外，近年来融创、建发等大型房地产企业的进入，为该行业奠定了坚实的基础。填充了很多改进产品。
不过，阳山、前洲、雨绮受到的关注度相对较低，在悲观的市场行情下，营销还是有些困难。
新吴区
长江北路曾经是一个可以与主城区核心竞争的地方，但现在却缺乏后劲，主要是因为开发太早，没有土地，没有市场刺激。
梅村和红山近年来均取得了良好的销售业绩。不过，泰山路路段看似呈上升趋势无锡 房地产，但却很难找到客户，因此该路段的销售市场并不乐观。
从目前市场走势来看，整体复苏向好，但开发商资金链仍较为紧张。预计明年上半年开发商仍将相对保守，大概率会减少拿地。这意味着无锡市场上可供选择的新项目不会太多。
为了让开发商回笼资金，现在也是买房的好时机。因此，想要买房的朋友一定要趁市场还在调整的时候抓紧时间考察项目。
