楼市稳定！
大家要密切关注昨天的“全国住房和城乡建设工作会议”，因为会议提到了2025年楼市的具体政策。
这次会议的核心目的就是告诉大家，要继续努力推动房地产市场止跌企稳。
具体应该采取哪些方法呢？有3个：
1.如果没有需求，就创造需求。
如何创造需求，加大力度推动城中村、危房改造，推动货币化安置，拆掉你的旧房，给你一笔钱，我就不信你不买房。
2. 控制供给
限制土地供应，加速去库存，一二线城市要加大人才引进力度，打破房地产市场供大于求的现象。
3、消化库存
怎么消化呢？国有资产直接收储。我国很多老房子，2000年以前建的房子，存在很多问题。这时，国家主动花钱进行升级改造。开发商还有大量库存卖不出去，国资也在想方设法直接收购。来这里并将其作为经济适用房出租。
现在所有的举动都是为了一个目的，那就是给房地产市场注水。只要有足够的水，持续努力，房地产市场就会止跌企稳。
目前，一线城市正在北上深圳，并实现量价齐升。广州、杭州、成都、武汉等城市也蓄势待发，楼市成交量也在不断增加。明年小阳春也将大幅增加。
总之，现在核心城市房地产市场暴跌，我们必须提前在核心城市配置优质资产，等待本轮房地产市场周期的上涨。不然你手里的钱是跑不过通货膨胀的。
01. 住房、投机就不用说了！
全国住房和城乡建设工作会议，2025年楼市最新政策透露出意想不到的一面。
因为这次中央没有提到“房子是用来住的、不是用来炒的”。
至于为什么不提，相信大家心里都清楚，当前全国楼市仍然需要一把火，而不是灭火。
如果你关注城乡发展工作会议，你应该知道，去年的会议实际上强调了住房是用来住的，不是用来炒的：
2023年1月会议：一定要记住坚持房子是用来住的，不是用来炒的。
2023年12月会议：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
但随着楼市持续低迷，这些措施也发生了微妙的变化：
今天上半年，“坚决”这个词在一些重要会议上消失了，但表面的意思还是包括为住房而住，不是为了炒作，但到了今年下半年，“为了住房，不是为了炒房”这个词出现了。炒作”将会消失，在这次会议里面，不存在所谓的住房是用来居住的，也不是用来炒作的。
也许楼市的空军看到这个会抱怨：
这个我也懒得提了。为了住而住2025南京房价会跌吗，不是为了炒房，是基本国策，任何时候都必须坚持！
这是一个致盲因素。既然是国家政策，就必须因时制宜、因地制宜。现在我们要鼓励大家买房，我告诉大家，一旦国家鼓励大家去做一件事，一定会有机会。
1978年改革开放和1992年南巡之后，国家鼓励大家出去创业。那个时候，做生意就是为了赚钱。
现在也是如此。国家鼓励大家买房。在核心城市买房的人将有机会财富翻倍。
而且，2025年楼市将出台更多利好政策，如继续降准、降息，深圳、上海、北京有望进一步放宽限购。各地土地供应量将相应减少，积极去库存。
作为普通市民，你只需要记住2025南京房价会跌吗，2024年底是买房的最佳时机，但一定要选择一线城市和强二线城市核心区的优质楼盘，因为只有好房子未来一定能跑赢市场。大多数房屋都成了废墟。
02.人口减少阴谋论
很多人总是抱怨现在人口减少了，未来房价会疯涨！
这是正确的吗？我们必须从不同的角度来看待它。如果是一个人口净流出的小城市，那么房价就会像葱一样高。观点是正确的。未来，越来越多的城市将成为鹤岗。两万元就能买一套房子，满街都是。 。
但与此同时，更多的人将涌入大城市。珠三角、长三角、京津冀等核心城市群人头攒动。地铁和城际铁路纵横交错。高楼林立，脚步忙碌。
因此，你看到的是两张图片。一幅是人烟稀少、产业凋零，另一幅是人流拥挤、消费活跃。
我们不能仅仅因为总人口减少就说整体房价会下降。未来将是高度分化的。
每个人眼中看到的风景都是不同的。即使住在同一个城市，市中心和郊区的画面也完全不同。
钱跟着人走，财富跟着人走，房价跟着人走，那人跟着什么呢？
人们会去那些有更多赚钱机会的地方吗？赚钱的机会统称为哪些？这是一个产业吗？
未来，哪个城市的产业更容易赚钱，哪个城市的房价更容易起飞？
如果你调查一下中国所有的核心城市，你会发现深圳、上海、北京、广州、杭州、成都，包括合肥、南京、武汉、宁波、无锡、东莞，这些城市的产业都比美国好。其他城市？牛？
可以想象，一个国家的最终财富大部分都会向拥有主导产业的城市倾斜。
大家都在哪里？仅仅用货币换取这些城市的优质房产，不就意味着享受城市和产业的发展红利吗？
这么简单的道理，越早知道越好。
03、深圳重仓
未来三个月，深圳房价将大幅上涨，我们拭目以待！
2024年只剩下一周了，我们即将迎来新的一年2025年！
让我向您报告：
本月，深圳新房、二手房成交量均突破1.2万套，其中二手房成交6290套。预计本月二手房成交量将稳定在8500套左右。
交易量连续三个月暴涨，期间出现多次日盘抛售。但客观来说，本轮楼市回暖是市场、开发商和房产中介，包括房地产自媒体、各大公司的功劳。 V 的合力。
所谓日光，更准确地说，是开发商的“阴谋”。例如：
某楼盘一共有1000套房子，但他并没有全部卖掉，而是一次卖了200套。
