国家统计局今日公布2月份70个大中城市房价数据。宁波新建商品房、二手房房价环比均下跌——
商品房环比下降0.2%，2018年12月以来首次下降！
二手房环比下降0.4%，2019年1月以来首次下降！
但根据房屋类型的不同，房价仍有上涨的情况。
新建商品住宅在建
90平方米以下面积环比下降0.2%。
90-144平方米，环比增长0.2%。
144平方米以上面积环比下降0.6%。
二手房
90平方米以下面积环比下降0.5%。
90-144平方米，环比下降0.5%。
144平方米以上面积环比下降0.2%。
你可以看到——
一手房中宁波房价，唯一受改善性购房需求青睐的中型户型，价格环比上涨。但相对难售的大面积房产环比跌幅最大，远超一手房整体跌幅。近段时间，总价较高的联排别墅打出了“十年物业费”的广告。
二手房中，大户型环比跌幅最小。这可能与此类房屋的房东经济实力较强，变现意愿相对较弱有关。
虽然2月份宁波一手、二手房价格均录得一年多来首次下跌，但考虑到受疫情影响市场交易远未正常，本次房价下跌并没有太大影响。典型意义。
市房管中心此前统计显示，2月份，宁波六区单月商品房成交仅304套。这一成交量为2010年3月至2020年2月十年来的最低值。二手房方面，2月份全市六区共成交864套，位列全市倒数第11位。从2010年3月到2020年2月，十年了。
国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，19个城市一手房交易为0，24个城市二手房交易为0。
疫情尚未完全结束。截至目前，宁波各大售楼处、房产中介店销售情况尚未完全恢复正常。
业内人士判断，3月份成交量或将继续低位运行。在销售、资金等压力下，不排除一些销售不佳的楼盘会推出更大的促销活动；在二手房市场，近四年来，宁波房价持续上涨，不少“炒房客”入市。如果疫情严重影响“炒房客”的收入和还贷能力，不排除部分房屋会降价出售。
但另一方面，年底以来宁波土地市场持续火爆。前段时间，无论是奉化地价再创新高的房桥住宅用地宁波房价，还是拍卖200多轮的北仑市两块住宅地块和东钱湖一块住宅地块，似乎都在表明，开发商“不缺钱”。受地市影响，被疫情抑制的购房需求也可能重现前两年春季恐慌入市的场景——如果疫情没有对大家的能力造成严重影响的话购买房屋。
值得注意的是，虽然国内不少城市的楼市调控政策先后出台又陆续退出，但宁波的商品住宅限价却丝毫没有放松。
今天，宁波房产交易信息服务网公布了江北耀江新城“尚江公馆”新一批楼盘的预售许可信息。该楼盘共有认证单元168套，均为高层，注册均价27499.98元/平方米。他去年9月领证的这批小高层房产，住宅登记均价为28000.31元/平方米。
十天前，位于镇海骆驼的“丽城云地一期”新一批楼盘也拿到了预售证，住宅登记均价为17874.94元/平方米；去年10月底领证的住宅房产已完成登记。均价18267.91元/平方米。
