拍卖信息
拍卖标的：上海市松江区洞泾镇长兴路98弄72号603室，建筑面积：93.24平方米
起拍价：250万元
协议价：280万元
拍卖平台：工百网
拍卖时间：2021年4月26日10:00至2021年4月29日10:00（不含延误）
拍卖辅助机构：上海国拍机动车拍卖有限公司
联系人：刘先生 17602101118 021-56686025
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目标介绍
课题地址：上海市松江区洞泾镇长兴路98弄72号603室。 房产证编号：宋2006000108； 建筑面积：93.24平方米； 房屋类型：公寓； 用途：居住； 所有权来源：买卖； 认股权证批准日期：2006年1月； 房屋结构：混合1栋； 竣工日期：2005年； 总层数：6层，位于6楼； 1部电梯，4户； 房屋为复式结构，设有 5 间卧室、2 间客厅和 2 间浴室。 装饰粗犷长兴路二手房，贯通南北。 客厅和主卧室坐北朝南； 房子目前空着。
目标所在住宅区名为“海新城新世纪家园”。 项目有四个边界：东至张泾路，南至长兴路，西至河岛，北至蔡家浜路。 位于郊区环线外、松江新桥段。 地块编号：松江区洞泾镇二街56/3土堆； 所有权性质：国有； 土地用途：商业住宅； 取得使用权的方式：转让； 地块（土堆）面积：107338； 使用权期限：至2071年9月6日止。
小区内设有喷泉和走廊，绿树成荫，安静祥和，居住环境十分优美，物业管理尚可，周边市政配套设施较为完善。 辖区市政基础设施条件达到七级（电力、供水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。 目标区域周边大型商场、超市、便利店众多，商业基础设施及配套设施齐全，生活便捷。
标的周边公交线路主要有松江55路、56路、松新B线、松江11路等长兴路二手房，以及轨道交通9号线泗泾站，交通便利程度一般。
特别提示
（一）涉及的税费按照法律、法规的规定，由原债权人和买受人共同承担，但由原债权人承担的部分，由买受人垫付。 自预付款之日起十个工作日内，买方应携带有效付款凭证向法院申请退款。 逾期付款视为买家自愿承担； 可能存在的水、电、煤气、物业管理等欠费，由法院承担。 买方应承担责任。
(2) 标的物将按原样进行拍卖。 如果存在违法行为，购房者将受到有关行政机关的处罚，甚至被拆除。
（三）对于买方的资质，买方应自行向有关部门查询。 否则，买受人须承担因标的物不适宜而无法转让所有权的风险。
（4）家具、家用电器以及拍卖行内所有可移动和不可移动的室内物品不属于本次拍卖的范围。 除被执行人自行处理的物品外，其他杂物须由买受人自费处理。 图片和视频仅供参考。
（五）竞买人应在拍卖前对拍卖标的进行充分的尽职调查，认真了解和审查拍卖标的，并到有关部门核实和了解拍卖标的涉及的问题，包括但不限于区域规划、拆迁、户籍、企业登记。 登记及产权变更登记相关事宜必须独立进行，风险自负。