当1000人去抢200套房子时，很容易就卖光了。
从营销的角度来看，这就是饥饿营销。
但即便如此，那是因为深圳的房子在全国购房者眼中具有足够的分量。这是大家眼中的价值共识，所以才能那么容易实现“阳光”。但在内地其他省会城市是不可能取得如此好的成绩的。 。
我们发现，12月份，深圳共出现了5张日本唱片：
鹏辰云珠建成阳光368套；
深铁粤云井214套阳光；
投资四海真地拥有阳光208套；
258组观山观海阳光；
光明振业天晶109套阳光；
10个人吃3个菜肯定是抢着吃，一口气就吃光了。
如果10个人吃15道菜怎么办？直到吃饱我才吃完。
这就是真实的市场情况。
目前，在新房市场，价格还是比较稳定的。之前的折扣已经恢复了一些，但市场发酵也在持续。预计到明年3月份，新房价格将出现大幅上涨。
所以去年的这波销售，大家买深圳的要抓紧了。
所谓稳，就是止跌回升。换句话说，就是让深圳、上海的新建房、二手房价格先上涨，否则后续就会疲软，影响国家的整体规划。
全国楼市是一盘棋。未来三个月，深圳房价将大幅上涨。我们拭目以待！
04、核心城市房价长期有望上涨。
这个世界上，聪明人都知道，核心城市的房价会持续上涨。只要你对金融知识体系有了完整的了解，你就会明白房价从长远来看不可能便宜。
楼市本身就是一个曲线上升的过程。受政策打压一段时间，房价有所下调，但无法改变房价长周期上涨的趋势。
这是由基本面决定的。我们的经济增长速度还不低，我们的经济还需要做大，我们的高科技还在突破，我们的人均收入还会增长。
现在房价上涨的势能已经足够高了。只要有合适的机会和时机，引爆这种势能，房价就会一下子上涨。
具体房价走势：
明年3月，一线城市和强二线城市蓄势待发，房价将持续上涨至2026年。
大家对楼市的预期将在明年3月份彻底扭转。今年9月，大家的期望开始动摇。 9月份之前大家都不敢买。但政策一出，全国各地的人们纷纷涌入深圳买房。 。
信心比黄金更贵，但要维持信心，楼市需要持续，至少在10月、11月、12月。只要12月稳定，明年楼市就会稳定。从目前的数据来看，深圳楼市12月的任务肯定已经超额完成。新建房、二手房成交量将超过荣枯线的两倍，表明楼市火爆程度超出市场预期，为明年楼市回暖奠定坚实基础。
买预期，卖事实！
大家一定要记住这句话。毫无疑问，年前的购买是有希望的！当期望实现时，机会就消失了！
总结：要想赚大钱，就得买房
现在在深圳核心区买房的买家肯定是新杠杆周期会赚大钱的一群人，而在非核心区买房的买家肯定会跑输深圳楼市的平均增速。甚至可以在高处站岗。
买房一定要回到核心区。你宁愿在核心区拥有一张床，也不愿在非核心区拥有一套房子。
别听欧神的骗话。龙华未来房价将超过福田。那是胡说八道！
韭菜之所以是韭菜，就是看不懂钱、人、产业之间的关系。五年后，当你回头看我的话，你就知道谁是真正的韭菜了。
想要赚大钱，说白了，还是得靠资产！而不是靠现金流！
想要赚大钱，就必须依靠杠杆。购买资产后，价格将会飙升。而不是依赖现金流。
但事后现金流也很重要，因为它可以维持你的负债。
没有债务，哪有杠杆？
现金流赚钱模式，说白了就是加法模式。你工作一年，得到一年的钱，但有一天你的才华会被掏空，你的精力也会被掏空。一旦你做不下去了，你的财富就会消失。结束了。不仅结束了，你的储蓄还会被通货膨胀稀释。
但以资产为基础的赚钱模式就相当于乘法。如果你付15%首付，15万元买100万的房子，房价翻倍，理论上你的本金会增加13.2倍。
加法赚钱，每年从零开始，不再说话，而乘法模式则在上一年的基础上升级。资产过亿的富豪是乘法赚钱，乘法赚钱无非就是二。有两种模式，一种是创办公司，聘请人才，帮助公司赚钱，另一种是投资，将钱投资于有价值的资产或股权，实现资产增值。
但实际上，资产赚钱的本质可以用一句话来解释，那就是：
你必须在别人进攻之前进攻，你必须在别人卖出之前卖出。
如果你在别人攻击之后发起攻击，那么你就是在接管。如果你在其他人出售之后出售，那么你就是在廉价出售资产。
这个道理和巴菲特说的一样：别人害怕我会贪婪，别人贪婪我会害怕。
看到这里，大家就明白了，2021年是卖房的最佳时机，2024年是买房的最佳时机。
三年后，你至少赚了30%-40%的差价。也就是说，2021年，你在深圳以1000万元的价格卖掉了一套房子，到了2024年，你又以近600万元的价格买了同样的房子，还不包括交易成本和摩擦成本。 ，你也赚了300万以上。
如果靠现金流赚钱，3年能赚300万的人有多少？
未来5-10年，当你回头看的时候，你会庆幸自己2024年在深圳买了房子。
综合来看，明年深圳房价上涨是肯定的！
如果你真想通过买房让财富翻倍，但你看好的房子拿不定主意，未来还能增值吗？
欢迎加入姜老师的星球，接受姜老师一对一的指导。
我们将建立一对一的服务社区和专业团队，根据您的投资预算和需求帮助您购买合适的房子。
另外，如果你想系统学习、提高买房投资思维，请务必阅读下面我的20万字的资讯文章。
尤其是下面这篇文章，请务必熬夜阅读，它可能会改变你一生的财富和命运！ ↓↓↓
←
