不知道大家有没有注意到，今年4月北京首次集中拍卖土地，而顺义却没有新增土地。
因为该剧的拍摄是在今年一月份完成的。 半年后，这些新地块的神秘面纱逐渐揭开，包括国展新片区的保利华润、光瑞大厦，以及麻坡片区的金地保利、金华陈、招商振龙大厦。
本期我们将重点关注麻浦目前在售的新房项目。 中建辰路、和金华辰、招商振龙大厦。
顺义率先进新房奋战
去年至今，顺义区共推出8块地块。 继人和、三兄弟之后，麻坡是又一个新房聚集地。
数据显示，今年1-5月，顺义区销售住宅1715套，成交面积25.23万平方米，成交均价46282元/平方米，成交金额116.76亿元。
目前，上述即将上市的新房超过100万平方米，总供应量预计将达到1万套。 他们也在红海中。 就看谁跑得更快？
很多粉丝问于姐仁和段和麻坡段如何选择。 我们再来看看区域规划。
从空间位置来看，仁和镇距离市区较近。 从望京开车到仁和镇大约需要40分钟，对于在东部工作的购房者来说还是很友好的。
从区域产业发展来看，仁和镇目前以工业工业园区为主导，包括北京现代汽车生产基地、北方微电子生产基地、燕京啤酒集团等各大产业。 好处是有支撑房地产市场的产业集团。
缺点是工业园区聚集，使得区域整体生活氛围不足，商业设施较少。
仁和三兄弟周边环境
马坡是顺义市政府的新办公地点。 规划方向重点关注金融业和总部经济。 目前已聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息科技研发基地、君康人寿等金融机构总部及职能总部。 城市环境更加清洁，但问题仍然是商业设施不足。
顺义区政府新办公楼
金蝶产业园及毗邻民生银行配套社区
仁和段占据交通优势
顺义发展最重要的方面是轨道交通。
昌平目前拥有4条轨道交通线路。 顺义的GDP是昌平的两倍。 不过，除了机场线之外，唯一的轨道交通线路就是2010年开通的15号线。几乎所有的新房都不靠近地铁，这也是顺义限价房销售最慢的原因。 目前市场上的新房也面临着同样的问题。
根据“十四五”规划，顺义区域规划包括15号线东延、R4线、城际铁路联络线和机场快速交通等。 完善市郊铁路联络线，补充顺义交通。
R4线是连接北京两大机场的线路，南起新机场，北至首都机场，连接北京南站、北京站、朝阳站等境内交通枢纽。中间。
顺义区“十四五”规划中提出R4线东延。 “机场方向在T3航站楼东侧，与城际连接线、新国展机场捷运形成枢纽。 顺义方向沿六环路东侧辅路，双河街止于南蔡。 服务于中德国际合作产业园、临河工业区、人和镇，建设16.4公里。”
东延后顺义马坡房价，将直接受益仁和板块。 R4线东延规划已纳入2027年北京地铁三期规划，值得期待。
相比之下，麻浦仅占用通密线顺义马坡房价，增加车站，增加发车班次（目前早晚高峰各有两趟发车）。 从轨道交通来看，并没有太大的起色。
这样的轨道交通规划，其实也契合了顺义“十四五”重点发展板块，即“仁和-南发信-南彩”并入“创新产业集聚促进区”。
那么，仁和和麻坡该如何选择，你有答案了吗？
仁和板块新房在售信息，可以参考之前的文章《北清探房|实测路金御和府、徐汇公园城、龙湖云鹤岩，谁是潮流市场！》 》。
