今天的城市发展得很好。当然上海 房地产 契税，一些大城市肯定发展得更快。上海作为仅次于北京的第二大城市，发展自然不会很慢。当然，随着发展的加快，有些事情也会发生变化。房地产也发生了最大的变化，尤其是政策和税收方面。那么问题来了，上海房产契税有哪些新政策呢？房地产契税是如何计算的？
上海房产契税有哪些新政策？
1、首套房付款规定如下：
个人购买普通住房，且该房屋为家庭唯一住房，且购买普通商品住宅单位面积小于90平方米（含90平方米）的，契税税率为1% ;单位面积在90平方米至144平方米之间。 （含144平方米），税率减半上海 房地产 契税，即实际税率1.5%；购买的住宅单位面积超过144平方米的，契税税率为3%。
2．第二套房子的付款规定如下：
购买非凡的住房。两栋及以上房屋，以及商业投资物业（商店、办公楼、商务公寓等）按3%的税率征税。
房地产契税是如何计算的？
应纳税额=计税依据×税率。
自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且为家庭唯一住所的普通住宅，减按1%的税率征收契税（成员范围包括购买人、配偶）及未成年子女，下同）。适合个人购买90平方米以上。家庭唯一居住且面积在144平方米以下的普通住宅，按1.5%的税率征收契税；个人购买非家庭唯一居住房屋的，无论是普通住宅还是非普通住宅，均按我省规定的3%税率征收契税。 。
