我们的维护费去哪儿了（主题）
天津日报记者 韩爱青
我在2000年买房时，明确将房屋公用部分维修资金打到了卖方指定的银行账户。 我手里还拿着发票。 然而房地产公共维修基金，最近当我想用这笔钱时，却被告知房子根本没有支付维修费。 记录。 出现这种情况的还有好几户人家。 钱都去哪儿了？
业主：没有缴纳维修资金记录
薛先生家住和平区无线电路香榭丽舍大街。 这所房子原本是公共财产。 2000年，他从卖方天津远洋房地产建设开发公司手中购买了该房屋的产权。 当时除了交房款外，还有公用配件维修基金。 付款（即维修金）为实际售价的10%，共计8946元。 今年，由于大楼顶层漏水，业主希望动用维修资金进行维修。 当物业管理人员到房子调查情况并征求意见时，薛先生得知他的房子根本没有维修资金，“但我手里有维修资金的发票，钱去哪儿了？”去吗？开发商根本没给我们钱吗？
记者在发票上看到，建设开发公司先生称，发票上有该公司和中国建设银行天津和平支行双方的印章。
记者多次联系天津远洋房地产建设开发有限公司（现名），工作人员表示，该公司现在已是空壳，只有他一人办理纳税申报等事宜。 关于这家公司的其他问题他一无所知。 “你能帮我联系一下公司的负责人吗？” 接受记者询问时，对方表示，该负责人在国外，无法联系上。
部门：卖家未交出维修资金
记者向和平区住房和城乡建设委员会核实了这一情况。 工作人员表示，经询问，该委员会并没有薛先生缴纳维修费的记录。 但由于他们不是维修资金的管理单位，薛先生的情况发生在22年前，政策已经发生了变化。 具体情况建议咨询市住房城乡建设委员会。
记者采访了市住房和城乡建设委员会住房保障处相关负责人。 他解释说，原来的公房维修资金由出让单位收取，存入出让单位在建设银行开立的专用账户。 2004年起，销售房屋单位的维修资金集中划入市维修资金专项账户。 不过，仍有少量待售单位尚未交付。 天津远洋房地产建设开发有限公司的情况应该是这样，所以和平区住建委和市维修基金账户里都查不到这笔钱。 但该笔钱仍应在出卖单位在建行开立的账户内，出卖单位不得挪用。
调查：薛先生的维修金仍在其账户中
经建行天津分行查询，薛先生当年缴纳的维修资金仍在该账户中，并未“集中”。
什么是“集中分户”？ 市住建委住房保障办相关负责人介绍，根据市住建委修订的《关于进一步规范保障性住房销售收入管理的实施意见》市财政局于2021年6月16日提出，按照“单一账户、集中征收”的要求，公有住房维修资金必须集中管理，即出售房屋的住房单位必须到账。划入市住房保障服务中心在承办银行设立的公共住房售后维修资金本金账户和利息账户，集中核算收入和使用支出。但天津远洋房地产建设开发有限公司并未按照规定办理“集中分户”。
目前，像Mr. Maintenance这样的居民只有将付款凭证交给银行才能使用资金。
对于目前在售单位的情况房地产公共维修基金，和平区住建委表示，只要企业没有被注销，就必须履行义务。 他们将督促公司尽快办理“集中分户”事宜，让居民能够正常使用维修资金。 截至发稿，该委员会已联系该公司负责人，该负责人同意联系银行办理“集中分账”手续。 “我们也会全程督促公司处理好这件关系民生的事情。”
特别提示：
购买公房的市民如果不确定自己的房屋是否有售后维修资金，可以携带身份证和购买房产时的维修资金发票到中国建设银行天津分行查询是否有售后维修资金。他们的账户里有维护资金。 如需使用，需联系销售单位牵头，按规定程序申请。
