5月16日，国家统计局公布4月份70个大中城市房价变动情况。
总体来看，4月份房价稳中有升。
哪些正在上升？ 增加了多少？ 哪些是领先的？
变化一：70城楼市为何能涨这么多？
从同比数据看，70个城市新建商品住宅价格均上涨； 69个城市二手房价格上涨。 从这些数据不难看出秦皇岛房价均价，4月份的楼市离不开一个“涨”字。
但总体来看，各地都落实了因城施策、一城一策、城市政府主体责任等调控政策。 除少数城市外，整体房地产市场并未出现太大增长。
变化二：一、二线城市房价涨幅扩大，三线城市涨幅大幅回落。
在楼市两极分化的背景下，大起大落成为重要特征。 4月份秦皇岛房价均价，一线城市、热门二线城市、三线城市楼市依然参差不齐。
一线城市新建住宅增速环比扩大0.5个百分点； 二手房增速扩大0.3个百分点；
二线城市新建、二手房增速环比均扩大0.1个百分点；
三线城市新建住宅增速环比回落0.1个百分点； 二手房增速与上月持平。
变化三：呼和浩特、西安、秦皇岛等城市引领房价上涨
4月份，多个城市房价大幅上涨。 其中，呼和浩特、西安、秦皇岛表现尤为突出。
呼和浩特市新建住宅同比增长22.3%，二手房同比增长22.1%；
西安新建住宅同比增长23.8%，二手房同比增长13.1%；
秦皇岛新建住宅同比增长20.1%，二手房同比增长12.5%。
究其原因，与这些城市落户政策的放松以及相关政策的出台密不可分。 例如，呼和浩特为大学生购房提供半价优惠等。
看完这三大变化
不少网友开始担心
春天房价会上涨，夏天会上涨吗？
天气越来越热了吗？
趋势一：监管政策没有变，也不会变
5月份以来，多部委进一步强调了对房地产市场的态度：
国家发改委明确，放宽户籍并不意味着放松房地产调控，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位必须坚持、不能动摇。 要坚决防止投机者趁势而为，防止房价大幅波动。
央行相关负责人明确表示，房地产调控和房地产金融政策的导向没有改变，是一致的，必须坚持房地产金融政策的连续性和稳定性。
趋势二：城镇主体责任持续落实
4月以来，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地开展市场整顿。 近期楼市交易火爆、地王频发的苏州，楼市调控政策升级。
2019年以来，北京、济南等地持续努力整顿和规范房地产中介市场秩序。
业内人士认为，目前，各地区严格遵循“一城一策”调控政策，“房价一出现就打击”将成为各城市的一致态度。
