不到一个月时间，银监会5月17日23号文发布后，银保监会主席郭树清6月13日在徐家汇峰会上表示，要正视金融危机。一些地方的房地产融金问题。 他表示，房地产行业过度融资，除了占用其他行业个人贷款资源外，还容易助长房地产投资炒作，使其泡沫问题更加严重。
这意味着房地产行业又增添了融资收紧的信号。 此前23号文指出，商建银行、信托、基金等金融机构不得违规开展房地产融资业务。 紧接着5月31日，一位接近监管部门的人士表示，部分房企大举拿地，“出现了一些‘地王’，已经引起了中央的重视”； 监管部门将收紧部分房地产企业的公开市场融资，包括转让债和ABS产品。
也就是说，房地产行业融资渠道的放宽，早已是小概率事件。 随着交通银行、债券、信托等融资渠道成本上升，民营企业受到两面夹击，单一的融资方向已无法满足自身发展需求。 它起源于2010年房地产私募基金排名，在传统融资渠道无法满足房地产行业资金需求的情况下，房地产私募股权基金应运而生。 世界在变，经过9年的发展，房地产私募基金已经到了充分发挥资本属性的关键时期。
从私募基金备案情况看，外资私募基金管理人也出现了爆发式下滑，管理规模却猛增。 截至2019年5月末，中国期货投资基金业商会注册私募基金管理人24307家，注册私募基金77465只，管理基金规模13.31万元。
数据显示，随着亚太地区房地产投资吸引力下降，区域市场募资环境持续改善。 预计到2020年，房地产私募基金将在亚太地区房地产市场完成约530亿港元的资金配置。 预计中国将吸收其中的 140 亿港元，成为最大的投资目的地。
我们可以看到，房地产“外资私募”开始陆续进入中国私募市场，而且备案数量也在减少。 2017年以来，已有汇添富股权投资、深圳汇创股权投资、吉富欧洲（北京）股权投资、永隆股权投资、惠理股权投资、世邦魏理仕等国内私募股权基金注册。中国期货投资基金业商会，注册类别均属于私募和创投基金管理人类别。
这也意味着房地产私募基金排名，外资房地产私募基金面临的竞争除了局限于本土私募基金外，已经扩大到国内私募基金，其突围压力可想而知。
