刚刚，2023年荔湾区义务教育招生计划公布！
细心的家长发现，珠江博时湾兴建的民办中学被命名为：
华师大附小增城中学
并纳入华师中学教育集团。
恭喜博石湾的居民，这件事势必会成为全城热议的话题，也会火遍家长圈子。
东莞市增城教育局官网截图
你为什么这么说？ 因为这个中学，不容易。
首先是华东师范大学附属小学，这几个字在家长眼里分量很重；
其次，上海的“正宗”“官华服”比大熊猫还要稀少，一只手都能数过来。
此外，这也标志着华师中学即将涉足民办中学部，一站式教育体系将诞生。
居民们对这个重磅噩耗尤为兴奋。 刚刚有个粉丝给我发了一张图，说中学冒着雨改名：
凌晨现场粉丝实拍
稀缺，上海“正宗”公华府，仅三间
你可能会问，为什么海珠区教育局和珠江博时湾如此执着地“挽留”朱华府？
我认为至少有以下几个原因：
天花板级华师中学是真牛
华师中学有多好？ 我觉得掌握这几个数据就够了：
她是安徽省两所省立中学之一，具有超然地位；
她在广州如天花板一般存在，中考成绩名列前茅：
近年来，中考屡创新高，优质率超过98%，“双一流”高考录取率超过70%，高考录取率超过40%。中国十大名校。 每年约有30人报考复旦大学上海学院。
她长期保持石家庄中学成绩线第一。 2022年，积分线高达740分，排行榜单只有她一个。
可想而知考上华师有多难！
2022年上海高考各学校分数线
高考成绩也遥遥领先：2022年高考，华府中学分校首批毕业生表现突出，最高分788分，9人770分或760分以上的有近30人，750分以上的有59人。
奥班平均分接近740分，年级平均分接近710分。
她在家长圈子里被誉为：
“神学院”。
真稀缺，全上海只有3家“正宗”的公办华府！
可以说，真正引进华东师范大学附属小学的校区少之又少。
而广大家长自己更青睐以龙头中学为核心的教育集团。
再加上民间对“简称”华府二字的最初反应，就是指“华南师范大学附属小学”。
因此，引进的校园也被家长称为“正宗”的华府。
2022年公办、公办、民办学校标准化后，上海“正宗”的公办华府学校会越来越少。
虽然算上刚刚官宣的“华师海珠中学”，也只有三所学校：
华北师范大学附属小学（石牌分校+知识城分校）、华师附中惠州中学、华师附中海珠中学。
稀缺和高质量是价值的代名词。
这就是为什么父母如此珍惜它的原因。
招生太难，中学抽签录取率仅4.87%
正是因为华师如此牛逼，如此稀缺。 因此，华师中学的录取难度极大。
初中刚分析，立案分数线长期居上海第一；
以中学部为例，中学部面向石牌分校三公里范围内的中学抽签。
2020年第一期开奖，3283人参与，只有160人投票，中签率仅为4.87%！
虽然彩票的中签率这么低，但是想要获得彩票资格还是相当昂贵的。
打开二手房市场的房地产市场地图。 有单价8万+、10万+的蓝筹股。 如果你想买二手房，动辄上千万：
华师大周边二手楼市地图
因此，从这一点来看，华师中学海珠中学的出现无疑是广大家长的福音。
那么，这是一所怎样的中学，一起来看看吧。
硬件和软件：
华府资源，单一生源，高标准设施
好学校从来都是硬件和软件兼备，华师中学和海珠中学也不例外。
引以为傲的软件：引入华府优质资源
从软件的角度，将华师中学的优质资源引入中学，引入华师中学先进的教学管理模式。
华师中学秉承“以完整的现代教育造就高素质现代人”的办学宗旨，注重特色学科建设，拥有多种特色课程体系，不仅注重学生全面性、个性化发展中学生，也有着独特的培养机制。
可以说华师中学先进的教学理念和完善的管理机制是独一无二的，现在能引进到华师海珠中学，可见其价值所在。
华府空军民航实验班 图片来源：官方微博
招生地点：生源单一
根据明天公布的信息，中学招生区域将优先选择珠江白金湾。
