住房和城市 - 财政部税收总统管理部
宣布促进房地产市场相关税收政策的稳定健康发展的消息
住房和城市 - 财政部总税收管理部的农业发展，宣布了2024年第16号
为了促进房地产市场的稳定健康发展，相关的税收政策如下：
1。关于住房交易契约税收政策
（1）唯一个人购买家庭的房屋（家庭成员的范围包括买家，配偶和少年子女，下面是相同的），面积为140平方米及以下。上述税率以1.5％的税率征收。
（2）个人要购买面积为140平方米及以下的家庭的第二所房屋，以1％的税率征收契约税；如果该地区超过140平方米，则税率以2％的税率征收。
一家人的第二故乡是指已经拥有房屋的家庭购买的第二宫。
（3）如果纳税人适用税收折扣，则应提交纳税人家庭房地产管理部门所在的纳税人家庭住房状况的书面查询结果。如果部门信息共享条件可用，纳税人可以授权主管税务机关通过信息共享获得相关信息；没有信息共享条件房地产企业营业税税率，纳税人不能提交相关认证材料，纳税人可以根据法规适用于承诺。将相应的“税证”发送给承诺，并对承诺的真实性承担法律责任。
（4）特定的操作方法应由所有省份房地产企业营业税税率，自治区域和市政当局的财务，税收和房地产管理部门制定。
2。关于取消普通房屋和非估计住房标准后，相关土地价值的税收和增值税收政策
（1）根据“关于中华人民共和国土地的价值税收税的临时法规，取消普通住房和非投票住房标准标准的城市”，纳税人建造普通标准住房出售。 ，继续免除土地价值的税收。
根据“关于中华人民共和国价值价值税收税的临时法规的实施规则”的第11条，应由各省，自治区和市政府的人民政府规定特定的城市实施标准直接在中央政府下。在宣布了具体的实施标准后，税务局新接受的清算宣言的项目以及已接受明确声明声明但没有在宣布具体实施标准之前就明确的审查结论发布的项目。在宣布特定的实施标准之前，它仍会根据原始标准实施。
（2）北京，上海，广州和深圳，他们取消了普通住房和非估计住房标准的标准，取消了普通的住房和非估计住房标准，并具有统一的个人销售房屋价值与其他税收的税收政策该国的部分地区。对于该市的个人销售超过2年（包括2年），它将免除价值税收税。 “财政部国家税收通知通知综合推动增值税的综合飞行员”（CAI and Tax [2016]第36号）附件3“价值过渡政策的法规 - 商业税改革的增值税税务飞行员“第二段停止执行。
3。该公告将于2024年12月1日实施。“财政部住房和城市 - 农业发展部以及住房和城市 - 农村发展部的税收调整部的调整。房地产交易链接中的优惠税业务税“（CAI税[2016] 23号）同时被废除。在2024年12月1日之前，如果尚未支付涉及个人销售和购买的价值税收和契约税，则可以根据宣布该公告的公告来实施它们。
在这里感觉。
住房和城市 - 财政部税收总统管理部
2024年11月12日
