端午节这天，很多南阳人可能懒得吃粽子。
因为，他们都去建业二城邦抢房子了。
据称，当天共售出11亿枚。我们还不会验证数据是否严格。我的基本判断来自于开盘后的第三天。销售部门仍然熙熙攘攘，顾客们正在支付首付款。
建业二号城邦的火爆，早有预料。由于首批800多套楼盘，开盘前已经有一两千组客户认购。更何况，主城这么一个地段，价格才一万多，疯狂抢也是必然的。
值得注意的是，热潮背后，与普遍降温的南阳楼市形成巨大反差。
也就是说，建业二号城邦的热情并不具有代表性。如果您认为南阳楼市即将掀起新一波的全面疯狂，那您就大错特错了。
2020年，南阳楼市处于冰火两重天的状态。告别普遍上涨，分化加剧，2月8日现象越来越明显。
“28现象”，又称“28定律”，是意大利经济学家帕累托在19世纪末20世纪初发现的。他认为，在任何一组事物中，最重要的只占一小部分，大约为20%，剩下的80%虽然占多数，但却是次要的，所以被称为28-20定律。
房地产市场还有“28号现象”，代表着市场的分化和趋势。比如说，20%的人掌握着80%的财富。比如一个城市的高价值房产永远只占20%，而这些房产往往与80%的人无关。
目前南阳楼市已逐渐趋于类似状态：热销楼盘占20%，滞销项目占80%；即使是20%的项目也可能占据80%的市场销售额。
总之，楼市大锅饭时代彻底结束，两极分化越来越严重。
如果把时间线拉长，我们会发现南阳最新一波房价上涨始于2016年，结束于2019年。三四年的快速发展，让南阳的房价达到了阶段性高点。
现在，这匹野马终于慢了下来，恢复了平稳状态。
随着楼市逐步回归理性，分化成为房地产市场的关键词。
明眼人不难看出，疫情过后，依然不惧市场波动、持续火爆的房地产物业，普遍具有以下共同特点：中心城区、配套齐全、生活便捷、实力雄厚。品牌。
有业内人士惊呼，南阳购房者开始全面回归主城！
这个说法是正确的。事实上，从区位、交通、商业设施、教育资源、医疗资源等角度来看，南阳主城区的价值从未改变，仍然处于南阳城市板块的前列。白河东和白河南目前都无法与主城区竞争。
主城的价值永远不会因城市扩张和新兴产业的崛起而被消除。新区顶多分散主城的注意力。
当楼市进入横盘周期时，市场信心犹豫不决，因为主城区的居住价值更大，居住氛围更浓郁。购房者回归主城区已是大势所趋。
前有义安天下城，后有建业二城邦。事实胜于雄辩。尤其是位于独山大道和光武路主轴线上的建业二号城邦，再次以朋友圈最大化的能量告诉大家：
主城高价值地段+高性价比产品=无敌。
财产的最大价值来自于土地。任何一块土地都有它自己的意义，但不同的地点决定了它的命运和价值。
城市核心的土地始终是稀缺的，这是城市演化中的必然，也决定了它在群星中不可动摇的地位。
建业二城国作为南阳城市中轴线上的地标性楼盘，一切繁华都触手可及，资源无可比拟。这也是其开业后立即获得全市关注的重要原因。
由于它占据城市的中心交通枢纽，从建业二号城邦出发，无论您前往城市的任何方向，四通八达的道路让您畅行无阻，连接世界。
建业·No. 2城邦距市政府核心区近在咫尺。项目不仅位于万德隆超市、盛德美超市、大裕城购物中心、建业凯旋广场等成熟商圈，还拥有自己的底层商业。一站式购买食品、饮料和娱乐不是问题。
教育资源方面南阳吧楼市，周边有24小学、25小学、15晓东校区、南阳实验学校、南阳第一名校等。从幼儿园到高中的全年龄段教育一次性提供。
市中心的黄金地段必须搭配经得起时间考验的建筑作品。
建业二号城邦以“建业精良产品系列”精神打造新标准。 ArtDeco设计风格定义了精英人士的国际视野；智能科技系统的综合应用和九重智能安防系统，让生活更有品质。
在房屋设计方面，建业·一号。 2城邦建筑建筑面积约90-183平米，轻奢城市豪宅，方形布局，空间宽敞，三段式卫浴设计，大飘窗，大阳台南阳吧楼市，满足高净值人士-值得南阳人群理想的生活体验。
景观营造同样用心良苦。建业二号城邦采用一中心、两轴、四花园的设计理念，将欧洲古典园林的精髓植入南阳，用公园式的精装庭院，打造四季常青的阔景生活。全年。
虽然社区面积只有73英亩，但却为户外空间留出了很大的空间。精心打造了多功能阳光草坪、老少皆宜的儿童游乐场、绿树成荫的健身场、慢跑跑道以及邻里休闲交流空间，让生活更加愉悦。随时随地充满阳光、健康。
受疫情、经济低迷、购买力萎缩的影响，今年突如其来的市场变化给了大家一个教训。
后疫情时代，购房者购买固定资产的意识更加坚定，但在区位、产品选择等方面也提出了更高的要求。所在地的生活设施是否便利、资源是否丰富，日益成为影响购房的决定性因素。
在楼市动荡的情况下，购房者重返主城无疑是最理性的选择。
因为现在市场可供选择的房子太多了，购房者早已脱离了饥肠辘辘、挑剔的阶段。现在买房，自住逻辑一定要高于投资逻辑。
新区有未来，但最大的风险在于不确定性。城市扩张不可避免，但空间距离的障碍以及生活设施匮乏带来的生活成本也决定了其居住价值短期内难以实现。
而商业、教育、医疗、交通设施更多、更好的主城区自然成为购房者的首选。
就像建业二号城邦一样，无论是从自住还是资产保值的角度来看，中心地段+品牌楼盘+丰富的配套一定会经受住未来的考验。
当鱼与熊掌兼得时，市场天平肯定会向20%端倾斜。