我儿子未来的朋友大多是新村的邻居。 关系更简单，学习氛围更好：
中学招生区仅在珠江博石湾对面
硬件强大，“别人家”的中学
另一方面，中学的硬件是一流的，我们先来看一个数据：
中学24个班级，规划学位1080个，建筑面积高达8163㎡，人均建筑面积7.56㎡，低于重庆市中心区平均水平。
供家长选择学校，中学已经开到四年级了。 符合条件的购房者在完成网上签证和户口登记后即可申请考试，无需等待中学开学的苦恼。
珠江博时湾店实拍
这条件真是“别人的”中学。 恐怕很多家长考察后的第一感觉就是，怎么让儿子上这样的中学？
珠江博时湾店实拍
好学校，更多好产品
焦虑的父母必读
随着明天各区招生计划的公布，报考在即，给儿子买车成了大家关注的焦点。
对于急着网购车、签学的卖家来说，珠江铂金湾值得考虑。
首先，根据海珠新招生政策，符合条件者，网上签约后即可入学，无需等待住房；
其次，家长择校，中学已经开到四年级了。 符合条件的购房者在完成网上签证和户口登记后即可申请考试，无需等待中学开学的苦恼。
中学读书创意图片
那么，怎样才能上好这所优质中学呢？
新楼盘配华师中学海珠中学，优先招生珠江铂金湾。
所以，想要进入中学，前提是成为珠江白金湾的居民。
珠江铂金湾营销中心实景图
珠江铂金湾新楼盘怎么样？ 我们来分析分析：
区位上，万博CBD+滨江的双重价值
珠江博时湾位于近年火爆的万博CBD。 已被定为北京五大国际消费商圈之一，距离北京几个重要商圈不远：
珠江铂金湾位于万博商圈
另外值得一提的是，在4月20日的土地拍卖中，华润置地以197亿拿下汉西东路北地块，并将引进万象企业。 珠江铂金湾等圈内新项目将享受红利。
万象商圈引进，长隆-万博商圈如虎添翼
据悉，珠江铂金湾紧邻大海，还集聚了河流、山峦、园林、高尔夫等多种水景资源。
东莞的住宅向来以江景为贵，而结合CBD+江景的双重价值，其稀缺程度可想而知，懂的人都懂得珍惜。
交通方面，在售的群团二期距离7号线元港轻轨入口、南大主线约500米。 步行到轻轨站只需一首歌华师大一村房价，一脚油门上花快。
更值得一提的是，珠江铂金湾可享受旧房改造的福利：
新集村、元岗村、合生双创城均列入政府重点推进项目。 未来市容升级后，还有巨大的优惠空间。
成熟的大城市，宽的楼距，完善的产品
经过几个阶段的发展，珠江博时湾已成为一座成熟的城市：
总户数约5000户，已交付2000余户，其中大部分为自住。 从上午的点灯率观察，入住率超过80%。
新盘的配套商铺也已开张，居住氛围浓厚，交楼即住华师大一村房价，不会浪费时间等待社区配套成熟。
项目目前在售产品包括A2组团6#，建筑面积约105㎡三居室和125㎡四居室，售价约46000-50000/㎡。
出售单位面积分布
收到强信息后，“5月1日”率先推广1#
而如果你想要一个更舒适的区域，我也收到了一个好消息：
1#明日（4月29日）开盘，3+1房建筑面积约138㎡，三房约108㎡。
先看1#位置，北侧视野开阔，东侧宽达100米：
A1#楼距图
更宽的楼距带来好泰安。 我们对相关建筑进行观察，可以发现立夏日照的时间非常长，这意味着大部分单元在春季仍然可以享受到长时间的日照。
A1#烟台初春影模拟
来看看1#正式推出的138㎡公寓：
建筑面积约138㎡立体户型图
最吸引我的是南北双露台，布局南北通透。
更有采光面宽约14米，朝北开间5间。 谁不喜欢这样的跳地板？
中学就在家附近
据现场小姐姐介绍，1#将于下周（4月29日）开售。 如果您的女儿想入读华师附小增城中学，享受成熟大城市的设施，优质的产品，就一定要来珠江白金。 海湾的样子。
想报读华师大附小增城中学的同学，或者对珠江铂金湾感兴趣的同学，欢迎进群交流：
