从本周开始，晓彤发现
地铁、公交车上人少了杭州近期房价走势，楼下小吃店也关门了。
但晓彤依然坚持↓
这周过去了，2020年的第一个月就快结束了
今天晓彤就来提前“总结”一下
杭州最新房价
节后为工作加油~
杭州房价走势
据统计，2019年12月杭州二手房共成交7498套，这是自2019年6月以来成交量第二次突破7000套。
12月二手房市场有两个明显特征。 一是“国彩”消息发布后学区房的活跃度； 另一个是“万人抽奖”红色楼盘逐步进入二手房市场。
单价低于2万元/㎡
随着年末购房浪潮的推动，单价2万元/㎡以下的住宅小区价格也逐渐企稳回落。 其中，次新房企稳较为明显。
不过，余杭、萧山不少相对较老的小区成交价格仍有不同程度下跌。
单价20000-30000元/平方米
从涨跌榜数据来看，与11月相比，12月该区间小区成交均价涨幅大于跌幅。 事实上，整个下半年，该范围内下降的细胞多于上升的细胞。
从透明房销售网每周公布的城市社区成交量来看，“千人摇”的网红市场出货量最大，如融信蓝天、万科未来城、卓悦兰陵秀等热门社区。
单价30000-40000元/平方米
单价3万-4万元/㎡的社区介于刚需和改善性之间，也是成交的热门区域。 但下跌的社区仍然略多于上涨的社区。
下降的住宅区中，城区老旧住宅区下降幅度较大。 但由于户型、位置、装修等差异，价格差异会较大。
此外，部分新房成交均价也小幅下跌。
单价40000-50000元/平方米
在单价4万-5万元/㎡的社区，除了改善住房外，区内学校也较多。 这些学区房大多是单一品质学区房。
但从涨跌榜数据来看，该区间住宅成交均价仍涨幅大于跌幅。 总体来看，这些学区的平均房价虽然有所上涨，但都在正常浮动范围内。
单价5万元/㎡以上社区
在单价5万元/㎡以上的社区，除了豪宅之外杭州近期房价走势，还有小学、初中成绩优秀的学区房。
但从涨跌榜数据来看，价格并没有太大波动。
笔记：
1、以上数据均来自钱江晚报购房宝。 统计数据为2019年12月二手房成交均价和2019年11月二手房成交均价。表中“-”表示2019年11月无成交价或无成交价。起伏；
2. 不同交易时段，价格会根据房产类型（别墅、联排别墅、公寓等）、是否全装修、公寓面积、楼层及楼盘位置而有所不同;
3、为了减少税费，部分楼盘会小幅降低单价； 而一些二手房可能会小幅提高单价，以增加银行贷款。 建议实地查看具体楼盘信息。
