在旅游界，刚刚过去的端午假期被形容为“五年来最热”。 不过，在房地产行业，这个小长假的市场表现依然惨淡。
诸葛数据研究中心监测数据显示，端午节期间（6月22日-24日），10个重点城市新房销售4547套。 这与去年端午节相比有所增加，但仍是近五年来的第二低，与2020年相比下降幅度超过20%、60%。 多位接受采访的房地产行业人士向记者坦言，市场形势并不理想，促销活动很难产生好的效果。
端午节前夕，央行连续5年多下调LPR至4.2%，并进一步将当前首套房、二套房贷款利率下限分别下调至4.0%、4.8%，创历史新低。 但从假期期间的销售表现来看，降息效果并不明显，购房者入市步伐并未改善，房地产市场表现依然较为平淡。
多位接受采访的业内人士表达了对下一阶段政策的期待。 中国指数研究院市场研究总监陈文静指出，如果短期内出台更多、更强力的政策，市场有望进一步改善和复苏，多重政策叠加。 预计将导致房地产市场逐步企稳。
小长假期间楼市不好
小长假期间，楼市依然没有明显起色。 据中央指数研究所监测，去年端午节假期是在6月初，但今年已经进入6月下旬。 因此，虽然小长假期间的销量较去年端午节有所增长，但仍高于2022年6月最后两周的业绩。事实上，今年的业绩已经大幅下滑。
从具体数据看，6月22日至24日小长假期间，代表城市成交面积较去年端午假期（6月3日至5日）增长近20%，但与去年同期相比，成交面积增长近20%。去年同期，下降了约20%。 百分之七十。
市场遇冷是众多房企的共同感受。 华东地区一家房地产公司向记者反映，其布局的大部分区域城市并不理想。 在武汉，光谷片区一直是武汉楼市的重要标杆。 其中，关山地区已经接近饱和，项目很少。 今年端午节期间，光谷地区2021年至2023年最畅销的网红市场也感受到了市场的寒意，参观人数较往年大幅下降。
华东地区，端午节市场表现分化较大。 上述华东地产公司内部人士告诉记者，在苏州市场，该地产公司布局的项目受到高佣金、低价竞品政策的影响，日均环比月降幅达到25%； 而在南京市场，由于中介维护、退货折扣等动作，日均访问量较上月增长一倍以上。 不过，整个江苏地区的假期人流量较前两周假期下降了6%。
对于上半年楼市最后一个营销节点——端午节，不少房企也进行了促销活动。
公开信显示，时代中国针对广州9个楼盘推出仲夏端午购房活动，包括成交送金蛋家电、团购福利、首付免息分期、限时50折优惠等。 - 版房产，并免费定制全屋软装设计供订阅。 华南另一家房企内部人士告诉记者，端午节期间，推出了多种活动，包括游客抽奖、交易完成家电大礼包、经纪人推荐额外99折优惠等。
此外，在郑州，一些房企还赠送车位、免费装修、免费月供，并推出低首付政策。 促销力度进一步加大，不少项目推出端午特价房源； 杭州楼市供应十分活跃，已有2500余套公寓入市，不少楼盘推出预热促销活动。
但据中国指数研究院监测，除少数城市外，各地楼盘促销力度不足，不少地方以自由销售为主。 与此同时5月武汉楼市，受市场情绪低迷和高温天气影响，售楼处持续推出的促销活动效果不佳。 带动成交5月武汉楼市，项目访问量一般，销售业绩一般。
在积极推动市场的杭州，抽签推出的12个项目平均中标率高达100%，7个项目落选； 另外4个待选房的红彩中奖率也在不断上升。 5月中旬以来，成都延续降温态势。 端午节期间，除网红榜外，其他案例网站访问量一般。
华东一三线城市某区域性房企营销负责人直言，当地销售业绩并不理想，各种促销、折扣意义不大。 上述华南地产公司人士也坦言，市场表现“只能说比周末好”。 不过，他也强调，端午节假期并不像五一、国庆等大促销节点，促销活动都是假期。 日常动作。
