时间：2020.03.17
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16 日，2020 年 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况得以公布。2020 年 2 月份商品住宅销售价格的涨幅处于稳定且有下降的态势。山东的济南、青岛、烟台、济宁这四个市被纳入了统计范围。从 2 月的房价数据来看，在山东纳入统计的四个城市当中，烟台的新房房价持续上涨，青岛和济宁与上月保持持平，济南的新房房价连续下降了 7 次。在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁都出现了价格下降的情况。济南出现降价现象持续了 11 个月。青岛出现降价现象持续了 13 个月。
山东纳入统计的四个城市在新房价格方面，烟台的新房房价处于上涨态势。青岛的新房房价与上月保持一致，济南的新房房价连续 7 次下降。其中，济南 2 月相比上月下降了 0.2%，与去年同期相比下降了 1.0%。青岛的新房价格和上月一样，与去年同期相比上涨了 3.3%。烟台的新房价格环比上涨了 0.6%，与去年同期相比上涨了 9.9%。济宁的新房房价和上月持平，与去年同期相比上涨了 7.9%。
表1：2020年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
济宁在二手房方面环比下降 0.1%，同比上涨 7.6%。
表2：2020年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏作出了解读。新冠肺炎疫情突如其来，对房地产市场产生了明显的冲击。各地区各部门坚决按照党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展的决策部署予以贯彻落实，并且及时推出了一系列政策措施，以保障房地产市场能够持续平稳健康发展。在 2 月份，70 个大中城市的房地产市场价格涨幅呈现出稳中有落的态势。
2 月份，4 个一线城市新建商品住宅销售价格情况如下：环比持平，而上月是上涨 0.4%。具体而言，北京上涨 0.1%，上海和深圳保持持平，广州下降 0.1%。同时，二手住宅销售价格环比上涨 0.2%，其涨幅比上月减少了 0.3 个百分点。其中，北京下降了 0.2%，广州下降了 0.1%。上海上涨了 0.2%，深圳上涨了 0.5%。31 个二线城市新建商品住宅销售价格环比有微涨济宁二手房价，涨幅为 0.1%，此涨幅比上月回落了 0.1 个百分点。武汉、石家庄和太原等 12 个城市因受疫情影响没有成交，其价格被视为没有变动（环比指数为 100，下同）。二手住宅销售价格环比保持持平，与上月一样。武汉、石家庄和呼和浩特等 12 个城市没有成交。35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比有轻微上涨，涨幅比上月减少了 0.3 个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等 7 个城市没有成交。二手住宅销售价格环比从上月上涨 0.2%变为下降 0.1%，包头、锦州和扬州等 12 个城市没有成交。
2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比有上涨济宁二手房价，涨幅为 3.5%，且比上月的涨幅回落了 0.3 个百分点；同时，二手住宅销售价格同比也在上涨，涨幅是 2.2%，该涨幅与上月相同。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅呈现稳中趋落的态势。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 5.9%，二手住宅销售价格同比上涨 3.3%。涨幅比上月分别回落 0.5 个百分点和 0.4 个百分点，且均连续 11 个月相同或回落。
