还能在恒大买房吗？有什么需要注意的吗？
据粗略统计，从去年11月开始。恒大地产至少上了50个热搜，其中近5个都是恒大的还款公告。剩下的都是店铺过期、欠款不还、房产打折、资金挪用等负面公告，这些传闻都在指向一件事，恒大要完蛋了！
目前欠金融机构债务5000亿。欠供应商的金额未知。我不是恒大的高管。我不知道恒大的负债有多少。目前还没有办法准确判断恒大的真实情况。今天我就给大家讲讲恒大。我可以买大房子吗？恒大的折扣情况则不同。有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市监管严，有的城市监管松。恒大未完成控制权的风险则不同。
首先介绍一下公司破产后的债务处理流程。一般情况下，如果企业破产，首先会支付工资，然后是税费，然后是银行（第一抵押债权人），最后才是供应商。但房地产就不一样了。未完工的房地产项目很容易引发群众集会和骚乱。因此，购房者的资金必须缴纳到国土资源局的监管账户，资金只能用于房地产项目的建设。因此，如果开发商破产，流程是一样的，但国土资源局监管账户内的资金将首先用于建设项目直至竣工，剩余资金按照规定处理。过程。
说完了简单的流程，我们先来粗略的总结一下。如果便宜的话，恒大的房子还是可以买的。
但！这取决于具体情况。买房的时候会备案吗？也就是说，如果你买了房子没有备案，同时你破产了，而且房产抵押给了银行，那么你买的房子就跟你没有关系了。你买的房子没有登记。从法律意义上来说，房子仍然属于开发商。银行是开发商的第一债权人。如果你付了钱，开发商没有给你房子，那就是合同纠纷。破产清算位于还款清单的最后，位于供应商之后。
按照恒大目前的情况，恒大的房产肯定是抵押给银行来换取流动资金的。如果要备案，必须先把钱还给银行赎回、解除抵押，然后才能备案，银行才会贷款。这个时候，房产就完全属于你了。银行是你的债权人。即使它破产了，你仍然有很大的机会得到它。房子！
目前，恒大所有在售房产均需全额付款。如果想要找漏，一定要注意付款账户是否是房管局指定的监管账户！一定要向国土资源局核实一下恒大房地产怎么样，不要图省事！
如果你已经在恒大买了房产，这时候后悔了，想退钱就一定要忍住。因为恒大目前没有钱，他可能会答应你退钱，但他绝对不会真的把钱退给你。他会等到他的资金不紧张的时候才给你退款。如果他中途破产了，你还是垫底。债权人，即使房子建成了，你也拿不到房子，因为恒大承诺，你拿到退款后肯定会把房子卖给别人。
至于有些人还担心的卖一房两房的问题，我觉得可能性不大，因为恒大还没有到生死存亡的地步恒大房地产怎么样，不会做这种傻事。毕竟，今年党庆期间，徐先生还去了天安门城楼。 ！
最后结论，可以买！但如果你不能注册就不能购买！支付账户不是监管账户，不能购买！
只是最近听说恒大的优惠房不是监管账户，备案也拖了一年，所以……
