江北某楼盘周末假期十分火爆，沙盘上挤满了看房的人。
《江北新区》规划已获批。南京（房地产）最忙碌的人大概就是来江北买房的市民和房地产开发商的销售人员。周末这两天，南京长江隧道入口、江北新区未来核心区、桥北等地的不少楼盘迎来了蜂拥而至的购房者。其中一处房产甚至一天接待了数千人看房。周末销量也较以往增长数倍。
扬子晚报全媒体记者 马作波
观看现场：
售楼处再现“入室抢劫”场景
用这几天的江北房地产市场“全线飘红”来形容也不为过。从南京此前的“住房萧条”，到现在的关注度激增，江北新区的好处可谓“看得见、摸得着”。得到”。
上周六晚，位于长江隧道北入口的楼盘正荣润金城在微信朋友圈发文称，“今天参观人数突破千人”，而这个数字几乎是现场游客的四五倍。平常的号码。 “江北新区获批后，一听到要涨价的消息，购房者立即行动起来。”一位营销人士表示。目前，江北的主要居住区在桥北和隧道北口地区。或许是因为距离长江隧道比较近，所以来江北看房的人通常会选择自家房产作为第一站，因此参观人数激增至1000人。如果按群体来划分，看房的人大约有四五百组，远远超过平时的数量。 ，最终两个周末销量突破200台。
“我经历过抢房子的滋味。”纬三路过江隧道入口的华润国际社区周末销售正常。由于未来可能划入江北新区核心区，闻讯赶来的购房者一位刚接触房产销售行业的销售人员表示，当他得知这里时，自己“承受不了”放假一大早就来“抢房”。他向记者坦言，初期楼价比较便宜，均价在14000元/㎡到15000元/㎡之间。江北新区获批后，价格小幅上涨300至500元，周末两天就认购了200多套。购房者甚至陷入“抢房”纠纷。 “有三批客户想买一套110平米以下的房子，当我们核实资金顺序时，他们开始互相争吵。”销售人员说。虽然事态最终平静下来，但买家依然“热情”：“真没想到，为了满足市场需求，下一批楼盘很快就会推出。”
采访中南京江北楼盘房价排名，一些购房者告诉记者，之前在江北买房，他们也曾犹豫过，但现在看到情况，还是尽快出手为妙。 “买的人多了，价格肯定会上涨，早买早受益。”一位市民表示。
位于江北燕山大道的新万科璞悦山、青奥公园旁的新保利西江悦都经历了周末的火爆行情。营销人士表示，虽然两盘尚未开盘，但由于江北新区的批复，已缴纳认购资金的意向客户大幅增加，较平均水平增加了三至四倍在上周四获得批准之前。两家房地产开发商也在考虑尽快推出新房源。
看数据：
江北房地产贡献率提升20个百分点
在线房产官方数据显示，截至昨晚8点，江北新区获批后三天内（7月3日至7月5日），南京楼市认购量分别为277套、679套和710套。套，江北板块近三天认购量分别为129套、332套和455套。江北地区总认购量916套，全市总认购量1666套。江北商品房销售量占全市总量的55%，而江北平时的占比一般在30%左右。
我们来看看上周的整体数据。 6月29日至7月5日当周，南京商品住宅共认购2931套，环比下降24%。其中，江北板块新房认购1413套，占全市新房1413套。 48%。上周（6月22日至6月28日），南京认购新房3865套，江北认购1086套。江北板块占比28%。对比之下，不难看出，南京江北上周整体认购量增长了30%，全市销售占比也从28%提升至48%，“贡献率”提升了20个百分点点。
还有一组替代数据。江北地产正荣润金城销售主管。上周六，他在微信体育上发布的步数达到了70,477。按照平均每步0.7米来计算，这位主管一天实际上走了近50公里。看来，为了接待顾客，我是在锻炼自己的人生。
看看市场前景：
市场越火爆，买房越要冷静
截至目前，南京江北区待售住宅套数为20081套，全市待售套数为51127套。江北楼市库存量正好占全市的40%。也就是说，南京每10个待售单位中，就有4个来自江北板块。业内人士表示，这一数据并不支持江北房价的大幅飙升以及当前的“抢房”局面。
“如果说新区规划是‘麻烦’，恐怕不好反驳。”一位楼市专家表示南京江北楼盘房价排名，江北新区获批后，房地产开发商就像立刻被打了一针血一样兴奋，周围人兴奋的话题也从股市转移到了江北板块。 “卖得太早”、“多投资几套”的声音不绝于耳。江北新区给了太多人对房价上涨的预期，也加快了大批市民抛售的速度。然而，市场火热时期往往需要冷静判断和“意见领袖”及时给楼市降温，因为盲目“抢房”的房地产市场不是理性市场，不符合人们的预期。南京房地产市场平稳发展。
