近段时间，南阳周边多个城市的楼市价格都出现了一定的变化，尤其是省会郑州，“低价房源”接连传出，一些偏远小区的房价甚至有所下降到6000元以内。但为什么作为一个经济水平、收入水平都处于中下水平的河南省城市南阳，房价却依然坚挺。有降价吗？这背后到底有哪些我们不熟悉的原因呢？谁在阻碍南阳楼市降价？
南阳楼市会“倒奶”吗？
20世纪20年代和1930年代，美国爆发经济危机，失业、经济萧条。因此，大多数人喝不起牛奶，导致牛奶严重过剩，销售受到严重阻碍。然而，面对这种情况，不少奶农并没有想尽一切办法推广奶源。相反，他们却抬高了价格，并将多余的牛奶装进桶里倒进河里，让人唏嘘不已。因此，“倒牛奶”成为经济学中资本和定价成本的术语。同义词！
那么南阳楼市会倒奶吗？今年以来，南阳楼市房地产开发商受到严重影响。坐下来收钱的日子已经过去了。尤其是受疫情和楼市降温的双重影响，不少企业的资金链承受着巨大的压力南阳吧楼市，就连中小企业也承受着巨大的压力。房地产企业资金链断裂！但即便如此，南阳房地产企业依然维持“高价”。甚至前段时间，南阳某公司开盘的新房价格攀升至1.5万的高价。
与此同时，今年2月以来，南阳不时传出当地一些房地产企业因各种原因破产或被吊销资质的报道。很多房产销售人员也因销售不佳而转行，或者抱怨不已，但即便如此，南阳的房企为何不选择降价促销呢？谁在阻碍南阳楼市降价？
谁在阻碍南阳楼市降价？
首先，从某种程度上来说，房地产降价的第一个阻力可能来自于已经购买房产的业主南阳吧楼市，因为一旦房产价格下降，那些之前购买过房子的业主会立即感觉到自己已经买了房子。他们在住进房子之前就损失了钱。 “血汗钱”大把，去开发商退房、退款就在所难免。一旦双方无法达成一致，很容易引发社会事件。
第二个阻力是政府对房地产企业的压力和约谈，因为从社会稳定的角度来看，楼市的稳定至关重要。在中国，70%的居民储蓄用于房地产。如果楼市萎缩，对社会稳定、居民幸福指数等需求影响很大！
第三，银行，其实很多房地产开发商，早就把风险转移给了银行。随着按揭贷款的普及，大多数购房者背负着银行的高额贷款。如果房价大幅下跌，每月付款将停止。断供对银行影响巨大！
因此，大多数购房者期盼的“大降”、“大幅缩水”几乎是不可能的。到了一定程度，更有可能是物价稳定，通过涨价，变相降价！同时，根据目前楼市形势分析，南阳楼市清盘速度需要8个月左右。加上今年楼盘周边开发和发票回款顺利，南阳的清盘率大致处于全国中部。这样的情况不会促使房地产企业考虑降价促销保量。
其实，大多数研究过房地产市场的业主都知道，看一个地方房地产市场的发展情况，最简单的方法就是看有多少全国知名的房地产企业在这里投资买地。一旦这些大公司出现出售房产、转移投资的时候，就表明该地区的房地产行业会平静，价格会下降。但现在，众多全国知名地产商争相聚集南阳，足以说明南阳楼市还有“利润”可赚！
对此，南阳楼市真的有能力“倒奶”吗？您有什么看法和意见？欢迎留言、评论并关注我们！
