20年前，为了促进我的姐姐和我上学，我们的家人从李·坎格（Li Cang）搬到了老山（Laoshan），偶然地，我们从主要城市底部的“李村”跳了出来，进入了住房的天花板山东“ Laoshan”的价格。
20年过去了。中国，韩国和不怕在黑暗中外出的朱吉亚瓦已经成为金融城。现在，我家的二手房屋也从2,000元到达了40,000元人民币。前后地区的新房屋起点为60,000或70,000元，最昂贵的房屋甚至超过100,000元。由于工作原因，我经常不得不开车向北学习城市和房地产市场。但是，北30分钟的木阳的吉莫的价格超过10,000或什至超过8,000元，住房价格差异10倍！
只需30分钟即可到达Laoshan Qianhai的Expressway到Chengyang North
除了城市发展，人口股息和正常房地产泡沫外，我总结了住房价格异常的三个主要原因以及沿海价格和外围价格之间的异常价格差异。
首先是海景资源的不平衡和北方人对海景的痴迷。
尤其是朝南的海景特别受欢迎（达甘（Dagang），万旺（Huanwan）和巴沙河（Baisha River）上的西部“内陆海”似乎并不是很有价值）。
坐在北方和南方，面对山脉，面对海，这个位置一直是中国人从远古时代开始想到的最高风水宝藏土地，更不用说海上的第一座山是Laoshan（Zhanshan（Zhanshan）（Zhanshan，Fushan，Fushan，Wushan）和Laoshan，所有这些都是Laoshan的剩余静脉），以及从Donghai Road开始的新生，fushanqian和Jinjialing的沿海线城市，海斯斯广场和金希广场。还有购物中心，以及5月的第四广场，奥林匹克帆船中心，雕塑花园和什叶·劳伦（Shi Laoren）浴室，它们不断伸展，因此被称为Qingdao的“ Phnbian”。
Zhanshan前面的新希（Xinshi）
Maidao Mansion District在Fushan面前
金融城在韦山（Wushan）和吉尼吉（Jinjialing）面前
第二个是收集最高支付能力。
青岛不仅吸引了纽约市的最高支付能力，而且山东甚至中国南部的最高富裕人士也在这里购买房屋，价格和市场。只有高支付能力的涌入才能促进价格的持续上涨。每天在海伦斯广场的该省中无休止的豪华汽车是最好的证明。与在汽车展上看到豪华车相比，在海伦斯广场的入口处蹲越来越完整。
在22年中，青岛有钱人注册了33卷，第十是该国
青岛至少有三劳斯 - 罗伊斯敞篷车，共有600万
HESENSE是山东唯一的爱马仕商店，而伯金（Birkin）对有钱的女人非常有吸引力
第三是政府的“傲慢”。
一方面，政府是“无所作为”，另一方面，这有点“无所事事”。您是否注意到青岛的配置较差，在青岛的皮肤剥皮和塑料钢制房屋中，为什么以30,000元的价格出售房屋如此昂贵？您应该知道，您可以从Jinan的旅游路的顶级开发商购买CBD或顶级豪华房屋，以30,000元或石铝板购买？顶级配置（820万元人民币购买Longhu Tianyi的249平方米别墅）。
Jinan Longhu Tianyi Lou King 249平方米的单位价格为33,000，总价格仅为820万。
Jinan Longhu Tianyi Low-E玻璃窗帘墙 +全铝板立面顶部配置
在青岛的金道岛，华盛顿II期最便宜的配置，从50,000元开始，但您只能购买800万元的159平方米的大型高层建筑。大型高层建筑的住房率已经很低大港房价为什么这么低，客厅没有180万阳台。取而代之的是，它被制成一个窗口窗口，它只是自我毁灭性的，并放大了缺点。 。 。
Jiayuan Huafu高层建筑，全石板 +玻璃栏杆，也被认为是高端
Jiayuan Huafu II阶段159平方米的起点为50,000元，总价为800万元
股票市场上有一个说法是“重量是在舞台上建立的，主题是在播放主题”，而在房屋价格市场中，它是“在舞台上建造的顶级豪华房屋，在下游进行了改善”。
吉南（Jinan）的青岛产品和异常住房价格差的根本原因是，吉南（Jinan）严格限制了2014年和2015年城市的价格限制，而利克西亚（Lixia）地区最昂贵的房屋也受到了30,000元的控制。年。海斯蒂·蒂亚纽（Hisense Tianyue）在青岛最昂贵的房屋，从超过30,000元到60,000元人民币飙升。福山·金迪·尤伊凡（Fushan Jindi Yuefeng）之后的改进市场也从开放的17,000元出售到市场结束时超过30,000元人民币。此后，立即，基本上该市所有地区的住房价格增加了1或2倍。
天花板的价格是Jinan的两倍。如果打开利润率，房子将不必担心出售。由于这笔钱很容易赚钱，因此自然可以愚弄建筑物的配置。
有了顶级资源和富人，并且没有对政府的任何限制，该沿海核心地区的豪华房屋价格自然会升空。
但是，Jimo大港房价为什么这么低，Jiaozhou和Jionan并没有特别核心的资源优势，而且政府接一个地将其炒作。最后，他们赚了很多钱来出售土地，但是辅助设施尚未被放入地面，房屋尚未售罄。最终，房价的最终下降又恢复了，上下地区的上和下层的两极分化在核心地区和郊区之间的价格差异为10倍。
但是，今年，Shanqian Haiview的顶级豪华房屋数量增加，Shanhou Zhangcunhe的高端房屋数量得到了改善，Dongli的主流房屋的数量也增加了。这些区域的集中供应可能会刺激一些好的产品睁开眼睛。
最后，我认为最完美的终极居住是“ Hisense-Hide Villa”，这是一个纯粹的个人评估
