如今，很多购房者在购买新商品房时，都会遇到精装修的选择。 那么什么才算精装修呢？ 精装修的标准是什么？ 相信很多人都不太明白。
记者对昆明市待售单价万元以上的商品房进行调查发现，大部分商品房都以精装房的形式出售。
置业顾问：“建成后，我们需要装修，所以需要一年半到两年的时间。”
记者：“发货是精装还是毛坯？ ”
置业顾问：“精装修的房子。”
记者：“精装本的标准是什么？”
房产顾问：“这边一千五百，这边一千八十。”
记者：“具体包括什么？”
房地产顾问：“只是地板、天花板和墙壁上的角线，以及厨房和浴室的所有东西。 我需要买家具和电器，做一些简单的装修。”
该楼盘的房产顾问表示，除软装、可动物外，其他商品房交付标准已基本完成。 精装修房的价格差异主要是由于装修材料和做工的标准不同。 装修过房子的市民都知道，同样的房子，如果使用的装修材料和工艺不同，花费的钱也会不同。 嗯，购房者通常是非专业人士。 房产顾问在签订购房合同时就做出了承诺，甚至列出了装修项目的细节。 然而，购房者仍然不知道自己购买的房子是如何装修的。
房产顾问：“政府管控得很严，这些东西如果不到位，竣工验收就完成不了房地产精装修政策，房子就交不出去。”
记者：“谁来验收？”
置业顾问：“如果你要验收房产的话，你自己去做，也会有第三方验收和政府部门。现在多次验收已经很规范了，不用担心有任何问题。”问题。”
不过，虽然在选择精装修房时可能会出现一些问题，但这并不妨碍现代忙碌的购房者为了省事而选择精装修房。
市民：“为了省事，我尽量选择精装修，除了家具，其他都还好。除了家具可以自己买，其他都是装修的，那就最好了。”
记者调查中，打算选择精装修房的市民有多少关心装修材料的质量？ 环保吗？ 有人质疑装修工艺是否严格按照标准施工。
市民：“（精装）太贵了，装修用料也有问题。”
市民：“我现在看到很多新闻，精装不是很容易出问题吗？买了精装再装修，可能会影响到其他家，反正都是二次投资，感觉太浪费了。” ”
新规出台，规范精装修全流程，不能再太随意了
为消除精装修购房者的疑虑，昆明市住房和城乡建设局近日印发《关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理的通知（试行）》 “规范精装修住房。 ，本通知也将于6月1日起试行。
通知明确，新建商品住宅全装修属于房屋建设工程整体质量安全的一部分，应当纳入基本施工工序管理，实现同时设计、同时施工、同步验收、同步交付。 新建商品住宅全装修是指建设开发单位交付前对商品住宅的所有内墙、屋顶、地面进行铺装、油漆； 门窗、固定家具、设备管道、开关插座、厨卫固定装置均已完成。 设施安装到位； 公共区域固定面全部铺装、油漆，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。 从事新建商品住宅的设计、施工、监理、检测的单位必须依法取得住房和城乡建设主管部门颁发的相应资质证书。 建设、开发单位是新建商品住宅全装修质量安全管理的第一责任人。 他们主张建设开发单位以市场为导向，实行菜单式全装修，满足消费者的个性化需求。
市民：“那你就不用担心了，省去了很多购房者的后顾之忧，也省了一些事，因为专业的事情需要专业的人来做评估。如果是有规定，有法律保障的话，我觉得就相当于委托给别人了。” “让他去做，我就不用再操心了，我觉得这对整个行业的发展是有好处的，各人做好自己的事就可以了。”
市民：“对消费者来说挺好的，也有安全感。”
市民：“这样，就会减少很多不必要的（麻烦）。如果监管能到位就好了。”
通知还明确房地产精装修政策，全装修的设计和施工应纳入工程施工图设计，并进行施工图审查。 在商品房销售过程中，建设、开发单位必须在项目销售现场显着位置公示装修标准，并在商品房销售合同中明确主要装修材料、设备、质量保证期等。 在竣工验收过程中，严格按照工程验收制度组织逐户检查； 交房时，必须向购房者提供电网管道、给排水管道等隐蔽部位的竣工图或接线图以及《住宅质量保证书》和《住宅使用情况》。 须知》；办理物业验收手续时，应将相关竣工资料交给物业服务公司。
城市条码记者报道
