继珠海部分取消限购后，昨日（5月27日），国家税务总局珠海市税务局发布《国家税务总局、珠海横琴新区税务局关于个人所得有关问题的公告》税收行业收入率和批准的征收率。”
公告显示：
根据《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国税收征管法》和《国家税务总局广东省税务局公告》（公告第国家税务总局广东省税务局（国家税务总局2018年2月22日），现将我市行业所得税率和个人所得税核定征收率有关问题公告如下：
一、符合核定征收条件的个体工商户、个人独资（合伙）企业取得的经营所得，适用《珠海市个人所得税行业所得税率表》。
2、《珠海市个人所得税核定征收率表》适用于符合个人所得税征税条件的自然人。
三、本公告自2019年7月1日起施行。《珠海市地方税务局关于核定征收个人所得税行业所得税率和核定征收率有关问题的公告》（珠海市地方税务局公告第2号） ，2014）同时废止。
这标志着珠海十几年来仅按20%差价征收的二手房个人所得税将不复存在。 2019年7月1日起可按2%全额征收！
这将为二手房购买者节省很多钱！
据了解，二手房交易个人所得税分为差别征收和核准征收两种方式。珠海一直实行差额征税，即按交易差额的20%征收个人税。仅在少数情况下通过批准征收来征收税款。
本次税率调整仅代表核定税率由2.5%调整为2%。它还仅适用于之前已满足批准的纳税条件的自然人，并不适用于所有情况。
珠海部分放宽限购！港澳台等地客户可直接购买，无需缴纳社保。
5月24日，据媒体报道，传闻已久的珠海楼市购房政策确实要放开。允许港澳居民在珠海大桥西、东购买商品房各1套，共计2套。
住建局回应称，购房者购房前应与开发商确定相应的楼市政策，避免因新旧政策交替而引发不必要的纠纷。
此次政策内容包括：珠海市部分地区（珠海大桥以西、高新区）全面取消外国人购买一手住房限购；港澳居民可在珠海购买两套一手房产（香洲区仅一套），并取消社保要求。
二手房产保持不变。据了解，该政策已于5月16日正式全面实施！
政策前后对比
根据此前政策，非本地居民（非人才）仅限购买一套新房，并需要提供五年的社保或个人所得税证明。外地户籍（人才）限购1套新房，珠海人才证+1个月/3个月/1年社保证（根据人才类型）
限购解除后，外地居民（非人才）仅限购买一套新房。西区、高新区不需要社保。香洲区（不含洪湾综合区）要求社保3年，横琴要求社保5年。
外地户籍居民（人才）仅限购买一套新房。高端人才、外籍人才可在本市购房，无需社保要求。重点开发企业或招商引资项目将认可自己的人才。珠海大桥以西和高新区不需要社保，而横琴新区和香洲区只需社保一年。
港澳居民限购一套新房，且无市内社保要求。
此前已经报道过放宽限购的消息：
5月初，有网友听说唐家一手房限购解除了。 5月10日起，无需人才证明即可购房。
横琴是珠海监管最严格的区域，放宽限购也是落实大湾区发展的需要。
经济学家邓浩智表示，珠海的调控政策分为：2类时限、3类认证方式、4大区域、5类时间要求、6类人群、10类相应政策。监管的内容和方式已经达到极其复杂的程度。
此次，珠海部分地区限购全面放宽。这是继去年底珠海市金湾区、斗门区放宽限购后的第二次放宽。
此次范围扩大，一手房限购全面放宽。可以肯定的是，上述领域必将吸引更多的外资。毕竟珠海毗邻港澳，而且港珠澳大桥刚刚开通，热点话题丰富。
在不少非珠三角投资者眼中，这是利好政策密集释放的地区，吸引力巨大。对于本地及周边投资者来说，他们对珠海郊区的理解与国外客户有很大不同。但这不会影响政策已经放松的地区交易量的放大。
横琴是珠海管控最严格的区域。全面开放港澳居民是落实粤港澳大湾区发展的重要政策和需要。同样，深圳、广州、佛山、东莞等珠三角城市已经采取或准备采取类似行动。其结果是吸引一批港澳购买力来到珠三角核心城市的核心地区。而这种购买力也不容小觑。
目前，在大湾区规划的推动下，各城市纷纷出台相关政策，吸引港澳人士创业、养老、休闲。因此，内地对港澳不同社会阶层的吸引力正在逐渐增强。此外珠海房地产限购政策，内地房价明显低于港澳地区，港澳投资者也看好大湾区的长期发展前景。因此珠海房地产限购政策，近期港澳人士陆续前往内地。下一阶段，港澳地区的购买力将是湾区房地产开发商的重点市场。
