南山区一直是深圳购房者的热门之地，而西丽就像是一个被遗忘的角落，从未受到购房者足够的关注。很多购房者甚至不看好这个区域，认为其价值不如龙华。新区。如今，有传言称，今年龙华的房价将突破4成。无论龙华的房价能否暴涨并成功突破4，人们对这一地区的关注度都远远超过西丽。那西丽就真的成为南山区嫁不出去的人了。 “老剩女”？
“老剩女”结婚有多难的真相
事实一：交通不便是第一罪
希丽是“左”，她为何“左”？在调查中，交通不便是头号罪名。然而，美丽如女神的西丽却因为垂直交通不便的缺陷而被无辜“留下”。西丽纵向交通大动脉主要依托沙河西路、沙河东路和塘狼山隧道。比较简单。距离科技园只有几公里的西丽，要绕过宝深路才能到达茶光路，需要很长时间。绕行时间要充足。不过，科苑大道北延工程的确认，将直接连通西丽与科技园区，对于西丽交通条件的改善具有重要意义。该延伸工程预计于2015年9月底完工。但单纯依靠科苑大道北延并不能解决西丽垂直交通不足的问题。要把创科路与狼山路、石鼓路、松坪山路连接起来，使纵横三线连接整个西丽。该区域与科技园及后海片区紧密相连，不会对科苑大道造成过大的交通压力。
除了公路交通的改善外，市民还关心轨道交通。他们经常需要乘坐地铁出行。但目前只有中环线经过西丽，纵向轨道交通尚未开通。对于西丽片区意义重大的是地铁四期工程十堰线剩女与房价，可与蛇口片区相连。然而最终竣工可能要到2020年，西丽人民要哭了。
真相二：历史遗留问题、配套设施不足
如果你认为西丽这一带只有交通问题，那我还怎么继续谈呢？而且，“老剩女”的历史遗留问题也不是那么容易解决的。与南山的其他姐妹和老乡相比，西丽没有什么好的超市。只有中心区的天宏有点太低端了。 ，至少南山其他乡亲也有茂业。都说买房子是为了孩子好。西丽虽然有大学城，但义务教育的短板却无法掩盖。目前，西丽的学校有西丽二中、松平中学、龙珠中学等，缺乏好的名校。不过，去年9月南方科技大学实验小学开学，补充了西丽义务教育的不足。
地产大亨进驻提升人气
关于西丽多年“离开”的历史原因，也有一些传闻。这不禁让八卦网友们纷纷猜测希丽能否“结婚”。所以，下面的重磅消息肯定会有用。
万科云城近期进展迅速。这是万科投资160亿元在留仙洞建设总部的项目。它将很快开设营销中心。很多西丽人都盼着借此拉动西丽的人气和房价。
留仙洞总部到底是什么？下面我们就来科普一下吧。
基地定位：作为深圳六大总部基地之一，规划成为世界级战略性新兴产业总部基地。功能上以产业总部、研发为主，商业、公寓、产业公共服务、产业技术服务为辅。基地布局7个街区，将建设8-10栋200米左右的高层建筑和1栋300米高的建筑。左右高楼林立。可容纳15万-18万就业人口。总之，它是高达的一个研发基地，主要服务于高端人才。
教育及内部配套：基地还规划有18个班的幼儿园、45个班的九年一贯制学校、30个班的初中、社区体育场馆、文化活动室、邮局等公共设施。设施。
中环线上除已开通的留仙洞站外，还有在建的西丽线、规划中的十堰线、黔南线、深惠城际线等，可连接龙华、宝安、福田等地。 、十堰、后海、前海等地区轨道交通四通八达。
留仙洞总部基地将建设“两纵三横”5条重要的通风景观廊道，即留广路景观廊道、留新南山路景观廊道、通发南路综合廊道、仙岔路综合廊道。 、仙姑路综合走廊。
从总体规划来看，西丽留仙洞总部确实有亮点，成为深圳首个低碳互联产业基地。不过，这样一个以高端人才为主的科研基地能否带动西丽的房价还要看机遇。万科的存在可以吸引一定的关注度，但还不足以产生像龙华片区、自贸区那样的关注度。而就目前的万科云城而言，800多套的销量并不多。
住宅项目“老剩女”崛起的春天会到来吗？
西丽这个地广人稀的地区，一直以来都是冷门的。近年来，新建住宅项目不断崛起剩女与房价，包括上文提到的万科云城，以及位于塘朗地铁口【查看详情】的塘朗城和对面的宝宝城。能城[查看详情]等新项目有利于提升片区知名度、完善配套设施。除了新项目，西丽也有一些旧项目改造。目前，旧区改造进展缓慢，上线时间尚未确定。
专家评价：西丽发展潜力不足，只能跟随深圳的潮流。
小编提出了这么大的推荐，但还是不够全面。为此，我专门打电话给业内专家虚心请教。我还需要请专家来鉴定西丽到底是什么东西。
中联研究院总经理：
1、西丽一直给人一种“关内”“关外”的感觉，在市民心目中的区域形象有些差劲。而且，西丽一直没有什么鲜明的特色，这让西丽的发展举步维艰。尽心尽力地满足；
2、留仙洞总部基地地段虽好，但不足以引起普通购房者的兴趣。对于购房者来说，基础仍然不够好。主要针对高端科技人才。即使万科云城的到来能够吸引媒体的关注，购房者的一些关注仍然不足以让西丽像自贸区、龙华等地区一样受欢迎。比如万科把总部建在盐田，但没能拉动该地区的房价；
3、西丽大学城没有起到带动片区发展的作用；
4、最后，西丽的房价会随着深圳整体房价的上涨而上涨，但很难成为引领房价上涨的热点。
米德兰研究中心总经理：
1、西丽地区是南山的价格洼地。地铁开通前，房价每平米才2万。随着地铁5号线的开通，周边房价有一定程度的上涨，现在已经3万多了；
2、经过一些住宅项目和旧城改造，包括商业改善，西丽片区的竞争力不断增强；
3、关于万科云城、留仙洞总部基地对西丽地区的影响，可以带动该地区的人气和房价，但一两个项目无法影响整个地区，西丽的发展潜力稍显不足。
4、与龙华等新兴地区相比，西丽的发展潜力相对较弱。旧城改造难度大、产业规划缺失，使得西丽的发展速度难以与龙华等地区相提并论；
5、如果西丽与南山科技园片区相连，成为科技园后面的住宅辐射区，还是会有一定的发展机会。然而，这对深圳的投资者来说并没有吸引力。由于该区域的配套尚未成熟，购房者会优先选择南山其他区域的住房。
小编结语：“老剩女”结婚不用愁，但嫁得好不好就看机遇了。
随着交通条件的改善，西丽将逐步与外界连通。如果能真正与南山区科技园对接，对于该地区的发展将大有裨益。万科云城主导的留仙洞总部基地补充了西丽的知名度和配套设施的不足，吸引了片区部分人的关注，这对西丽来说也是好事，但一两个项目很难吸引整个片区。但西丽地区住宅项目普遍不多，旧改造项目进度难以预测，限制了西丽的发展潜力。总体而言，西丽现在发展机会较多，但很难成为引导深圳房价的热点，发展潜力不足。
