对于在滨江或萧南工作、首付只有40万元的人来说，戴村的银泰城大饼实在是太诱人了。 随即，岱村银泰周边的时光之辰、泰悦银座两个楼盘项目将启动登记。 抢占银泰农旅小镇红利，值得坐上这趟车吗？
位置分析遥远但生动
傣族村位于义桥以南。 如果不是银泰，很多人可能都不知道。 即使打开地图，也不一定能立刻找到。 工作日非高峰时间，我们从滨江区政府出发一路向南。 由于道路施工杭州城西银泰城房价，25公里的路程用了50分钟。
世嘉之辰和泰悦银座位置图
虽然已经到了杭州地图的边缘，但戴村镇依然比想象中热闹，生活设施齐全。 未来，随着银泰城的开业和时代大道高速的开通，它确实有潜力成为滨江南的副中心。
戴村镇街景
此外，依托镇西丰富的自然资源，戴村镇还与桐庐瑶林镇、德清莫干山镇等知名旅游目的地一起入围浙江省首批体育休闲小镇; 河桥带线上卡车横行，对比路边工厂的画，真是触目惊心。
傣族村银台西边是群山，山中还有仙女湖风景区。
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时光之辰位于萧山区戴村镇花城路与红雪路交叉口西北侧，戴村银泰西侧。 规划为22栋高层住宅。 项目西南角规划一座15个班级的幼儿园。 幼儿园7号楼北侧是一栋7层的公共租赁住房。
时间计划
时光之城主要位于高层建筑的11层至16层。
时光之辰共有89平米、96平米、122平米三个面积类别共5种户型。 最大的亮点是，现在面积不能被盗，89平米依然有三房两厅两卫。 虽然房间有点小，但至少保证了足够的功能，并且可以降低总价。 而且时光之辰的各个单位都预留了一些可以扩展的设备平台。
德信对于世果之臣的项目是相当有诚意的。 进入售楼处之前，您可以看到世果辰已完成的部分外立面。
石之辰外观以浅灰色真石漆为主，更符合年轻人的审美。
时光志辰的五种户型均已交付标准样板间。 但由于装修标准只有2500元/平方米，有些方面还是感觉有些简陋。
世果之臣全屋采用实木复合地板，美的中央空调
厨房电器是Boss的，水槽和水龙头是摩恩的。
浴室的洗脸盆和马桶是科勒的，水龙头和花洒是摩恩的。
凸窗很大，并配有栏杆，确保安全。
泰悦银座
泰悦银座位于萧山区戴村镇侨带线与花城路西北交汇处，戴村银泰正北。 规划为九栋高层住宅楼。
泰悦银座及银泰城规划图
泰悦银座沙盘实拍
由于实际上与傣村银泰融为一体，未来泰悦银座将通过地下车库与银泰相连，方便业主购物。
戴村银泰沙盘实拍
泰悦银座拥有96平米、99平米、126平米、139平米四个面积段共5种户型，并且与时光之辰一样，也预留了可拓展的设备平台。 但泰悦银座的户型较大，设计思路更注重改善居住体验。 每个单位都设计有双阳台。 为了降低总价，泰悦银座将以毛坯形式交付。
不过，遗憾的是，泰悦银座并没有制作任何样板房或公寓模型。 公寓布局全凭想象，一路跑到售楼处没什么意义。
每个周围的情况都有自己的缺点，因人而异。
石果之陈和太岳银座的南面是三头村，充满水乡气息。 甚至还可以看到老人抬着粪浇田，阿姨在河里洗衣服。 周围的环境用一句话来概括，就是完美地融入了村庄。
三头村实拍
对于时光之辰来说，除了周边待拆除的工厂外，西南还有小墓地（三头村安贤园）和小寺庙（真龙禅院）。 但首批开放的建筑均位于社区东侧，影响不大。 。
围绕时间之辰的航拍
泰悦银座的缺点是东侧紧邻大桥。 现在卡车很多，造成很大的噪音和空气污染。 如果未来有高架路，地面卡车和高架汽车将完美体验噪音二重唱。
太岳银座以西是侨带线（未来时代大道南延线）
一些补充，请理性面对。 好计划固然美好，但实施却缺乏现实条件。
从规划上看，戴村预留了大量创业产业用地，吸纳滨江萧山的溢出效应。 但事实上，时代大道以南的文彦、一桥还在等待三江口的规划，而南部的傣村则需要更长的时间。
银泰的受众在哪里？
作为萧山区南部未来最大的综合体杭州城西银泰城房价，戴村银泰对周边地区的影响力毋庸置疑； 但由于规模较小（几乎是新开的西溪天街的一半），无法与城西银泰和湖滨竞争。 银泰的标准是设想中的。
该综合体项目是整个项目的第二期。 目前尚未动工，未来何时开放尚不得而知。 而且，由于周围都是城镇和村庄，投资必然要遵循当地的风俗习惯。
戴村银泰仍处于村镇包围之中，短期内难以形成成熟的商业氛围。
时代大道高速公路南延线建设尚未动工
目前，时代大道延伸工程实际施工路段仅到达一桥，从江湾城区跨濮阳河至戴村的10公里道路尚无施工迹象。
时代大道南延线仅获批项目可行性研究报告。 目前还没有关于何时开始施工或何时开放的准确信息。
银泰以西（柳中路至大石盖村）桥带线高架于2017年开工建设，至今桥墩仅有寥寥几座。
另外，17年时代大道延伸段没有动工时，我住在一桥南岸花城，对时代大道的路况有很深的了解。 高峰时段进城，堵车会从关山隧道开始。 早上花一个小时去滨江区政府很正常。 即使将来有高架公路，汽车也只会多很多。 所谓80公里时速行驶25公里路，只会存在于凌晨。
因为位置较远，没有地铁，导致出行严重依赖私家车，车+停车位是必要的开支。
教育资源差异很大
由于位于镇内，石家镇辰、太岳银座周边有幼儿园、小学、初中、高中。 基本上，孩子在上大学之前就可以处理好家里的事情。 然而，对于教学质量，家长自然更需要担心。 。
至于刚刚落户的威雅修道院实验学校，则是一所私立国际学校。 指望它就和萧山科技城的惠灵顿学院一样搞笑，它的房价2.8万元，说一年学费只有25万元。
未来二手房将由谁来接管？
以时光之辰均价16100元/平米计算，一套89平米的房子，三年后交付时，最保守能卖到近170万元才能实现盈亏平衡。 这个价格是对比离滨江更近的一桥。 没有太多优点。 届时，6号线已建成通车，戴村仍将面临来自富阳的竞争，压力不小。
我们并不是想说戴村不值得买。 事实上，未来，银泰城保障生活设施、时代大道提供出行便利的时光之辰、泰悦银座，已经是不少低首付购房者的最佳选择。 然而，很多计划搬进去后不一定能实现，生活也未必如想象的那么舒适，第一张房票弥足珍贵。 在房价稳定的环境下，三思而后行。
