处于热门板块、品质高且交通便利的中心城区的“好房子”热度更高，受到购房人欢迎。
汉阳滨江板块项目受到购房者关注。记者苗剑 摄
房交会优惠及利好政策推动武汉楼市“向上走”
2023 年 11 月我们才正式开盘。从 10 月开始，就有不少购房人前来了解我们楼盘的情况。置业顾问覃鹏宇介绍说，位于汉阳前进村附近的天创长江云栖风华项目，自开盘之后，销售中心每天都有宾客，人气十分火爆。
覃鹏宇称，原本曾担忧开盘的情况不佳。然而，由于受到多项楼市政策带来的利好影响，以及房交会的优惠措施相互叠加，云栖风华自开盘以来便一直受到购房人的持续关注。其中，有从光谷特意过来看房的人，也有外地返乡回来买房的人。并且，在前几天过节期间，他们一天的最高带看量能够达到 40 组客人。
记者梳理市房管局官网的备案数据后发现，2023 年武汉的房地产市场整体呈现出平稳且向上的走势。在这一年中，5 月和 10 月在房交会带来的利好影响下，分别迎来了两波高峰值。
业内专家进行分析，2023 年的武汉通过一直开展线上线下的房交会。并且配套出台了优惠的措施以及利好的政策。这些举措有效地推动了住房消费。
5 月的房交会，当月住房成交数量为 14088 套武汉市汉阳区房价，环比增幅达到 88.2%。10 月举行了秋季房交会，且一直延续到 12 月底。在房交会叠加房地产相关利好政策影响的情况下，10 月武汉新建住房成交 12099 套，较 2022 年同期增长 59.96%，环比增长 73.44%。12 月，房交会活动持续开展，带动了楼市出现翘尾反弹行情。新房供应一直很充足，市场的热度有了明显的提升，销量变为原来的两倍；二手房的成交量也在不断地增长着。
购房人更关心区域交通、区位价值和户型等。记者苗剑 摄
热门区域高品质“好房子”更受欢迎
有人称买房子实际上是在购买自己喜爱的生活方式，我非常赞同这一观点。80 后购房人刘鑫向记者表示，这已是他第二次购房。在购买首套房时，他没有过多考虑，匆忙购入一个 80 平方米的经济楼盘，用于结婚。之后他发现，自己和妻子上班都很不方便，附近没有优质的学校资源，生活配套也不齐全，停车也存在问题。
刘鑫称此次他变得谨慎许多，携同父母和妻子一同考察了多个楼盘。经过综合比较，最终选定了天创长江云栖风华。这里交通便捷，家门口便是地铁站，开车只需一步路就能驶上高架桥；同时拥有楚才教育资源，学习氛围良好；小区环境也相当不错，门口有一个口袋公园，内部还有一个大花园。全家人意见一致，决定就选择这里。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政进行介绍。全面解除限购之后，二环内是受益最为明显的区域，主城区的热度要远远高于新城区。在 2023 年武汉新建住房的成交量方面，6 个新城区的成交套数所占比例为 36%。2023 年，武汉有 3 个区域的新建住房成交量突破了一万套。其中，汉阳区的成交量为 10859 套，获得了冠军。东湖高新区的成交量是 10466 套，排在第二位。洪山区的成交量为 10097 套，紧随其后。从区域板块方面来看，武汉的商务区、光谷东、武昌滨江以及汉阳滨江等热门板块受到了更多的关注。
楼市竞争较为激烈，那些品质更为优良的“好房子”受到了购房人的欢迎。李国政进行了介绍，主城区的改善项目在销售方面表现得更好，成交结构发生了变化武汉市汉阳区房价，这种变化使得房价均值被推高了。国家统计局的 70 城价格指数表明，从 8 月起，武汉新建商品住宅的销售价格指数连续 4 个月呈现同比上涨的态势，在 11 月，同比涨幅达到了 1.4%。
