2017 年 7 月已过一半，上次土拍距今已有半个多月。新郑房地产发展迅速之时，房企仿佛突然消失了，外来大鳄只见其名，不见其影。有人称新郑北大门看似平静，实则暗流涌动，即将迎来狂风暴雨。在郑州，让各大鳄感到尴尬的是，楼盘出现减配，品质有所缩水，产品远不如其他城市的系列产品，郑州时常发生维权事件。如果新郑出现了自制力不强、约束力不佳的大鳄，那么首先受到坑害的肯定是新郑本地的购房客。他们花费高价购买品牌，最终却只能感到非常失望。
缺少对其知根知底的了解，缺少对其有效的监督，缺少产品本身的基础，这无疑是导致短斤少两现象出现的重要原因。
近几年本土房企情况与之相反，它们沉下心来做产品。至少在某些方面有加强，有创新，并且还在加速创新。
新郑这几年，究竟经历了什么?
新郑北区品质住宅惊世！！！
以往，新郑的高端品质住宅并不多，处于不温不火的状态，也没有引发热议，节奏较为缓慢。然而，从 2015 年年底到 2016 年年初开始，情况发生了巨大转变，新郑北区开始出现高端品质楼盘，天鹅湖畔引起了人们的关注，随后引领了新区的住宅发展。当然，最显著且最切身的是单价。不过，我更想表达的是他的产品属性以及客户理念的改变。除了具备基本的配套和处于良好的地段之外，更为重要的是本土开发商产品实现了一个质的飞跃。在 2015 年 9 月，更是引进了万科睿服务物业。
2015 年年底，小编在郑州打拼。此刻，新郑出现了楼市的一个重要分水岭，即天鹅湖畔开始面世。它的产品理念具有创新性，以独特的视野，融入到了新郑购房者的生活中。从此，北区楼市开始火爆起来，拉开了序幕。
天鹅湖畔
首个板式宅 千亩湖 豪品质
天鹅湖畔属于新郑浩创公司，新郑浩创公司是本土老牌开发商，新郑还是浩创集团的发源地。天鹅湖畔使浩创的老品牌重新焕发出活力，也正是因为天鹅湖畔，板式刚改房的优势被发挥得淋漓尽致。该小区的绿化率高达 45%，每平方米的成本超过 600 元，景观是园林式的坡地景观，效果非常好，也能给人眼前一亮的感觉。
天鹅湖畔鸟瞰效果图
有些业主甚至不止一辆车。
不说销售方面，单说天鹅湖畔对于浩创和新郑的意义。它将本土企业对高端品质住宅的追求进行了完美诠释。同时，它促使新郑进入了快速发展的阶段，之后又让新郑贴上了一个重要的标签。
购房者起初或许会犹豫不决，对北区的发展持有怀疑的态度。如今，人们都察觉到，政策引导所展现出的力量是极为强大的。一夜之间房价暴涨并非只是空想。当然，作为基层的小编并不希望房价上涨，而是希望“房子是用来住的”，因为毕竟还要结婚买房。如果新郑的购房者还秉持着之前的“能住就满足了”“感觉好就可以了”这种观念，那实际上是房企的一种不负责任的表现。如果一直因循守旧、停滞不前，那就注定只会像井底之蛙一样狭隘。如此一来，新郑的产品也永远不会有提升和进步。
东方国际奥园奥冠品质 刚需优居
认识新郑的人都说，奥园是一个存在分歧的楼盘。有人认为它没有什么特点和特色；也有人觉得它户型不错，位置还行，挨着西亚斯学校，价格比北区便宜；还有人比较理性地评价，说它比较中庸，不会有奢侈的元素，但自住或者投资出租是可以的。奥园回归自身，从产品、规划以及细节方面来看，确实可以。不可否认，其定位就是刚需，旨在让更多人有房住，通过控制成本，没有过多奢华元素。这也符合像小编这样的打工一族，也就是刚需一族。其价格比北区便宜，交通位置尚可，配套也已成熟。
东方国际鸟瞰效果图
东方国际的建筑风格为意大利式。小区的整个外立面使用的是灰色系的高档外墙漆，所以不必担心外立面会脱落掉色。在屋顶的设计上，采用了不规则且多层次、富于变化的坡屋顶。在施工方面，使用的是机械固定的琉璃瓦，这种琉璃瓦具有保暖、不积水以及整体美观的特点。
