2021年各地坏消息不断，包括疫情恶化、河南洪水、上海台风等。 最近唯一让人兴奋的就是布里斯班成功申办2032年奥运会。
除了欢呼雀跃之外，澳洲华人也在思考一个问题：我该去布里斯班规划买房吗？ 听说举办奥运会前几年奥运村房价，雅典、悉尼、北京的房价都在飙升。
这个想法非常好。 我们中国人无论走到世界的哪个地方，都能扬名立万。 无非就是我们自己的努力，而我们总是想着如何让自己的钱更加“勤奋”，但我们只要比别人有更多的钱就可以了。 如果你思想领先一步，你就不会盲目跟风。
数千名外州购房者在布里斯班市中心购买公寓，损失数万至数十万不等。 这只是1-2年前的事。 当我在网上看到讨论布里斯班的帖子时，我总以为人们的伤疤愈合得这么快，忘记了痛苦，好像这一切都没有发生过一样。 我已经为那里的期房房产中介想好了广告口号。 城市奢华，可欣赏奥运美景，步行5分钟即可到达奥运场馆。
大家读到这里应该能够感受到我的观点。 对于布里斯班房价会因为奥运会而上涨，我一点也不乐观。
我们先来看看奥运会和房价增长本身的逻辑。
奥运会与房价飙升是否存在正相关关系，我们可以看看历史案例。 巴塞罗那举办奥运会之前，房价上涨了130%。 这是正面的例子，但也有负面的例子。 伦敦奥运会举办前的五年里，房价仅上涨了35%。 %。
此外，很多人忽视的是，奥运会对整个澳大利亚都有好处，而不仅仅是一个城市。 从以往的数据来看，悉尼在举办奥运会的前五年里确实出现了88%的增长，而墨尔本同期的增长幅度更大，足足增长了95%。 另一个例子是2007年举办英联邦运动会的墨尔本，增长了52%。 同期，珀斯房价上涨了135%。
奥运会对当地房价、就业、旅游业都有好处，但单纯依靠2-3周的赛事让一个城市经历脱离自身基本面的增长是不现实的。 而本届奥运会赛事不仅在布里斯班举行，很多比赛都安排在黄金海岸和阳光海岸。
归根结底，一切上涨都是基于城市本身的供需关系。 一切外在的事物只能火上浇油，而不能改变事物本身。
我对布里斯班的不认可并不是因为我对布里斯班有什么芥蒂。 这里阳光明媚，风景宜人，没有大城市的喧嚣，房价只有悉尼的一半，房租还很高。 自2017年以来，有人一直在炒作悉尼人将前往布里斯班生活和工作。
从短期来看，房地产市场是一台投票机，但从长期来看，它是一台称重机。 房地产市场强调质量而非数量。 一个富人对城市的影响是无法与无数普通人相比的，因为真正的普通澳洲人买的不是房子，而是租房。 活的。
我在澳大利亚求职网站Seek上搜索悉尼年薪10万元以上的工作时，悉尼这样的职位大约有15000个。
有超过2100个 超过20万
让我们看看布里斯班的搜索结果
约5,000人，占悉尼的1/3。
超过700个，也是悉尼的1/3
目前布里斯班的房价约为悉尼的一半。 我认为这个比例是非常健康的，即使是1/3也不稀奇。
布里斯班最尴尬的是它的定位，它是第三古老的。 一个国家附加值最大的行业就是金融和科技行业，但问题是这些早就被老大和老二瓜分了，轮到老三的时候就什么都没有了。 如果奥运会今天在墨尔本举行，我的态度就会彻底改变，因为是“老二”，已经拥有很多资源了。
在昆士兰州，布里斯班的许多职能被其他城市瓜分。 悉尼和墨尔本在各自州内都是绝对的王者。 它们是最大的城市和最大的旅游景点。 除了它们自己之外，州内没有其他所谓的大城市。 布里斯班有黄金海岸、阳光海岸以及许多拥有自己的港口和制造业的小城市。 这些城市在一定程度上分流了布里斯班的人气。
目前，布里斯班约有250万人口，黄金海岸有60-7000万人口，阳光海岸有35-4000万人口。 大布里斯班地区的人口约为350-36万人。 同样是二线城市，布里斯班周边卫星城市的人口明显高于悉尼、墨尔本、珀斯等城市。
最后一点是布里斯班的城市规划，只有你去了才能了解。 布里斯班是小型开发商的天堂。 可以很容易地进行在悉尼通常不可能进行的小型开发，例如细分、联排别墅等。
比如Mitchelton地区距市区约8-9公里，也就是墨尔本的Burwood、Ashfield、Canterbury到市区的距离。
当地既有新建公寓，也有独立屋，供应充足。
800平方米的土地，每块前宽10米，可分为两块具有独立产权的土地。 我想知道悉尼或墨尔本谁能做到。 关键是距离城市这么近，没有这么大的一块地。
布里斯班没有机会吗？ 你一个住在悉尼的人，真的要把这个地方搞得这么惨，来证明只有悉尼好吗？
其实并不是。 奥运会将促进布里斯班的城市建设，政府将相应规划更多的住房。 这对开发商来说是一个机会。 现阶段，我们不应该去布里斯班投资，而应该趁机收购一些好地，在奥运会开幕前一年盖房子，卖给不知名的韭菜，然后用赚到的钱去投资。在悉尼买豪宅，这才是正确的方法。
感谢您的阅读。 我是万邦俊。
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其次，通过收取一定的费用奥运村房价，可以聚集真正优质的客户。 任何人要求免费服务、要求任何东西我们都做不到，我们也不想和这样的人在一起。
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星球更新：
目前大家都在积极提问，圈子里收集了很多独家文章和问答：
我知道悉尼有几栋漏水的建筑物
房屋价值链
西部城市发展中的郊区卫星城
4、西北几个区的排名
5、悉尼Townhouse的尴尬
6. 悉尼房产的价格范围及投资风格的选择
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