昨日，易天下城2号楼开盘。朋友圈一度炸了。
更不用说每平方米13000-15000的价格，销售率在今年以后南阳推出的项目中是首屈一指的。
这确实令人惊讶。
这个价格让我很惊讶，这显然超出了很多南阳人的理解范围。
令我惊讶的是，尽管过去有许多无法讨论的复杂情况，但该房产仍然被抢购。
但事实已经发生在我们眼前，我们不得不面对。
很多人在朋友圈感叹南阳房价又疯了。其实在我看来，这无非是一个巨大的误会，或者是一次刻意的情感挑衅。
不用说，易安天下城只是一个例子。部分房屋价格为1.5万每平方米，并不能代表南阳楼市整体市场走势。
它充其量只是寒冷夜晚的熊熊篝火。虽然璀璨夺目，却难以燎原之势。
易安天下城敢以一万五千的价格出售，当然有其背后的逻辑。
主城核心区有双学区中学13所、小学14所，拥有现成住房。房型的缺点在这些重大优点面前几乎被购房者忽视了。与此同时，周边二手房的价格轻松过万元，认购期间的火爆也给了天下城足够的底气。
如果能卖15000，为什么不卖15000呢？市场上没有竞争产品，所以价格由我决定。
很多人的疑问立刻就来了：
15000买南洋的人有什么问题吗？ 15000买郑州三环不香吗？
或许，这也是普通人的思维局限。你无法了解富人的世界和他们的投资理念。
在他们看来，1.5万虽然不低，但绝对不是南阳房价的天花板。就像郑州一样，即使均价万元以上的房子是主流南阳吧楼市，但总有一些楼盘价格高得俯视众生。根据资源占用程度的不同，未来房价的升值空间也会有所不同。
就像现在，9000左右的楼盘是南阳楼市的主流，但未来能涨到15000的就不多了。
至于买不买郑州，不同情况的人答案可能不一样。这涉及到思维认知、生活圈子、家乡乡愁。
对你来说是蜜的东西对他来说就是砒霜。人与人之间的差异是如此之大，同在一个屋檐下，却仿佛相隔千里。
昨天开盘后，朋友圈最活跃的人多是房地产从业者。
短暂的狂欢之后，大多数人最终都会回归平静：热闹是他们的，而我却一无所有。
是的。南阳房地产市场最好的时代已经悄然结束，闭着眼睛就能卖房子的日子已经一去不复返了。
接下来，南阳房产从业者面临的共同问题是如何让购房者在我的售楼部刷卡，而不是被朋友偷偷撬走。
心存感激。这个季节冒着毒辣阳光到售楼部看房的顾客，值得每一位置业顾问善待。
4月，易居柯尔瑞发布《河南库存白皮书》。
白皮书统计显示南阳吧楼市，河南省2019年库存总量为5614万平方米，居中部六省之首。
需要指出的是，南阳、驻马店、三门峡、平顶山、洛阳、焦作库存压力较大。
其中，南阳地产窄库存321万平方米，销售周期25个月。仅次于平顶山。
也就是说，即使政府今后不再供应土地，也至少需要两年的时间才能将南阳现有的商品房全部售完。
以上数据看似不是废话，却是南阳楼市最残酷的真相。
不信的话，你可以利用一个工作日的时间，去南阳各大售楼处走一走，看看实际的客户来访情况，是拥挤还是稀疏。答案自然就浮现在脑海中。
在郑州房地产市场的热闹消退了几年之后，南阳也势必会慢慢跟进。
人不如千日，花不如百日。任何城市的房价都不可能持续飙升。只有尊重规则、敬畏市场，才能永远成功。
聪明的开发商永远保持清醒：你的房子卖得好，并不一定意味着你的房子质量高。销量不佳并不一定意味着产品不可靠。
很多时候，是时间、运气、命运。做你自己，等待下一个春天。
回到标题中的问题：15000是南阳房价的终结吗？
如果从悠久历史的时空角度来看，绝对不是这样的。
如果单看南阳楼市的短期周期，几乎可以肯定。