在景观方面，致力于打造一个公园式的社区，期望实现人与环境的完美融合。其中，小品一应俱全，涌泉也有，还有木栈道、小桥流水、亭台楼阁、健康步道以及乐园等。中央龙腾景观水系将整个社区贯穿其中。
东方国际奥园区位图
对于奥园户型啥的，其实不用重复，售楼部就有。
总结一下，可能会改变以往看法：
临着人民路和解放路，挨着西亚斯学校。自身规划有商业，周边的配套既成熟又完善，医疗、教育等方面的氛围成熟，商业也成熟。并且人车分流做得很干脆。总之，无论是住还是出租，都是完全可以的。
价格方面，新郑包括北区大部分楼盘都在大幅涨价，而他的涨幅低于市场水平。所以很清楚，倘若你现金较少，却还想住在市城区的成熟位置，那么你就可以选择奥园。
现在新郑市场中，好点的位置基本上都没有房子了。奥园的房源数量也是有限的。能否赶上接下来市场的涨价，就取决于自己了。
奥园目前的户型情况是，仅有 120 - 125㎡的房子，其实用性较为突出。
要有以往的作品，要有企业的态度
除了上述楼盘之外，还开发了盛世龙城、剑桥郡、迷你港湾等。综合这些产品可以发现，本土开发商中做全线产品住宅的开发商数量很少。像高层、别墅、loft等不同类型的产品，从其作品上就能看出诚意和态度。
我们说一个优质产品，首先要有一个清楚的了解。然后，在这个过程中去发现共同之处，通过这些共同之处去体会用心之处，并且能够看到它的行动。如今，新郑的市场处于调控状态，大鳄们气势汹汹，本土企业更应该一如既往地进行创新改变，以此来赢得口碑和信任。
剑桥郡鸟瞰效果图
未来值得敬畏和期待的唯有本土企业。本土企业是努力打造品牌的企业。外来者促使它改变创新，客户居住要求促使它创新，市场环境促使它创新。也正因为这些，北区才值得期待。
城市在不断扩展，主城区的地块逐渐减少。北区的地块更是变得极为珍贵，可谓寸土寸金。只有拿到高价值的地块，才能够将最好的产品呈现出来。如果抓住了这绝佳的机会，谁都不会马虎地去做产品。
第一标题
2017 年 6 月的土拍十分扣人心弦。这已经表明，大鳄已经兵临城下。本土房企若想有出路，就必须坚守自己的高品质标杆，并且再次提升高品质。
在新郑的城市发展进程中，有一个企业已经历经了十五年，这足以称得上是老牌开发商了。从早年的领秀城开始，接着有剑桥郡、龍府，之后又有奥园和天鹅湖畔。相信在往后更长的时间里，它不会让新郑失望，并且相较于任何人，它都更加专注于新郑的发展，不会有丝毫动摇，其中除了情怀，还有责任。
领秀城实景拍摄
平时下班在北区的小餐馆吃饭时，常常能听到人们闲谈，询问“北区的那几块地什么时候会面世”。我虽然不知道确切时间新郑东方国际房价，但能肯定的是，新地块的房子有着无限的升值潜力。等新地块的房子建成后，一定会成为新郑的标杆，甚至有可能成为企业的转折点。如果非要参考其他楼盘的话，我建议参考郑州东区的建业天筑和瀚海晴宇，它们能让大家明白什么是高端楼盘。
浩创在新郑人民心中，已经成为新郑房企的代表。在其发展过程中，收获了一批“铁杆忠粉”。这些“铁杆忠粉”是靠实实在在做产品、靠品牌、靠品质、靠精细化得来的。
浩创再次涉足北区热门地块并要建高端盘新郑东方国际房价，我在思考如何结合新郑特色来实现高端产品的表达，或许这才是值得去思考的问题。
最初坚持着，之后有了“持续创新”“建筑精品”“创造和谐人居”等理念。多年过去，领秀城和盛世龙城的业主，不但收获了家庭，还收获了房屋的大幅升值。当初车位价格是 6 万，如今涨到了 10 万。浩创背后那一群极为信任的业主，或许正是对本土开发商的一种鼓励。
北区，期待绽放！！！
