近期，西海岸房地产市场降温后开始热闹起来。 各大地产项目都在抢着上映好莱坞大片，哦不，是东方影都这样的大片。 不卖连车位我都敢低价卖。 如果你降一千，好吧，我就比周边便宜四千（海棠湾）。 我吐血了，还便宜。 小业主们，赶紧全款买下我的房子吧。 我在北京路发传单已经好几年了。 在胶南没有人知道我拥有很多房子。 好不容易赶上去年的疯涨价格，限购却来得这么快。 唉，我妈妈不能哭——我无能为力。 只能将房子降价全价卖掉，抢到刚需的东西（其他地方的财神已经被限制购买了）。
当然，现在想买房的人只是纯粹的需求和改善的买家。 炒房者已经退休或者正在等待五年后的高潮（为什么你会在五年后，我下面马上分析）。
目前对于房价走势，普遍存在两种观点：
1、了解证券的朋友都知道这么一位大神，中信证券的周期王（金融界的爱因斯坦）周金涛先生。 大家都熟悉他的康波循环和他神奇的“预言”。
成功预测2007年次贷危机；
2013年，在全国房地产热潮中，他提出了房地产周期拐点理论；
成功预测2015年全球资产价格动荡；
2015年11月，预计中国经济将在2016年一季度触底反弹，大宗商品将出现年度水平反弹；
2017年底到2020年，周金涛预测这将是中国的又一个财富机会，周期中期的低点、中国房地产周期的低点和库存周期的低点，这三个阶段低点会引起共鸣。
遗憾的是，这位杰出的经济学家于去年12月去世，着实令人遗憾。
根据周天王（他在金融界的尊称）的预测，房价将在2017年底开始下降。虽然他没有看到青岛的限购政策，但他也预测到了。
近期的银行限贷、二手房网签限制、购房资格审查更加严格，甚至对网签价格的限制也更加严格，不仅让之前火爆的房地产市场受到了打击（停资金） ，但也泼了一盆冷水（资质限制），当然，加上最近万科、碧桂园等各大地产商调整了今年的销售预测，房价将重回住宅物业。 为什么要回来？ 因为之前太疯狂了，那么它会回落到什么价位呢？ 答案是：去年（2016年）10月的水平。 最起码，你不会在这个领导班子里看到房价疯涨，因为高层已经决定了，房子不准炒。 没有投机，价格就不会飞涨。 这也回应了上述一些被困炒房者将等待五年才出售的说法。
2. 1、城市房价涨幅收窄至1%以下，基本意味着房价涨幅已经结束，已经达到顶峰。
2、如果房价见顶青岛 黄岛 房价，遇到地方强力调控——限售，意味着这个城市的房价将会暴跌。
青岛目前完全满足上述两个条件。 4月份，也就是年底，青岛房价涨幅收窄至0.3%。
《周易》云：“颜字决定吉凶”。 不赚钱就会亏钱，不涨就会跌。
面对即将到来的市场低迷，我们需要做什么？
1、单纯需要的朋友可以稍等一下。 毕竟花的钱越少才是真正的钱。 如果你婆婆坚持要买房，你不妨让她关注这个订阅号，我来帮你做。
2、改善住房的朋友青岛 黄岛 房价，如果在之前的高点已经卖掉了房子，那么先租一段时间再买，会比你的房租节省很多。
3、对于手里有几套房子，想套现的人来说，现在是五年内最好的时机，还能卖个好价钱。
编辑-简二不凡
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